Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Home Médocain Colisee à Arsac

L'Ehpad Le Home Médocain est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Arsac (33460) près de Bordeaux.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Home Médocain ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Home Médocain n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Home Médocain (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Home Médocain

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Home Médocain, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Home Médocain est une structure Ehpad située dans la ville de Arsac (33460), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Le Home Médocain par Colisee propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Home Médocain pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Trizay (17) – Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Trizay est une commune de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine, située au cœur du Pays Rochefortais, à une dizaine de kilomètres au nord de Rochefort et à une quarantaine de kilomètres au nord de La Rochelle, dans un territoire naturel et patrimonial d'une grande authenticité entre la forêt de Benon, l'estuaire de la Charente et le marais charentais — berceau d'une identité saintongeaise et atlantique profondément enracinée —, au confluent des territoires rochefortais, saintongeais et du littoral charentais, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et patrimonialement exceptionnel dans ce secteur de Charente-Maritime septentrionale remarquablement préservé.
Ce bourg d'environ 1 200 habitants, niché dans un écrin de forêts saintongeaises, de prairies bocagères et de marais verdoyants avec vue panoramique sur le pont transbordeur de Rochefort — monument historique unique en Europe —, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, naturel et patrimonial d'une grande profondeur, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à portée immédiate des services et équipements d'un pôle urbain complet doté d'une offre médicale, commerciale et culturelle de premier rang, autour d'un patrimoine maritime et militaire exceptionnel hérité de l'Arsenal de Rochefort, symboles d'un territoire saintongeais parmi les plus attractifs du littoral atlantique.

La commune est desservie par le réseau routier départemental de Charente-Maritime, avec la RD733 permettant de rejoindre Rochefort en une dizaine de minutes, où se trouvent les principales infrastructures hospitalières du territoire, et l'axe Rochefort–Saintes en une vingtaine de minutes via la RD739, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés du bassin de vie saintongeais.
La gare SNCF de Rochefort, accessible en dix minutes, assure des liaisons vers Saintes en 30 minutes, La Rochelle en 40 minutes et Paris-Montparnasse en moins de 3 heures via correspondance TGV à La Rochelle ou à Saintes, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes des régions Nouvelle-Aquitaine et Occitanie.

Trizay bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec le pont transbordeur de Rochefort classé Monument Historique visible depuis la résidence, l'abbaye bénédictine du XIe siècle de Trizay elle-même classée Monument Historique, les marais charentais et leurs promenades aménagées le long de la Charente, les sentiers pédestres de la forêt de Benon traversant futaies et zones humides, et les nombreux producteurs locaux de cognac AOC — eau-de-vie la plus exportée au monde —, de pineau des Charentes AOC et de produits de la mer charentaise offrant aux seniors un quotidien ressourçant et culturellement riche dans ce territoire de Charente-Maritime préservé.
La gastronomie charentaise avec les huîtres de Marennes-Oléron IGP, le cognac AOC, le pineau des Charentes AOC, le beurre de Surgères et les moules de l'estuaire de la Charente contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de ce bourg saintongeais aux portes de Rochefort.

Le Centre Hospitalier de Rochefort et ses nombreux spécialistes libéraux, le Centre Hospitalier de Saintes et le CHU de Poitiers, accessibles en dix, vingt-cinq et cent quarante minutes, garantissent aux résidents de la résidence Les Jardins des Tilleuls un accès rapide et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHU de Bordeaux à cent kilomètres figurant parmi les premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives.
La forte attractivité patrimoniale, naturelle et résidentielle de Trizay et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie bien équipé aux portes de Rochefort et de La Rochelle confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce bourg saintongeais emblématique de Charente-Maritime.

Pour les investisseurs LMNP, Trizay offre des prix immobiliers très accessibles dans un bourg saintongeais au patrimoine naturel et historique incomparable au cœur du Pays Rochefortais, bien connectée à Rochefort, La Rochelle et Paris via la gare SNCF de Rochefort en dix minutes, une demande locative soutenue dans un territoire charentais en attractivité résidentielle confirmée et un cadre de vie naturel et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD à Trizay sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où l'abbaye bénédictine du XIe siècle, le pont transbordeur de Rochefort, le cognac AOC et l'art de vivre saintongeais valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire naturel et résidentiel d'exception aux portes de Rochefort et du littoral charentais-maritime.

Ehpad gestionnaire Colisee