Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Roche Brune Colisee à Montmartin-sur-Mer

L'Ehpad Roche Brune est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montmartin-sur-Mer (50590) près de Coutances.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Roche Brune ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Roche Brune n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Roche Brune (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Coutances.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Roche Brune

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Roche Brune, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Roche Brune est une structure Ehpad située dans la ville de Montmartin-sur-Mer (50590), en Normandie.

La résidence Roche Brune par Colisee propose 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Roche Brune pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Montmartin-sur-Mer (50) – Manche | Normandie

Montmartin-sur-Mer est une commune de la Manche, en région Normandie, située dans la couronne périurbaine de Coutances, dont elle constitue l'une des communes résidentielles les plus proches, à seulement 10 kilomètres au sud-ouest de la sous-préfecture de la Manche, pôle de services et d'équipements du Coutançais au cœur du bocage normand et de la Côte des Havres — ensemble géographique unique en Europe composé de huit estuaires naturels dont le havre de la Sienne, le plus grand havre de la côte ouest de la Manche —, bénéficiant directement de la proximité de toutes ses infrastructures et services tout en offrant un cadre de vie résidentiel et verdoyant entre bocage et littoral manchois au bord de la mer.
Ce bourg de 1 425 habitants offre aux seniors un environnement calme et agréable dans un paysage de bocage normand, de prés-salés et de côte littorale, propice à la sérénité et au ressourcement dans ce territoire de la Manche parfaitement connecté à Coutances, à Granville et à Paris.

La commune est desservie par le réseau routier départemental de la Manche et se trouve à quelques minutes du centre de Coutances, accessible en moins de quinze minutes, offrant un accès rapide à toutes les infrastructures de santé et de services de la sous-préfecture dont le Centre Hospitalier de Coutances, pôle gériatrique d'excellence au sein du GHT Centre Manche, doté d'un court séjour gériatrique, d'un service de soins médicaux et de réadaptation à orientation gériatrique, d'une USLD et d'une unité d'hébergement renforcée.
La gare SNCF de Coutances, accessible en dix minutes, assure des liaisons régulières vers Paris-Saint-Lazare en 3h20 et vers Granville en 30 minutes, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes de Normandie et d'Île-de-France, et les lignes du réseau Cars Nomad relient directement Montmartin-sur-Mer à Coutances plusieurs fois par jour.

Montmartin-sur-Mer bénéficie d'un cadre de vie agréable entre bocage normand, prés-salés du havre de la Sienne et côte littorale manchoise, avec de nombreux espaces naturels remarquables, des sentiers pédestres inscrits sur le GR223 — sentier du littoral de la Manche — et des circuits de randonnée balisés dans le bocage et autour du havre de la Sienne, la vie de bourg animée et la proximité immédiate de Coutances et de ses richesses culturelles et patrimoniales, offrant aux seniors un accès à une ville dotée d'une cathédrale gothique de renommée internationale et d'un tissu commercial et culturel complet.
Le patrimoine local est lui-même remarquable, avec l'église Saint-Martin de Montmartin-sur-Mer, les anciens fours à chaux classés monuments historiques, et le château médiéval de Regnéville-sur-Mer aux portes immédiates de la commune. La gastronomie normande, ses fromages AOP, son cidre et son calvados, les moutons de prés-salés du havre de la Sienne et les marchés locaux contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de ce bourg littoral aux portes de Coutances.

Le Centre Hospitalier de Coutances à 10 kilomètres, le CH Mémorial de Saint-Lô à 35 kilomètres et le CHU de Caen à 95 kilomètres, garantissent aux résidents d'une résidence médicalisée à Montmartin-sur-Mer un accès rapide aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité, notamment pour la prise en charge des pathologies neurocognitives spécialité de la résidence Roche Brune.
La demande croissante en hébergement médicalisé spécialisé dans le bassin de vie coutançais, portée par le vieillissement de la population manchoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune littorale et bocagère.

Pour les investisseurs LMNP, Montmartin-sur-Mer offre des prix immobiliers très accessibles dans une commune résidentielle aux portes immédiates de Coutances, à 3h20 de Paris et à 30 minutes de Granville, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adossé au dynamisme médical et résidentiel de la sous-préfecture de la Manche. Investir en EHPAD à Montmartin-sur-Mer sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivité d'une commune littorale et bocagère bien positionnée aux portes de Coutances, dotée d'un accès direct à Paris en 3h20 via la gare de Coutances et d'une résidence Roche Brune du Groupe Colisée affichant une note de satisfaction de 3,72 / 5 sur avis vérifiés.

Ehpad gestionnaire Colisee