Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Coronis Colisee à Belleneuve

L'Ehpad Coronis est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Belleneuve (21310) près de Dijon.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Coronis ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Coronis n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Coronis (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Dijon.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Coronis

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Coronis, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Coronis est une structure Ehpad située dans la ville de Belleneuve (21310), en Bourgogne Franche Comte.

La résidence Coronis par Colisee propose 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 52 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Coronis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Musicothérapie
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Belleneuve (21) - Côte-d'Or | Bourgogne-Franche-Comté

Belleneuve est une commune de Côte-d'Or située dans la couronne périurbaine de Dijon, dont elle constitue l'une des communes résidentielles proches, à seulement une vingtaine de kilomètres au nord-est de la préfecture de la Côte-d'Or, capitale de la Bourgogne dont les hospices de Beaune et les vignobles de la Côte de Nuits et de la Côte de Beaune sont classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, bénéficiant directement de la proximité de toutes ses infrastructures et services tout en offrant un cadre de vie villageois et verdoyant dans la plaine bourguignonne au bord de l'Albane.
Ce bourg d'environ 1 571 habitants offre aux seniors un environnement calme et agréable dans un paysage de campagne bourguignonne, propice à la sérénité et au ressourcement dans ce territoire de Côte-d'Or bien connecté à Dijon et à Paris.

La commune est desservie par le réseau routier départemental de Côte-d'Or et se trouve à quelques minutes du centre de Dijon, accessible en une vingtaine de minutes, offrant un accès rapide à toutes les infrastructures de santé et de services de la préfecture dont le CHU Dijon-Bourgogne, l'un des plus importants centres hospitaliers universitaires du Grand Est de la France.
La gare TGV de Dijon-Ville, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Gare de Lyon en moins d'une heure trente via les TGV inOui, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale, et la ligne de car régionale LR106 relie directement Belleneuve à la Place de la République de Dijon plusieurs fois par jour.

Belleneuve bénéficie d'un cadre de vie agréable dans la campagne bourguignonne, avec de nombreux espaces verts, des sentiers pédestres le long de l'Albane et dans les forêts environnantes, la vie rurale conviviale et la proximité immédiate de Dijon et de ses richesses culturelles incomparables, offrant aux seniors un accès à l'une des plus belles cités d'art de France et à ses musées, dont le musée des Beaux-Arts de Dijon, l'un des plus riches de France.
Le patrimoine local est lui-même remarquable, avec le château historique de Belleneuve, manoir du XVIIIe siècle aux toitures vernissées typiques de Bourgogne érigé sur les fondations d'un édifice du XIVe siècle, ainsi que la chapelle Sainte-Gertrude et la chapelle d'Arçon du XIIe siècle. La gastronomie bourguignonne, ses vins grands crus, la moutarde de Bourgogne IGP et les marchés de la région contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette commune rurale aux portes de Dijon.

Le CHU Dijon-Bourgogne et les nombreuses cliniques et spécialistes gériatriques de l'agglomération dijonnaise garantissent aux résidents d'une résidence médicalisée à Belleneuve un accès rapide aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité en une vingtaine de minutes.
La demande croissante en hébergement médicalisé dans l'agglomération dijonnaise, portée par le vieillissement de la population côte-d'orienne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune périurbaine.

Pour les investisseurs LMNP, Belleneuve offre des prix immobiliers très accessibles dans une commune verdoyante aux portes immédiates de Dijon et à moins d'une heure trente de Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adossé au prestige de la capitale bourguignonne et de ses vignobles Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD à Belleneuve sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivité d'une commune rurale bien positionnée aux portes de la cité des Ducs de Bourgogne, dotée d'un accès direct à Paris en moins d'une heure trente via Dijon.

Ehpad gestionnaire Colisee