Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Val Soleil Colisee à Martigues

L'Ehpad Val Soleil est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Martigues (13500) près de Marseille.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Val Soleil ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Val Soleil n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Val Soleil (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Marseille.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Val Soleil

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Val Soleil, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Val Soleil est une structure Ehpad située dans la ville de Martigues (13500), en PACA.

La résidence Val Soleil par Colisee propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Val Soleil pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Zoo-thérapie
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Martigues (13) – Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Martigues est une commune des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située au cœur de la Côte Bleue et de l'étang de Berre, à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Marseille et à une quarantaine de kilomètres au sud-ouest d'Aix-en-Provence, dans un territoire maritime et naturel d'une grande authenticité entre la mer Méditerranée, l'étang de Berre et le massif de la Nerthe — berceau d'une identité provençale et maritime profondément enracinée —, au confluent des territoires marseillais, aix-en-provençaux et du littoral méditerranéen occidental, offrant aux seniors un cadre de vie calme, ensoleillé et patrimonialement exceptionnel dans ce secteur des Bouches-du-Rhône occidental remarquablement préservé.
Cette cité maritime d'environ 49 000 habitants, nichée entre canaux, miroirs d'eau et calanques de la Côte Bleue dans un écrin de pinèdes méditerranéennes, de garrigues parfumées et de plages de sable fin, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, maritime et patrimonial d'une grande profondeur, à l'écart de l'agitation marseillaise tout en restant à portée immédiate des services et équipements d'une métropole mondiale dotée d'une offre médicale, commerciale et culturelle de premier rang, autour de canaux et de quartiers pittoresques qui ont valu à Martigues le surnom de « Venise Provençale » — l'une des cités les plus photographiées et les plus attractives du littoral méditerranéen —, symboles d'un territoire provençal parmi les plus authentiques et les plus prisés de France.

La commune est desservie par le réseau autoroutier des Bouches-du-Rhône, avec l'autoroute A55 permettant de rejoindre Marseille en une trentaine de minutes, où se trouvent les principales infrastructures hospitalières et universitaires de référence nationale, et l'axe Martigues–Aix-en-Provence en une quarantaine de minutes via l'A7, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés du bassin de vie aix-en-provençal.
La gare SNCF de Martigues, accessible directement en centre-ville à 3 kilomètres de la résidence, assure des liaisons vers Marseille-Saint-Charles en 45 minutes, Aix-en-Provence en 1 heure et Paris-Gare de Lyon en 3h15 via TGV inOui depuis Marseille-Saint-Charles, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes des régions Provence-Alpes-Côte d'Azur et Occitanie.

Martigues bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec le quartier de l'Île et ses canaux pittoresques classés parmi les plus beaux de Provence, les calanques de la Côte Bleue et leurs criques préservées accessibles en quelques minutes, les sentiers pédestres du massif de la Nerthe traversant garrigues et pinèdes parfumées, les rives de l'étang de Berre et leurs promenades aménagées, et les nombreux producteurs locaux d'huile d'olive AOC Provence, de vins des Coteaux d'Aix-en-Provence AOC et de poissons de roche de la Méditerranée offrant aux seniors un quotidien ressourçant et culturellement riche dans ce territoire des Bouches-du-Rhône occidental préservé.
La gastronomie provençale avec la bouillabaisse marseillaise, l'huile d'olive AOC Provence, les vins des Coteaux d'Aix-en-Provence AOC, la soupe de poisson et les marchés provençaux contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette cité maritime des Bouches-du-Rhône aux portes de Marseille.

L'Hôpital de Martigues et ses nombreux spécialistes libéraux, le CHU de Marseille-La Timone et le CHU d'Aix-en-Provence, accessibles en trois, trente et quarante minutes, garantissent aux résidents de la résidence Val Soleil un accès rapide et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHU de Marseille figurant parmi les premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives, et la résidence Val Soleil bénéficiant de l'évaluation HAS de niveau A, niveau global de qualité d'accompagnement le plus élevé décerné par la Haute Autorité de Santé.
La forte attractivité maritime, patrimoniale et résidentielle de Martigues et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie bien équipé aux portes de Marseille et d'Aix-en-Provence confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cité emblématique des Bouches-du-Rhône.

Pour les investisseurs LMNP, Martigues offre des prix immobiliers très accessibles dans une cité maritime au patrimoine provençal incomparable au cœur de la Côte Bleue, bien connectée à Marseille, Aix-en-Provence et Paris via la gare SNCF de Martigues en centre-ville et l'autoroute A55, une demande locative soutenue dans un territoire provençal en attractivité résidentielle confirmée et un cadre de vie naturel et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD à Martigues sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où les canaux de la Venise Provençale, les calanques de la Côte Bleue, l'huile d'olive AOC Provence et l'art de vivre méditerranéen valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire maritime et résidentiel d'exception aux portes de Marseille et de la Métropole Aix-Marseille-Provence.

Ehpad gestionnaire Colisee