Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente l’Arc Boisé Colisee à Champigny-sur-Marne

L'Ehpad l’Arc Boisé est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Champigny-sur-Marne (94500) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre l’Arc Boisé ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad l’Arc Boisé n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad l’Arc Boisé (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad l’Arc Boisé

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans l’Arc Boisé, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée l’Arc Boisé est une structure Ehpad située dans la ville de Champigny-sur-Marne (94500), en Ile De France.

La résidence l’Arc Boisé par Colisee propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite l’Arc Boisé pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Offices religieux
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Champigny-sur-Marne (94) – Val-de-Marne | Île-de-France

Champigny-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne, en Île-de-France, située au cœur de la première couronne est de Paris et des bords de Marne, à quinze kilomètres à l'est de Paris et à cinq kilomètres au nord de Créteil, dans un territoire naturel et résidentiel d'une grande authenticité entre les boucles de la Marne, les coteaux boisés du Plateau de Brie et le Bois de Vincennes tout proche — berceau d'une identité francilienne et val-de-marnaise profondément enracinée —, au confluent des territoires parisiens, créteilois et marnais, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiellement exceptionnel dans ce secteur du Val-de-Marne oriental remarquablement préservé.
Cette ville de près de 80 000 habitants, nichée dans un quartier calme et pavillonnaire au cœur des bords de Marne dans un écrin de berges fluviales, de coteaux boisés et de quartiers résidentiels préservés, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, naturel et culturel d'une grande profondeur, aux portes immédiates de Paris tout en restant à portée directe des services et équipements d'une métropole complète dotée d'une offre médicale, commerciale et culturelle de rang mondial, au cœur d'un territoire chargé d'histoire — Champigny-sur-Marne abritant le célèbre Musée de la Résistance nationale, haut lieu de mémoire de la Seconde Guerre mondiale, les guinguettes historiques des bords de Marne immortalisées par les impressionnistes et les peintres du XIX^e siècle, et les berges de la Marne parmi les plus pittoresques et les plus animées de l'Île-de-France —, symboles d'un territoire val-de-marnais parmi les plus attachants et les plus chargés d'histoire de la région parisienne.

La commune est desservie par le réseau de transports en commun francilien, avec la gare RER A de Champigny accessible à 2 kilomètres de la résidence de l'Arc Boisé permettant de rejoindre Paris-Nation en vingt minutes, où se trouvent les principales infrastructures hospitalières et culturelles de référence nationale, et l'axe Champigny–Créteil en quelques minutes via la RD4, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés du Val-de-Marne.
La gare RER A de Champigny, accessible à 2 kilomètres de la résidence de l'Arc Boisé, assure des liaisons directes vers Paris-Nation en 20 minutes, Paris-Gare de Lyon en 25 minutes et Marne-la-Vallée–Chessy en 30 minutes, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes d'Île-de-France.

Champigny-sur-Marne bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec le quartier calme et pavillonnaire de la résidence de l'Arc Boisé et son patio intérieur fleuri, les berges aménagées de la Marne et leurs promenades piétonnes et cyclistes au fil de l'eau — immortalisées par Renoir, Sisley et les peintres impressionnistes du XIX^e siècle —, les parcs et espaces verts de la ville dont le Parc du Tremblay et ses vastes prairies, le Bois de Vincennes et ses allées forestières accessibles en quelques minutes, et les nombreux équipements culturels et de loisirs de la métropole parisienne offrant aux seniors un quotidien ressourçant et culturellement très riche dans ce territoire val-de-marnais préservé.
La gastronomie francilienne et parisienne, avec notamment le brie de Meaux AOP et le brie de Melun AOP — deux des fromages les plus célèbres de France, produits dans les plaines de Seine-et-Marne voisines —, les moutardes et confitures artisanales des marchés val-de-marnais, les boulangeries et pâtisseries parisiennes et les marchés alimentaires de Champigny contribuent à un art de vivre authentique et savoureux très apprécié des résidents seniors souhaitant profiter de la richesse du terroir et de la table franciliens.

Le CHU Henri-Mondor de Créteil et ses nombreux spécialistes libéraux, l'Hôpital Intercommunal de Créteil (CHIC) et les grands hôpitaux universitaires parisiens, accessibles en cinq à vingt minutes, garantissent aux résidents de la résidence de l'Arc Boisé un accès rapide et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHU Henri-Mondor de Créteil figurant parmi les établissements de référence régionale pour la prise en charge des pathologies neurocognitives, et la résidence de l'Arc Boisé bénéficiant d'une unité Alzheimer de 23 places — soit 27 % de la capacité totale, reflet d'une forte demande en prise en charge neurocognitive en Île-de-France —, d'un accueil de jour de 6 places, d'un espace Snoezelen et de la présence exceptionnelle de 2 psychologues sur site pour une prise en charge globale et personnalisée des résidents atteints de pathologies neurocognitives.
La forte attractivité résidentielle et métropolitaine de Champigny-sur-Marne et la demande structurellement très forte en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie francilien parmi les plus denses et les moins dotés en EHPAD de France confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville emblématique du Val-de-Marne.

Pour les investisseurs LMNP, Champigny-sur-Marne offre des prix d'acquisition compétitifs au regard de la localisation francilienne exceptionnelle dans une ville résidentielle val-de-marnaise aux bords de Marne pittoresques et bien desservie, directement connectée à Paris-Nation en 20 minutes via le RER A depuis la gare de Champigny à 2 kilomètres de la résidence de l'Arc Boisé, une demande locative structurellement très soutenue dans un territoire francilien en tension médicalisée permanente et un cadre de vie résidentiel et naturel très apprécié des seniors. Investir en EHPAD à Champigny-sur-Marne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité durable de la première couronne parisienne, où le patio fleuri de la résidence de l'Arc Boisé, les guinguettes des bords de Marne immortalisées par les impressionnistes, le Bois de Vincennes et la densité médicale incomparable du Val-de-Marne — avec le CHU Henri-Mondor à 5 kilomètres — valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire résidentiel et métropolitain d'exception à 20 minutes de Paris-Nation en RER A direct.

Ehpad gestionnaire Colisee