Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Foulon Colisee à La Ferté-Bernard

L'Ehpad Le Foulon est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Ferté-Bernard (72400) près de Le Mans.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Foulon ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Foulon n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Foulon (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Le Mans.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Foulon

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Foulon, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Foulon est une structure Ehpad située dans la ville de La Ferté-Bernard (72400), en Pays De La Loire.

La résidence Le Foulon par Colisee propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Foulon pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La Ferté-Bernard (72) – Sarthe | Pays de la Loire

La Ferté-Bernard est une commune de la Sarthe, en région Pays de la Loire, située au cœur du Perche Sarthois, à une quarantaine de kilomètres au nord-est du Mans et à une centaine soixante kilomètres au sud-ouest de Paris, dans un territoire naturel et patrimonial d'une grande authenticité entre la vallée de la Huisne, le bocage percherons et les forêts du Perche — berceau d'une identité rurale et médiévale profondément enracinée —, au confluent des territoires sarthois, percherons et manceaux, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et patrimonialement exceptionnel dans ce secteur de Sarthe orientale remarquablement préservé.
Cette cité médiévale d'environ 9 000 habitants, nichée au bord de la Huisne et de son plan d'eau dans un écrin de prairies bocagères, de forêts percheronnes et de monuments historiques Renaissance, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, historique et naturel d'une grande profondeur, à l'écart de l'agitation métropolitaine tout en restant à portée immédiate des services et équipements d'un pôle urbain complet doté d'une offre médicale, commerciale et culturelle de premier rang, autour de halles Renaissance du XVIe siècle classées Monument Historique et d'une église Notre-Dame-des-Marais flamboyante parmi les plus remarquables du Maine, symboles d'une cité médiévale parmi les plus attractives du Perche Sarthois.

La commune est desservie par le réseau routier de la Sarthe, avec l'autoroute A11 permettant de rejoindre Le Mans en une quarantaine de minutes, où se trouvent les principales infrastructures hospitalières et universitaires de référence régionale, et l'axe La Ferté-Bernard–Alençon en une cinquantaine de minutes via la RD311, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés du bassin de vie normand.
La gare SNCF de La Ferté-Bernard, accessible directement en centre-ville, assure des liaisons vers Le Mans en 40 minutes, Paris-Montparnasse en 1h30 via correspondance TGV au Mans, et Tours en 1h30, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes des régions Pays de la Loire et Normandie.

La Ferté-Bernard bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec ses halles Renaissance du XVIe siècle classées Monument Historique au cœur du centre historique, son église Notre-Dame-des-Marais au remarquable portail flamboyant classée Monument Historique, son plan d'eau aménagé en bordure directe de la résidence Le Foulon et ses promenades ombragées le long de la Huisne, les sentiers pédestres du bocage percherons traversant prairies fleuries et haies bocagères, et les nombreux producteurs locaux de rillettes sarthoises IGP — spécialité gastronomique emblématique du Maine —, de volaille du Mans et de produits du terroir percherons offrant aux seniors un quotidien ressourçant et culturellement riche dans ce territoire de Sarthe orientale préservé.
La gastronomie mancelle avec les rillettes sarthoises IGP, la volaille du Mans, le cidre du Perche et les fromages du Maine contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette cité médiévale de la Sarthe.

Le Centre Hospitalier de La Ferté-Bernard et ses nombreux spécialistes libéraux, le CHU du Mans et le CHU de Tours, accessibles en quarante-cinq et quatre-vingt-dix minutes, garantissent aux résidents de la résidence Le Foulon un accès rapide et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHU du Mans figurant parmi les établissements de référence régionale pour la prise en charge des pathologies neurocognitives.
La forte attractivité patrimoniale, naturelle et résidentielle de La Ferté-Bernard et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie bien équipé aux portes du Mans et du Perche confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cité médiévale emblématique de la Sarthe.

Pour les investisseurs LMNP, La Ferté-Bernard offre des prix immobiliers très accessibles dans une cité médiévale au patrimoine Renaissance incomparable au cœur du Perche Sarthois, bien connectée au Mans, à Paris et à Tours via sa gare SNCF en centre-ville et l'autoroute A11, une demande locative soutenue dans un territoire sarthois en attractivité résidentielle confirmée et un cadre de vie naturel et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD à La Ferté-Bernard sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où les halles Renaissance du XVIe siècle, le plan d'eau en bordure directe de la résidence Le Foulon, les rillettes sarthoises IGP et l'art de vivre percherons valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire médiéval et résidentiel d'exception aux portes du Mans et à moins de 2 heures de Paris via l'autoroute A11.

Ehpad gestionnaire Colisee