Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Villa Saint-Nicolas Colisee à Le Havre

L'Ehpad Villa Saint-Nicolas est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Havre (76600).
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa Saint-Nicolas ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa Saint-Nicolas n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa Saint-Nicolas (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Villa Saint-Nicolas

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa Saint-Nicolas, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Villa Saint-Nicolas est une structure Ehpad située dans la ville de Le Havre (76600), en Normandie.

La résidence Villa Saint-Nicolas par Colisee propose 109 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Villa Saint-Nicolas pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Podologue
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Cinéma
• Billard
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Le Havre (76) – Seine-Maritime | Normandie

Le Havre est une commune de Seine-Maritime, en région Normandie, située au cœur de l'estuaire de la Seine, à une quatre-vingt-cinq kilomètres à l'ouest de Rouen et à deux cents kilomètres au nord-ouest de Paris, dans un territoire maritime et patrimonial d'une grande authenticité entre la Manche, l'estuaire de la Seine et les falaises du Pays de Caux — berceau d'une identité portuaire et normande profondément enracinée —, au confluent des territoires cauchois, normands et du littoral de la Manche, offrant aux seniors un cadre de vie calme, aéré et patrimonialement exceptionnel dans ce secteur de Seine-Maritime occidental remarquablement préservé.
Cette cité portuaire d'environ 170 000 habitants, nichée entre plages de galets, bassins portuaires et falaises normandes dans un écrin d'architecture unique reconstruite par Auguste Perret après-guerre, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, maritime et culturel d'une grande profondeur, à portée immédiate des services et équipements d'une métropole complète dotée d'une offre médicale, commerciale et culturelle de premier rang, autour d'un centre-ville classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO — œuvre architecturale majeure du XXe siècle unique au monde —, symboles d'une cité portuaire parmi les plus singulières et les plus attractives de la façade atlantique et de la Manche.

La commune est desservie par le réseau ferroviaire normand, avec la gare SNCF du Havre accessible à 2 kilomètres de la résidence Villa Saint-Nicolas permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare en deux heures via les trains Normandie Express et Intercités, et l'axe Le Havre–Rouen en une heure via la vallée de la Seine, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés de référence régionale du CHU de Rouen.
La gare SNCF du Havre, accessible en quelques minutes depuis la résidence, assure des liaisons directes vers Rouen en 1 heure, Caen en 2 heures et Paris-Saint-Lazare en 2 heures via trains Normandie Express directs, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes des régions Normandie et Île-de-France.

Le Havre bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec le centre reconstruit classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et ses perspectives architecturales uniques au monde, les falaises d'Étretat et leurs arches naturelles parmi les plus photographiées de France accessibles en vingt minutes, les plages de sable et de galets du front de mer havrais et leurs promenades aménagées face à la Manche, le parc de Montgeon et ses vastes espaces boisés au cœur de la ville, et les nombreux producteurs locaux de cidre normand AOC, de calvados AOC Pays d'Auge, de fromages normands AOP — camembert, livarot et pont-l'évêque — et de coquilles Saint-Jacques de Normandie offrant aux seniors un quotidien ressourçant et culturellement riche dans ce territoire de Seine-Maritime préservé.
La gastronomie normande avec le camembert AOP, le calvados AOC, le cidre normand AOC, les coquilles Saint-Jacques de Normandie, la crème et le beurre d'Isigny AOP et les marchés normands contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette cité portuaire de Seine-Maritime classée UNESCO.

Le Groupe Hospitalier du Havre et ses nombreux spécialistes libéraux, le CHU de Rouen et le CHU de Caen, accessibles en cinq, quatre-vingt-cinq et cent minutes, garantissent aux résidents de la résidence Villa Saint-Nicolas un accès rapide et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHU de Rouen figurant parmi les premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives.
La forte attractivité maritime, patrimoniale et résidentielle du Havre et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie bien équipé aux portes de Rouen et de la vallée de la Seine confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cité emblématique de Seine-Maritime.

Pour les investisseurs LMNP, Le Havre offre des prix immobiliers très accessibles dans une cité portuaire au patrimoine architectural incomparable classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, bien connectée à Rouen, Caen et Paris via sa gare SNCF à 2 kilomètres de la résidence Villa Saint-Nicolas, une demande locative soutenue dans un territoire normand en attractivité résidentielle confirmée et un cadre de vie maritime et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD au Havre sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où le centre reconstruit classé UNESCO, les falaises d'Étretat, le calvados AOC et l'art de vivre normand valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire portuaire et résidentiel d'exception aux portes de Rouen et à 2 heures de Paris-Saint-Lazare en train direct.

Ehpad gestionnaire Colisee