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Ehpad Revente Les Serpolets Domidep à Cépet
L'Ehpad Les Serpolets est une maison de retraite gérée par Domidep .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cépet (31620) près de Toulouse.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Domidep.
Gestionnaire
Domidep
Ville
Cépet
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Serpolets géré par Domidep à Cépet pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Serpolets ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Serpolets n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Domidep
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La remise aux normes à la charge de Domidep
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Les Serpolets à Cépet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Serpolets (Domidep) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulouse.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Domidep.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Les Serpolets à Cépet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Serpolets
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Serpolets, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Serpolets est une structure Ehpad située dans la ville de Cépet (31620), en Occitanie.
La résidence Les Serpolets par Domidep propose 44 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Serpolets pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Restaurant
- Tisanerie
- Office Religieux
- Jardins
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Les Serpolets à Cépet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cepet (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Cepet est une commune de la Haute-Garonne situee dans la plaine du Lauragais, a une quinzaine de kilometres au nord de Toulouse, dans un secteur residentiel periurbain en plein developpement beneficiant directement de la proximite de la quatrieme ville de France et de sa dynamique metropolitaine exceptionnelle, avec une population en forte croissance ces dernieres annees temoignant d'une attractivite residentielle remarquable dans ce secteur du nord de l'agglomeration toulousaine.
Avec une population en forte croissance et un cadre de vie calme et verdoyant, Cepet offre aux seniors un environnement paisible et bien equipe tout en restant tres proches des services et infrastructures de Toulouse accessibles en quelques minutes.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Haute-Garonne, avec la RD14 permettant de rejoindre Toulouse en une vingtaine de minutes via la rocade, et par plusieurs lignes de bus de l'agglomeration toulousaine offrant des connexions vers les poles de sante et de services de la metropole.
La gare SNCF de Toulouse-Matabiau, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en quatre heures et vers Bordeaux en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Cepet beneficie d'un cadre de vie agreable et verdoyant dans la plaine du Lauragais, avec ses nombreux espaces verts, ses parcs, les sentiers pedestres et cyclables dans la campagne toulousaine et les paysages agricoles apaisants offrant aux seniors un environnement calme et ressourçant aux portes de Toulouse.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires modernes et d'une vie associative dynamique, tout en beneficiant de la richesse culturelle et gastronomique de la metropole toulousaine avec ses restaurants, marches et nombreux evenements culturels accessibles en quelques minutes.
La proximite du CHU de Toulouse, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration toulousaine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Cepet un acces aux soins de tout premier niveau en une vingtaine de minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le nord de l'agglomeration toulousaine, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine dynamique.
Pour les investisseurs LMNP, Cepet offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle en forte croissance au nord de Toulouse, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par la croissance continue de la metropole toulousaine. Investir en EHPAD a Cepet sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme exceptionnel de la Ville Rose et sur l'attractivite durable d'une commune periurbaine calme et verdoyante, ou Toulouse accessible en vingt minutes, CHU de premier rang et art de vivre occitan valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce secteur nord de la metropole toulousaine.
Plus d'informations sur la ville de Cépet en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
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