Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Charmes Colisee à Paray-le-Monial

L'Ehpad Les Charmes est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Paray-le-Monial (71600) près de Moulins.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Charmes ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Charmes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Charmes (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Moulins.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Charmes

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Charmes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Charmes est une structure Ehpad située dans la ville de Paray-le-Monial (71600), en Bourgogne Franche Comte.

La résidence Les Charmes par Colisee propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Charmes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parc
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Paray-le-Monial (71) – Saône-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comté

Paray-le-Monial est une commune de Saône-et-Loire située au cœur du Charolais-Brionnais, à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Mâcon et à une quatre-vingtaine de kilomètres au nord de Lyon, dans un territoire pastoral et patrimonial d'une grande authenticité entre le bocage charolais, la vallée de la Bourbince et les coteaux du Brionnais — berceau de l'art roman bourguignon —, au confluent des territoires charolais, brionnais et bourbonnais, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et historiquement exceptionnel dans ce secteur de Saône-et-Loire méridionale remarquablement préservé.
Cette cité de pèlerinage d'environ 8 700 habitants, nichée au bord de la Bourbince dans un écrin de prairies bocagères, de coteaux viticoles et d'églises romanes, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, spirituel et patrimonial d'une grande profondeur, à l'écart de l'agitation métropolitaine tout en restant à portée immédiate des services et équipements d'un pôle urbain complet doté d'une offre médicale, commerciale et culturelle de rang sous-préfectoral, autour de la célèbre basilique du Sacré-Cœur, joyau de l'art roman clunisien du XIIe siècle et premier lieu de pèlerinage marial de France après Lourdes avec plus de 400 000 pèlerins annuels.

La commune est desservie par le réseau routier départemental de Saône-et-Loire, avec la RD979 permettant de rejoindre Charolles — sous-préfecture de Saône-et-Loire — en une quinzaine de minutes, où se trouvent les principales infrastructures administratives du territoire, et la RD934 vers Mâcon en quarante minutes et Lyon en quatre-vingts minutes, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés de référence régionale.
La gare SNCF de Paray-le-Monial, accessible directement en centre-ville, assure des liaisons vers Mâcon-Ville en 50 minutes, Lyon-Perrache en 1h45 et Paris-Gare de Lyon en moins de 3 heures via correspondance TGV à Mâcon-Loché, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes des régions Bourgogne-Franche-Comté et Auvergne-Rhône-Alpes.

Paray-le-Monial bénéficie d'un cadre patrimonial et naturel remarquable avec la basilique du Sacré-Cœur et son cloître du XIIe siècle, le musée du Hiéron abritant l'une des plus riches collections d'art sacré de France, le parc des Chapelains le long de la Bourbince et ses promenades ombragées, les sentiers pédestres du bocage charolais traversant prairies fleuries et haies bocagères, et les nombreux producteurs locaux de viande charolaise AOP — race bovine la plus réputée au monde —, de vins du Mâconnais et de produits du terroir bourguignon offrant aux seniors un quotidien ressourçant et culturellement riche dans ce territoire de Saône-et-Loire méridionale préservé.
La gastronomie bourguignonne avec le bœuf charolais AOP, les vins de Bourgogne, la volaille de Bresse AOP et les fromages du Charolais contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette cité de pèlerinage de Saône-et-Loire.

Le pôle sanitaire de Paray-le-Monial, situé en face même de la résidence Les Charmes, le Centre Hospitalier de Mâcon et le CHU de Lyon, accessibles en trente-cinq et quatre-vingts minutes, garantissent aux résidents de la résidence Les Charmes un accès immédiat et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité.
La forte attractivité patrimoniale, spirituelle et résidentielle de Paray-le-Monial et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie bien équipé aux portes du Mâconnais et de la Bresse confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cité emblématique de Saône-et-Loire.

Pour les investisseurs LMNP, Paray-le-Monial offre des prix immobiliers très accessibles dans une cité de pèlerinage au patrimoine roman incomparable au cœur du Charolais-Brionnais, bien connectée à Lyon, Mâcon et Paris via sa gare SNCF en centre-ville, une demande locative soutenue dans un territoire charolais en attractivité résidentielle confirmée et un cadre de vie patrimonial et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD à Paray-le-Monial sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où la basilique romane du XIIe siècle, le bœuf charolais AOP, les vignobles de Bourgogne et l'art de vivre bourguignon valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire patrimonial et résidentiel d'exception aux portes du Mâconnais et de la région lyonnaise.

Ehpad gestionnaire Colisee