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Ehpad Revente Tonge DomusVi à Avranches
L'Ehpad Tonge est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Avranches (50300) près de Rennes.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Avranches
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Tonge géré par DomusVi à Avranches pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Tonge ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Tonge n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de la taxe foncière (triple net)
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Tonge à Avranches, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Tonge (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rennes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Tonge à Avranches, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Tonge
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Tonge, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Tonge est une structure Ehpad située dans la ville de Avranches (50300), en Normandie.
La résidence Tonge par DomusVi propose des chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes. ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
L'établissement médicalisé Tonge est situé à Avranches (50) en région Normandie.
Cet EHPAD géré par DomusVi, la Résidence de Tonge, offre un cadre de vie chaleureux et une ambiance familiale aux personnes âgées dépendantes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 lits, dont 14 en unité de vie Alzheimer, avec des chambres meublées d'environ 19 m², toutes équipées d'une douche privative, d'un appel malade ainsi que de prises téléphone et télévision.
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Avranches (50300) – Manche | Normandie
Avranches est une sous-préfecture de la Manche, située face à la baie du Mont-Saint-Michel, à une vingtaine de kilomètres du célèbre site.
Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie agréable, un centre-ville commerçant et des équipements de santé de proximité.
Son jardin des Plantes et ses points de vue sur la baie participent à son attractivité.
Avranches est desservie par une gare SNCF et se trouve à proximité de l'axe autoroutier A84 (Caen – Rennes), ce qui facilite les liaisons vers Caen, Rennes, Saint-Malo et Granville.
Cette accessibilité permet aux familles de rester proches de leurs aînés.
Le vieillissement de la population de la Manche et la demande en places d'hébergement médicalisé soutiennent le marché des EHPAD sous statut LMNP.
L'EHPAD Tonge, géré par DomusVi, s'inscrit dans ce contexte, avec une gestion entièrement déléguée à un exploitant spécialisé.
Investir en EHPAD à Avranches en LMNP offre un ticket d'entrée mesuré dans un territoire attractif de Normandie.
Le saviez-vous ?
Avranches est l'une des portes d'entrée de la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La ville est reliée à Caen et à Rennes par l'A84.
Investir dans un EHPAD à Avranches permet de profiter d'un territoire à forte identité et d'une bonne desserte.
Plus d'informations sur la ville de Avranches en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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