Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Iaso Colisee à Loire-Authion

L'Ehpad Iaso est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Loire-Authion (49800) près de Angers.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Iaso ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Iaso n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Iaso (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Angers.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Iaso

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Iaso, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Iaso est une structure Ehpad située dans la ville de Loire-Authion (49800), en Pays De La Loire.

La résidence Iaso par Colisee propose 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Iaso pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Musicothérapie
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Loire-Authion (49) – Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Loire-Authion est une commune de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, située dans la couronne périurbaine d'Angers, dont elle constitue l'une des communes résidentielles les plus proches, à seulement 15 kilomètres à l'est de la préfecture de Maine-et-Loire, pôle de services et d'équipements de l'agglomération angevine au cœur du Val de Loire — paysage culturel vivant inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, ensemble géographique unique composé de douces vallées, de châteaux Renaissance et de jardins de renommée mondiale entre les confluences de la Loire et de l'Authion —, bénéficiant directement de la proximité de toutes ses infrastructures et services tout en offrant un cadre de vie résidentiel et verdoyant entre Val de Loire et Val d'Authion au bord de la rivière éponyme.
Cette commune de plus de 12 000 habitants, née de la fusion de neuf communes en 2016, offre aux seniors un environnement calme et agréable dans un paysage de prairies ligériennes, de jardins maraîchers et de pépinières florales, propice à la sérénité et au ressourcement dans ce territoire de Maine-et-Loire parfaitement connecté à Angers, à Nantes et à Paris.

La commune est desservie par le réseau routier départemental de Maine-et-Loire, avec la RD952 longeant la Loire permettant de rejoindre le centre d'Angers en une quinzaine de minutes, offrant un accès rapide à toutes les infrastructures de santé et de services de la préfecture dont le CHU d'Angers, établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie, doté d'une filière gériatrique complète, d'une consultation mémoire spécialisée, d'un court séjour gériatrique et d'une équipe mobile de gériatrie.
La gare SNCF d'Angers-Saint-Laud, accessible en quinze minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en 1h30 via TGV inOui, vers Nantes en 40 minutes et vers Le Mans en 35 minutes, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Pays de la Loire et Centre-Val de Loire, et les lignes du réseau Irigo relient directement Loire-Authion à Angers plusieurs fois par jour.

Loire-Authion bénéficie d'un cadre de vie agréable entre Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Val d'Authion et bocage angevin, avec de nombreux espaces naturels remarquables, des sentiers pédestres le long de la Loire et de l'Authion et des circuits de randonnée balisés dans les prairies et les jardins maraîchers du Val d'Authion, la vie de bourg animée et la proximité immédiate d'Angers et de ses richesses culturelles et patrimoniales, offrant aux seniors un accès à une ville dotée d'un château médiéval abritant la célèbre tapisserie de l'Apocalypse et d'un tissu commercial et culturel complet.
Le patrimoine local est lui-même remarquable, avec les nombreuses chapelles et logis Renaissance des communes déléguées, les jardins maraîchers et pépinières du Val d'Authion — premier bassin horticole de France —, et les bords de Loire et leurs levées aménagées en promenades ombragées. La gastronomie ligérienne, ses vins d'Anjou et de Saumur AOC, le cointreau, la rillette sarthoise et les marchés locaux contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette commune résidentielle aux portes d'Angers.

Le CHU d'Angers à 15 kilomètres, le Centre Hospitalier de Saumur à 45 kilomètres et le CHU de Nantes à 60 kilomètres garantissent aux résidents de la résidence Iaso un accès rapide aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité, notamment pour la prise en charge des pathologies neurocognitives, spécialité exclusive de la résidence Iaso entièrement dédiée à l'accueil des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et des troubles apparentés.
La demande croissante en hébergement médicalisé spécialisé dans l'agglomération angevine, portée par le vieillissement de la population de Maine-et-Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune périurbaine verdoyante du Val de Loire.

Pour les investisseurs LMNP, Loire-Authion offre des prix immobiliers très accessibles dans une commune résidentielle aux portes immédiates d'Angers, à 1h30 de Paris en TGV direct et à 40 minutes de Nantes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adossé au dynamisme économique, médical et universitaire de la préfecture de Maine-et-Loire. Investir en EHPAD à Loire-Authion sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivité d'une commune périurbaine bien positionnée aux portes d'Angers, au cœur du Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et d'une résidence Iaso du Groupe Colisée affichant une note de satisfaction de 4,44 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Ehpad gestionnaire Colisee