Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Ormes Colisee à Pornic

L'Ehpad Les Ormes est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pornic (44210) près de Pornic.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Ormes ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Ormes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Ormes (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Pornic.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Ormes

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Ormes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Ormes est une structure Ehpad située dans la ville de Pornic (44210), en Pays De La Loire.

La résidence Les Ormes par Colisee propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Ormes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Musicothérapie
• Cinéma
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pornic (44) – Loire-Atlantique | Pays de la Loire

Pornic est une commune de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, située au cœur du Pays de Retz, à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Saint-Nazaire et à une cinquantaine de kilomètres au sud-ouest de Nantes, dans un territoire littoral et naturel d'une grande authenticité entre la côte de Jade, le marais breton-vendéen et le bocage du Pays de Retz — berceau d'une identité maritime et rurale profondément enracinée —, au confluent des territoires du littoral atlantique, de l'estuaire de la Loire et des marais salants de Guérande, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et maritimement exceptionnel dans ce secteur de Loire-Atlantique méridionale remarquablement préservé.
Cette cité balnéaire d'environ 14 000 habitants, nichée entre falaises, criques et port de plaisance dans un écrin de pinèdes, de sentiers côtiers et de plages de sable fin, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, maritime et patrimonial d'une grande profondeur, à l'écart de l'agitation métropolitaine tout en restant à portée immédiate des services et équipements d'un pôle urbain complet doté d'une offre médicale, commerciale et culturelle de premier rang, autour d'un port de plaisance parmi les plus fréquentés de la façade atlantique et d'un château médiéval dominant la mer, symboles d'une cité balnéaire prisée comptant parmi les destinations les plus attractives du Grand Ouest.

La commune est desservie par le réseau routier départemental de Loire-Atlantique, avec la RD213 permettant de rejoindre Saint-Nazaire en une vingtaine de minutes, où se trouvent les principales infrastructures hospitalières du territoire, et l'axe Pornic–Nantes en une cinquantaine de minutes via la RD751 et l'autoroute A83, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés de référence régionale.
La gare SNCF de Pornic, accessible directement en centre-ville, assure des liaisons vers Saint-Nazaire en 45 minutes, Nantes en 1h10 et Paris-Montparnasse en moins de 3h30 via correspondance TGV à Nantes, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes des régions Pays de la Loire et Bretagne.

Pornic bénéficie d'un cadre naturel et maritime remarquable avec son château médiéval des ducs de Bretagne dominant le port, ses criques et plages de la côte de Jade — dont la plage de la Birochère et l'anse de Gourmalon —, le sentier des Douaniers longeant le littoral sur plusieurs kilomètres de falaises et de pinèdes, les marais salants et les sentiers pédestres du bocage du Pays de Retz traversant prairies bocagères et zones humides, et les nombreux producteurs locaux de sel de Guérande IGP, de muscadet AOC — vignoble emblématique des bords de Loire — et de fruits de mer offrant aux seniors un quotidien ressourçant et naturellement riche dans ce territoire de Loire-Atlantique littorale préservé.
La gastronomie atlantique avec les huîtres de la baie de Bourgneuf, le muscadet sur lie AOC, le sel de Guérande IGP et les produits de la pêche locale contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette cité balnéaire de Loire-Atlantique.

Le centre médical de Pornic et ses nombreux spécialistes libéraux, le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire et le CHU de Nantes, accessibles en vingt et cinquante-cinq minutes, garantissent aux résidents de la résidence Les Ormes un accès rapide et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHU de Nantes figurant parmi les premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives.
La forte attractivité balnéaire, résidentielle et patrimoniale de Pornic et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie bien équipé aux portes de Nantes et de Saint-Nazaire confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cité littorale emblématique de Loire-Atlantique.

Pour les investisseurs LMNP, Pornic offre des prix immobiliers accessibles dans une cité balnéaire au patrimoine maritime incomparable au cœur du Pays de Retz, bien connectée à Nantes, Saint-Nazaire et Paris via sa gare SNCF en centre-ville, une demande locative soutenue dans un territoire littoral en attractivité résidentielle confirmée et un cadre de vie naturel et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD à Pornic sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où le château médiéval dominant l'Atlantique, le sel de Guérande IGP, le muscadet sur lie AOC et l'art de vivre atlantique valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire littoral et résidentiel d'exception aux portes de Nantes et de la métropole nantaise.

Ehpad gestionnaire Colisee