Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Villa du Tertre Colisee à Saint-Parres-aux-Tertres

L'Ehpad Villa du Tertre est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Parres-aux-Tertres (10410) près de Troyes.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa du Tertre ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa du Tertre n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa du Tertre (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Troyes.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Villa du Tertre

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa du Tertre, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Villa du Tertre est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Parres-aux-Tertres (10410), en Grand Est.

La résidence Villa du Tertre par Colisee propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Villa du Tertre pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parking
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Parres-aux-Tertres (10) – Aube | Grand Est

Saint-Parres-aux-Tertres est une commune de l'Aube, en région Grand Est, située au cœur du bassin troyen et de la plaine champenoise, à cinq kilomètres au nord-est de Troyes et à cent cinquante kilomètres au sud-est de Paris, dans un territoire naturel et résidentiel d'une grande authenticité entre les forêts champenoises, les collines auboises et la plaine agricole du Pays d'Othe — berceau d'une identité champenoise et auboise profondément enracinée —, au confluent des territoires troyens, sénonais et de la Champagne méridionale, offrant aux seniors un cadre de vie calme, verdoyant et patrimonialement exceptionnel dans ce secteur de l'Aube remarquablement préservé.
Cette commune résidentielle de la couronne troyenne, nichée dans un jardin fleuri et arboré sécurisé au cœur de la ZAC du Pas du Tertre dans un écrin de forêts champenoises, de collines auboises et de paysages agricoles préservés, offre aux seniors un cadre de vie résidentiel, naturel et patrimonial d'une grande profondeur, à l'écart de l'agitation métropolitaine tout en restant à portée immédiate des services et équipements d'une préfecture complète dotée d'une offre médicale, commerciale et culturelle de premier rang, au cœur d'un territoire chargé d'histoire — Troyes abritant l'un des plus remarquables ensembles de maisons à colombages médiévales de France, son centre-ville en forme de bouchon de Champagne aux ruelles piétonnes et ses neuf églises gothiques classées faisant de la capitale de l'Aube l'une des cités médiévales les plus préservées et les plus authentiques du Grand Est —, symboles d'un territoire aubois parmi les plus attachants et les plus chargés d'histoire de France.

La commune est desservie par le réseau routier et autoroutier de l'Aube, avec l'autoroute A5 Paris–Troyes accessible à 5 kilomètres permettant de rejoindre Paris-Est en une heure trente, où se trouvent les principales infrastructures hospitalières de référence nationale, et l'axe Saint-Parres–Troyes en quelques minutes via la RD619, où se concentrent les équipements hospitaliers spécialisés du bassin de vie troyen.
La gare SNCF de Troyes, accessible à 5 kilomètres de la résidence Villa du Tertre, assure des liaisons vers Paris-Est en 1h30 via TGV inOui direct, vers Reims en 1h15 et vers Strasbourg en 2h30 via les axes ferroviaires du Grand Est, facilitant les déplacements des familles des résidents depuis la capitale et les grandes villes des régions Grand Est et Île-de-France.

Saint-Parres-aux-Tertres bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable avec le jardin fleuri et arboré sécurisé de la résidence Villa du Tertre accessible depuis la salle restaurant, le centre-ville médiéval de Troyes — labellisé Ville d'Art et d'Histoire — et son extraordinaire ensemble de maisons à colombages du Moyen Âge, ses neuf églises gothiques classées dont la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et son jubé Renaissance unique en France, les sentiers pédestres des forêts auboises et des collines du Pays d'Othe traversant futaies et vallées champenoises, le lac de la Forêt d'Orient et son parc naturel régional avec ses trois lacs artificiels parmi les plus grands d'Europe accessibles en trente minutes, et les nombreux producteurs locaux de champagne AOC — dont les vignobles de la Côte des Bar dans l'Aube représentent près d'un quart de l'appellation —, de chaource AOP — fromage à croûte fleurie emblématique de l'Aube —, de cidre du Pays d'Othe et d'andouillette de Troyes offrant aux seniors un quotidien ressourçant et culturellement riche dans ce territoire aubois préservé.
La gastronomie champenoise avec le champagne AOC de la Côte des Bar, le chaource AOP, l'andouillette de Troyes, les biscuits roses de Reims, la confiture de groseilles de Bar-le-Duc et les marchés couverts troyens contribuent à un art de vivre authentique très apprécié des résidents seniors de cette commune auboise aux portes de Troyes et à 1h30 de Paris.

Le Centre Hospitalier de Troyes et ses nombreux spécialistes libéraux, le CHU de Reims et le CHU de Dijon, accessibles en cinq, cent vingt et cent quatre-vingt-cinq minutes, garantissent aux résidents de la résidence Villa du Tertre un accès rapide et permanent aux soins spécialisés et aux équipes gériatriques de qualité — le CHU de Reims figurant parmi les établissements de référence régionale pour la prise en charge des pathologies neurocognitives, et la résidence Villa du Tertre bénéficiant de la méthode Humanitude — approche de bientraitance et d'accompagnement centrée sur le respect de la personne, tout le personnel formé —, ainsi que du PASA — Pôle d'Activités et de Soins Adaptés de 12 places — et de l'espace Snoezelen pour une prise en charge globale et personnalisée des résidents atteints de pathologies neurocognitives.
La forte attractivité naturelle, patrimoniale et résidentielle de Saint-Parres-aux-Tertres et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce bassin de vie bien équipé aux portes de Troyes et de la plaine champenoise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune auboise emblématique du Grand Est.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Parres-aux-Tertres offre des prix immobiliers très accessibles dans une commune résidentielle auboise au cadre naturel et patrimonial incomparable aux portes de Troyes médiévale, bien connectée à Paris, Reims et Strasbourg via la gare SNCF de Troyes à 5 kilomètres de la résidence et l'autoroute A5, une demande locative soutenue dans un territoire champenois en attractivité résidentielle confirmée et un cadre de vie naturel et gastronomique authentique. Investir en EHPAD à Saint-Parres-aux-Tertres sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivité unique d'une commune où le jardin fleuri et arboré sécurisé de la résidence Villa du Tertre, les maisons à colombages médiévales de Troyes, le champagne AOC de la Côte des Bar, le chaource AOP et l'art de vivre champenois valorisent durablement tout investissement en résidence médicalisée dans ce territoire résidentiel et patrimonial d'exception aux portes de Troyes et à 1h30 de Paris-Est en TGV inOui direct.

Ehpad gestionnaire Colisee