Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Villa d’Avril Colisee à Saint-Avold

L'Ehpad Villa d’Avril est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Avold (57500) près de Metz.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa d’Avril ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa d’Avril n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa d’Avril (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Metz.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Villa d’Avril

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa d’Avril, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Villa d’Avril est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Avold (57500), en Grand Est.

La résidence Villa d’Avril par Colisee propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Villa d’Avril pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Avold (57) – Moselle | Grand Est

Saint-Avold est une commune de Moselle, en région Grand Est, située au cœur du bassin houiller lorrain, à une quarantaine de kilomètres à l'est de Metz et à une dizaine de kilomètres de la frontière allemande de la Sarre, dans un territoire naturel et patrimonial d'une grande authenticité entre les forêts de la Lorraine orientale, les collines mosellanes et la frontière franco-allemande — berceau d'une identité lorraine et frontalière profondément enracinée —, au confluent des territoires messins, sarregueminois et de la Moselle orientale, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et patrimonialement exceptionnel dans ce secteur de Moselle orientale remarquablement préservé.
Cette ville d'environ 16 000 habitants, nichée dans un jardin boisé sécurisé au cœur du quartier Crusem dans un écrin de forêts lorraines, de collines mosellanes et de vallées verdoyantes, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, naturel et patrimonial d'une grande profondeur, à l'écart de l'agitation métropolitaine tout en restant à portée immédiate des services et équipements de plusieurs bassins de vie complets dotés d'une offre médicale, commerciale et culturelle de premier rang, au cœur d'un territoire chargé d'histoire — Saint-Avold abritant le plus grand cimetière militaire américain d'Europe, témoignage poignant des combats de la Seconde Guerre mondiale en Lorraine —, symboles d'un territoire mosellan parmi les plus authentiques et les plus chargés d'histoire de France.

La commune est desservie par le réseau routier et autoroutier de la Moselle, avec l'autoroute A4 Paris–Strasbourg accessible à 5 kilomètres permettant de rejoindre Metz en une quarantaine de minutes, où se trouvent les principales infrastructures hospitalières de référence régionale, et l'axe Saint-Avold–Sarreguemines en une vingtaine de minutes via la RD910, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés du bassin de vie sarregueminois.
La gare SNCF de Saint-Avold, accessible à 1 kilomètre de la résidence Villa d'Avril, assure des liaisons vers Metz en 40 minutes, Strasbourg en 1h30 et Paris-Est en 2h30 via correspondance TGV à Metz, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes des régions Grand Est et Île-de-France.

Saint-Avold bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec le jardin boisé sécurisé de la résidence Villa d'Avril accessible depuis la salle restaurant, le cimetière militaire américain de Saint-Avold — le plus grand d'Europe — et son mémorial poignant dédié aux soldats de la Seconde Guerre mondiale, les sentiers pédestres des forêts lorraines traversant futaies et vallées mosellanes, le centre-ville de Saint-Avold et sa basilique Saint-Nabor classée Monument Historique, et les nombreux producteurs locaux de mirabelle de Lorraine IGP — fruit emblématique de la Lorraine dont la région produit 80 % de la production mondiale —, de quiche lorraine, de bergamotes de Nancy IGP et de vins de la Moselle AOC offrant aux seniors un quotidien ressourçant et culturellement riche dans ce territoire de Moselle orientale préservé.
La gastronomie lorraine avec la mirabelle de Lorraine IGP, la quiche lorraine, le pâté lorrain, les bergamotes de Nancy IGP, la bière lorraine et les vins de la Moselle AOC contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette ville mosellane aux portes de Metz et de l'Allemagne.

Le Centre Hospitalier de Saint-Avold et ses nombreux spécialistes libéraux, le CHR de Metz-Thionville et le CHU de Strasbourg, accessibles en deux, quarante-cinq et quatre-vingt-dix minutes, garantissent aux résidents de la résidence Villa d'Avril un accès rapide et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHR de Metz-Thionville figurant parmi les établissements de référence régionale pour la prise en charge des pathologies neurocognitives, et la résidence Villa d'Avril bénéficiant du label Humanitude — label de bientraitance et d'accompagnement centré sur le respect de la personne, tout le personnel formé.
La forte attractivité naturelle, mémorielle et résidentielle de Saint-Avold et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie bien équipé aux portes de Metz et de la frontière allemande confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville mosellane emblématique du Grand Est.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Avold offre des prix immobiliers très accessibles dans une ville lorraine au patrimoine naturel et mémoriel incomparable au cœur de la Moselle orientale, bien connectée à Metz, Strasbourg et Paris via la gare SNCF de Saint-Avold à 1 kilomètre de la résidence et l'autoroute A4, une demande locative soutenue dans un territoire mosellan en attractivité résidentielle confirmée et un cadre de vie naturel et gastronomique authentique. Investir en EHPAD à Saint-Avold sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où le jardin boisé sécurisé de la résidence Villa d'Avril, le plus grand cimetière militaire américain d'Europe, la mirabelle de Lorraine IGP et l'art de vivre lorrain valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire naturel et résidentiel d'exception aux portes de Metz et à 2h30 de Paris-Est via TGV depuis Metz.

Ehpad gestionnaire Colisee