Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Chênes Rouges Colisee à Bourron-Marlotte

L'Ehpad Les Chênes Rouges est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bourron-Marlotte (77780) près de Nemours.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Chênes Rouges ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Chênes Rouges n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Chênes Rouges (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nemours.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Chênes Rouges

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Chênes Rouges, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Chênes Rouges est une structure Ehpad située dans la ville de Bourron-Marlotte (77780), en Ile De France.

La résidence Les Chênes Rouges par Colisee propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Chênes Rouges pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Offices religieux
• Musicothérapie
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Bourron-Marlotte (77) - Seine-et-Marne | Île-de-France

Bourron-Marlotte est une commune de Seine-et-Marne située dans le sud de la grande couronne parisienne, entre Fontainebleau et Nemours, au cœur du massif forestier de Fontainebleau — classé Réserve de Biosphère UNESCO et deuxième plus grande forêt domaniale de France avec 25 000 hectares —, dans un territoire bénéficiant d'un cadre de vie naturel et résidentiel d'exception en lisière directe de la forêt tout en restant connecté à Paris et à l'ensemble des infrastructures franciliennes.
Ce village d'environ 2 800 habitants offre aux seniors un environnement calme, verdoyant et naturellement exceptionnel, tout en profitant de la proximité de Fontainebleau à 8 kilomètres, de ses commerces, services et infrastructures de santé, ainsi que de l'ensemble des équipements de l'agglomération parisienne accessibles en moins d'une heure.

La commune bénéficie d'une bonne desserte grâce à l'autoroute A6 reliant Bourron-Marlotte à Paris en moins d'une heure, tandis que la gare SNCF de Bourron-Marlotte – Grez, desservie par la ligne R du Transilien, permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 55 minutes avec plusieurs départs quotidiens, et la gare de Fontainebleau-Avon à 8 kilomètres offre des liaisons directes vers Paris-Gare de Lyon en 40 minutes avec des départs réguliers tout au long de la journée.
L'aéroport de Paris-Orly, accessible en moins d'une heure, et celui de Roissy-Charles-de-Gaulle, accessible en une heure trente, assurent des liaisons vers l'ensemble des grandes villes françaises et européennes, facilitant les déplacements des familles des résidents. Le Centre Hospitalier de Fontainebleau, accessible en dix minutes, et les grands hôpitaux universitaires parisiens, accessibles en moins d'une heure, constituent d'importants pôles médicaux de référence au service du territoire.

Bourron-Marlotte bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel en lisière directe de la forêt de Fontainebleau — Réserve de Biosphère UNESCO —, avec ses massifs rocheux, ses sentiers de randonnée, ses clairières et ses panoramas sur les grès et les chênes centenaires offrant aux seniors des possibilités de promenades et de sorties dans l'un des cadres naturels les plus remarquables d'Île-de-France. Le village profite également d'un patrimoine architectural remarquable avec le château de Bourron du XVIIe siècle aux jardins à la française, l'église Saint-Séverin et les nombreuses maisons de maîtres des peintres de l'École de Barbizon qui firent de Bourron-Marlotte l'un des villages d'artistes les plus renommés de France au XIXe siècle, contribuant à un art de vivre raffiné et ressourçant très apprécié des résidents seniors.
La gastronomie seine-et-marnaise, avec notamment le brie de Meaux AOP et le brie de Melun AOP — deux des fromages les plus célèbres de France —, le miel de la forêt de Fontainebleau, les produits des fermes du Gâtinais et les spécialités régionales d'Île-de-France contribuent à un art de vivre authentique et savoureux très apprécié des résidents seniors souhaitant profiter de la richesse du terroir de Seine-et-Marne.

Le Centre Hospitalier de Fontainebleau, les cliniques de Nemours et Melun ainsi que les nombreux spécialistes de l'agglomération parisienne, accessibles en dix à cinquante minutes, garantissent aux résidents de la résidence Les Chênes Rouges un accès rapide aux soins spécialisés et aux services hospitaliers de référence régionale.
La forte attractivité résidentielle et naturelle du sud Seine-et-Marne, la rareté de l'offre médicalisée dans ce secteur forestier très préservé et la qualité de vie incomparable en lisière de la forêt de Fontainebleau renforcent les besoins en hébergement adapté aux personnes âgées et le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce village d'exception, dont la résidence Les Chênes Rouges a obtenu la cotation HAS A — Très bon en octobre 2024.

Pour les investisseurs LMNP, Bourron-Marlotte offre un cadre résidentiel et naturel d'exception en lisière de la forêt de Fontainebleau classée Réserve de Biosphère UNESCO, avec des chambres individuelles dotées d'un balcon privatif sur parc, des infrastructures de santé accessibles en dix minutes à Fontainebleau et une desserte ferroviaire directe vers Paris-Gare de Lyon en 55 minutes via le Transilien. Investir en EHPAD à Bourron-Marlotte sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité durable du massif de Fontainebleau, où qualité de vie forestière d'exception, patrimoine artistique, proximité de Paris et rareté de l'offre médicalisée dans ce territoire naturel préservé valorisent durablement un investissement en résidence médicalisée au cœur de l'un des sites naturels les plus recherchés d'Île-de-France.

Ehpad gestionnaire Colisee