Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Charmilles Colisee à Roumazières Loubert

L'Ehpad Les Charmilles est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Roumazières Loubert (16270) près de Limoges.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Charmilles ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Charmilles n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Charmilles (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Limoges.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Charmilles

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Charmilles, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Charmilles est une structure Ehpad située dans la ville de Roumazières Loubert (16270), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Charmilles par Colisee propose 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Charmilles pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Restaurant
• Jardin thérapeutique
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Roumazieres Loubert (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine

Roumazieres Loubert est une commune de la Charente situee dans le nord-est du departement, a la frontiere avec la Haute-Vienne, dans un territoire naturel et industriel historique entre les forets de la Double charentaise et les bocages du Confolentais, connue pour son industrie de la chaussure et ses nombreux ateliers artisanaux qui lui conferent une identite industrielle forte dans ce secteur rural preservé de la Charente septentrionale.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de forets et de bocages de la Charente nord, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural beneficiant de la proximite des services d'Angouleme accessible en une heure.

La commune est desservie par la gare SNCF de Roumazieres-Loubert, avec des liaisons vers Angouleme en une heure et par la RD951 permettant de rejoindre Confolens en une vingtaine de minutes, offrant une accessibilite satisfaisante aux services et soins de la region dont le Centre Hospitalier d'Angouleme.
La gare TGV d'Angouleme, accessible en une heure, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Roumazieres Loubert beneficie d'un cadre naturel agreable dans le Confolentais, avec les forets de chenes et de pins, les nombreux etangs et ruisseaux du secteur, les sentiers pedestres dans la nature charentaise et les bocages preserves de la Charente nord offrant aux seniors des promenades agreables dans un environnement naturel authentique et ressourçant.
La gastronomie charentaise avec le cognac, le pineau et les produits locaux contribuent a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors de ce secteur rural de la Charente.

Le Centre Hospitalier de Confolens et les etablissements de sante d'Angouleme, accessibles en vingt et soixante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Roumazieres Loubert un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Confolentais, portee par le vieillissement de la population charentaise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune industrielle et naturelle.

Pour les investisseurs LMNP, Roumazieres Loubert offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale de la Charente nord avec gare SNCF connectant Paris via la gare TGV d'Angouleme en deux heures, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural authentique. Investir en EHPAD a Roumazieres Loubert sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Confolentais charentais, ou artisanat de la chaussure, forets de la Double et proximite d'Angouleme valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire rural de la Charente septentrionale.

Ehpad gestionnaire Colisee