Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Résidence de l’Horloge Colisee à Auxerre

L'Ehpad Résidence de l’Horloge est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Auxerre (89000).
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence de l’Horloge ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence de l’Horloge n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence de l’Horloge (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Résidence de l’Horloge

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence de l’Horloge, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Résidence de l’Horloge est une structure Ehpad située dans la ville de Auxerre (89000), en Bourgogne Franche Comte.

La résidence Résidence de l’Horloge par Colisee propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Résidence de l’Horloge pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Offices religieux
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Évreux (27) – Eure | Normandie

Évreux est une commune de l'Eure, en région Normandie, préfecture de département et capitale historique du Pays d'Ouche, nichée au cœur de la verdoyante vallée de l'Iton, à quatre-vingt-sept kilomètres à l'ouest de Paris et à cinquante-deux kilomètres au sud-est de Rouen, dans un territoire naturel et patrimonial d'une grande authenticité entre bocage normand, massif de la forêt d'Évreux et plateaux de craie sénonienne — berceau d'une identité normande profondément enracinée —, au confluent des territoires normands, parisiens et du bassin de la Seine, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et patrimonialement exceptionnel dans ce secteur de l'Eure occidental remarquablement préservé.
Cette cité préfectorale d'environ 47 500 habitants — plus de 112 000 avec son agglomération —, nichée entre la rivière Iton, les coteaux calcicoles et les massifs forestiers normands dans un écrin patrimonial bimillénaire hérité de sa fondation gallo-romaine sous le nom de Mediolanum Aulercorum, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, naturel et culturel d'une grande profondeur, à portée immédiate des services et équipements d'une préfecture normande complète dotée d'une offre médicale, commerciale et culturelle de premier rang, autour d'un centre-ville labellisé « Ville d'Art et d'Histoire » depuis juillet 2024 — avec sa cathédrale Notre-Dame aux uniques vitraux au Jaune d'Évreux, son Beffroi du XV^e siècle, sa Châsse de Saint-Taurin, joyau d'orfèvrerie médiévale du XIII^e siècle parmi les trésors les plus précieux de France, ses vestiges gallo-romains et ses 11 monuments historiques classés —, symboles d'une cité normande parmi les plus singulières et les plus attractives de la façade ouest parisienne. Madame de Sévigné elle-même désignait Évreux dès 1680 comme « la plus jolie ville de Normandie », dans un paysage de bocages, de rivières et de forêts normandes d'une grande quiétude.

La commune est desservie par le réseau ferroviaire normand, avec la gare SNCF d'Évreux accessible à moins d'un kilomètre de la résidence Villa La Providence permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare en moins d'une heure — 57 minutes par le train le plus rapide — via les Intercités et TER normands directs, et l'axe Évreux–Rouen en moins d'une heure via la vallée de la Seine, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés de référence régionale du CHU de Rouen.
La gare SNCF d'Évreux, accessible à pied depuis la résidence, assure des liaisons directes vers Rouen en 50 minutes, Caen en 1 heure et Paris-Saint-Lazare en 57 minutes à 1 heure via trains Intercités et TER directs, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes des régions Normandie et Île-de-France.

Évreux bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec ses 200 hectares d'espaces verts et 810 hectares d'espaces naturels répartis dans tous les quartiers de la ville — lui valant la distinction « Fleur d'Or » au Concours des Villes et Villages Fleuris, plus haute récompense décernée en France dans ce domaine —, les berges aménagées de la rivière Iton et leurs promenades piétonnes au cœur de la ville, le parc François Mitterrand et son jardin botanique avec sa serre contemporaine, la Voie Verte Évreux–Le Bec-Hellouin aménagée sur l'ancienne voie ferrée pour les promenades cyclistes et piétonnes en pleine nature, les vastes massifs forestiers environnants et les coteaux de Saint-Michel offrant aux seniors un quotidien ressourçant et naturellement riche dans ce territoire de l'Eure préservé.
La gastronomie normande avec ses fromages AOP — camembert, livarot et pont-l'évêque — produits dans les bocages voisins du Pays d'Auge, le calvados AOC et le cidre de Normandie IGP des vergers normands, la crème et le beurre d'Isigny AOP, la teurgoule et les marchés normands contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette cité préfectorale de l'Eure labellisée Ville d'Art et d'Histoire.

Le Centre Hospitalier Eure-Seine à moins de 2 kilomètres — 3^e pôle hospitalier de Normandie, avec pôle gériatrique complet, scanner, IRM et accueil de jour Alzheimer sur site —, le CHU de Rouen à 52 kilomètres et la Clinique Pasteur à Évreux même, accessibles en moins de deux, cinquante et quelques minutes, garantissent aux résidents de la résidence Villa La Providence un accès rapide et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHU de Rouen figurant parmi les premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives.
La forte attractivité patrimoniale, naturelle et résidentielle d'Évreux et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie bien équipé aux portes de Paris et de la vallée de la Seine confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cité emblématique de l'Eure.

Pour les investisseurs LMNP, Évreux offre des prix immobiliers très accessibles dans une cité préfectorale au patrimoine bimillénaire incomparable labellisée Ville d'Art et d'Histoire, directement connectée à Paris-Saint-Lazare en 57 minutes par train direct depuis sa gare à moins d'un kilomètre de la résidence Villa La Providence, une demande locative soutenue dans un territoire normand en attractivité résidentielle confirmée et un cadre de vie naturel et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD à Évreux sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où la cathédrale Notre-Dame et son Jaune d'Évreux, les berges de l'Iton, le calvados AOC et l'art de vivre normand valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire préfectoral et résidentiel d'exception à 57 minutes de Paris-Saint-Lazare en train direct.

Ehpad gestionnaire Colisee