Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Ameyzieu Colisee à Talissieu

L'Ehpad Ameyzieu est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Talissieu (01510) près de Anecy.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Ameyzieu ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Ameyzieu n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Ameyzieu (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Anecy.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Ameyzieu

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Ameyzieu, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Ameyzieu est une structure Ehpad située dans la ville de Talissieu (01510), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Ameyzieu par Colisee propose 46 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Ameyzieu pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Talissieu (01) – Ain | Auvergne-Rhône-Alpes

Talissieu est une commune de l'Ain située dans le Bugey Sud, à une vingtaine de kilomètres au sud de Belley et à une trentaine de kilomètres d'Aix-les-Bains, dans un territoire naturel et préservé d'une grande authenticité entre le massif calcaire du Grand Colombier, les gorges sauvages de l'Ain, les berges du Rhône et le lac du Bourget — premier lac naturel de France — visible depuis les hauteurs du village, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et naturellement exceptionnel dans ce secteur du Bugey méridional très apaisé et remarquablement bien préservé.
Ce village d'environ 400 habitants, niché dans un écrin de forêts, de falaises calcaires et de prairies naturelles à la confluence des territoires bugiste, savoyard et rhodanien, offre aux seniors un cadre de vie naturel, montagnard et lacustre d'une grande profondeur, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à portée immédiate des services et équipements des pôles voisins d'Aix-les-Bains et de Chambéry.

La commune est desservie par le réseau routier départemental de l'Ain, avec la RD69 permettant de rejoindre Culoz en une dizaine de minutes et Belley — sous-préfecture de l'Ain — en une vingtaine de minutes, où se trouvent les principales infrastructures de santé et de services du Bugey, et la RD904 vers Aix-les-Bains en trente minutes et Chambéry en quarante minutes, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés de référence régionale.
La gare TER de Culoz, accessible en seulement 6 kilomètres (~8 minutes en voiture), assure des liaisons directes vers Chambéry en 27 minutes, Lyon Part-Dieu en 1h30 et Genève en 1 heure avec plus de 18 départs quotidiens dans chaque sens, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis les grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de Suisse romande.

Talissieu bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec le massif du Grand Colombier et ses panoramas exceptionnels sur les Alpes, le Jura et le lac du Bourget, les gorges sauvages de l'Ain et leurs sites d'escalade réputés, les berges du Rhône et leurs espaces naturels protégés, les sentiers de randonnée du Bugey traversant forêts de chênes, hêtres et prairies fleuries, et les nombreux producteurs locaux de vins du Bugey — AOC reconnue — et de produits du terroir aindinois offrant aux seniors un quotidien naturel et ressourçant dans ce territoire de l'Ain méridional préservé.
La gastronomie aindinoise avec les vins du Bugey, la volaille de Bresse AOP, les fromages savoyards et les produits des vergers et des rivières du Bugey contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors.

Le Centre Hospitalier d'Aix-les-Bains et les établissements de santé de Chambéry et de Lyon, accessibles en trente, quarante et quatre-vingts minutes, garantissent aux résidents de la résidence Ameyzieu un accès aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité.
La forte attractivité naturelle et résidentielle du Bugey Sud et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie semi-rural aux portes de la Savoie confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune d'exception du Bugey aindinois.

Pour les investisseurs LMNP, Talissieu offre des prix immobiliers très accessibles dans une commune au cadre naturel exceptionnel entre Grand Colombier, lac du Bourget et gorges de l'Ain, bien connectée à Lyon, Chambéry et Genève via la gare TER de Culoz à 6 kilomètres, une demande locative soutenue dans un territoire bugiste en croissance résidentielle et un cadre de vie naturel et préservé remarquable. Investir en EHPAD à Talissieu sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où le massif du Grand Colombier, le lac du Bourget visible depuis les hauteurs du village, les vins du Bugey AOC et l'art de vivre aindinois valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire naturel et résidentiel d'exception aux portes de la Savoie et de la Suisse romande.

Ehpad gestionnaire Colisee