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Ehpad Revente Bon Air Emeis (Orpea) à Saint-Barthélemy-d'Anjou
L'Ehpad Bon Air est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) près de Angers.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Bon Air géré par Emeis (Orpea) à Saint-Barthélemy-d'Anjou pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Bon Air ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Bon Air n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Bon Air à Saint-Barthélemy-d'Anjou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Bon Air (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Angers.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Bon Air à Saint-Barthélemy-d'Anjou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Bon Air
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Bon Air, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Bon Air est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), en Pays De La Loire.
La résidence Bon Air par Emeis (Orpea) propose 108 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Bon Air pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- Tisanerie
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Bon Air à Saint-Barthélemy-d'Anjou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Barthelemy-d'Anjou (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire
Saint-Barthelemy-d'Anjou est une commune du Maine-et-Loire situee en premiere couronne est d'Angers, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes et les plus dynamiques avec pres de 10 000 habitants, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la prefecture du Maine-et-Loire tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie dans ce secteur de la couronne angevine.
Integree a Angers Loire Metropole, Saint-Barthelemy-d'Anjou offre aux seniors un environnement complet et bien equipe avec une connexion directe a la gare TGV d'Angers vers Paris en une heure trente-cinq.
La commune est desservie par le reseau de bus Irigo d'Angers Loire Metropole et se trouve a quelques minutes du centre d'Angers, accessible en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la prefecture dont le CHU d'Angers.
La gare TGV d'Angers-Saint-Laud, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure trente-cinq, l'une des meilleures connexions ferroviaires avec Paris parmi les communes de la couronne angevine, facilitant les visites des familles des residents.
Saint-Barthelemy-d'Anjou dispose d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements sportifs et culturels de qualite, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune de la premiere couronne angevine.
La commune beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques d'Angers, dont le Chateau des ducs d'Anjou et la Tapisserie de l'Apocalypse unique au monde, ainsi que les vignobles du Layon et les fromages de chevre angevins sont accessibles en quelques minutes.
Le CHU d'Angers, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration angevine garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Barthelemy-d'Anjou un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration angevine, portee par le vieillissement de la population du Maine-et-Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle dynamique.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Barthelemy-d'Anjou offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Angers et a sa gare TGV vers Paris en une heure trente-cinq, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solid. Investir en EHPAD a Saint-Barthelemy-d'Anjou sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de l'agglomeration angevine, ville la plus verte de France, et sur la qualite de vie d'une commune verdoyante aux portes du CHU et de la Tapisserie de l'Apocalypse unique au monde.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Barthélemy-d'Anjou en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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