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Ehpad Revente Château de Mons Emeis (Orpea) à Royan
L'Ehpad Château de Mons est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Royan (17200) près de Rochefort.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Royan
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Château de Mons géré par Emeis (Orpea) à Royan pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Château de Mons ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Château de Mons n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Château de Mons à Royan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Château de Mons (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rochefort.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Château de Mons
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Château de Mons, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Château de Mons est une structure Ehpad située dans la ville de Royan (17200), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Château de Mons par Emeis (Orpea) propose 93 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château de Mons pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Jardins Térapeuthique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Château de Mons à Royan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Royan (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Royan, sous-prefecture de la Charente-Maritime et capitale de la Cote de Beaute, est une station balneaire de pres de 19 000 habitants dont l'architecture moderniste exceptionnelle issue de sa reconstruction apres les bombardements de 1945, avec notamment la celebre Eglise Notre-Dame de Royan chef-d'oeuvre du style international du XXe siecle, et ses plages de sable fin encadrant la grande conche constituent une identite architecturale et balneaire absolument unique en France.
Situee a l'embouchure de la Gironde face au Medoc avec un bac la reliant en trente minutes, Royan offre aux seniors un cadre de vie balnaire, architectural et gastronomique d'une richesse et d'une originalite incomparables sur ce secteur privilegie du littoral atlantique charentais.
La ville est desservie par la gare SNCF de Royan, avec des liaisons vers Saintes et Bordeaux permettant de rejoindre le reseau TGV et Paris en moins de trois heures trente, ainsi que par un reseau de bus de l'agglomeration royannaise et par l'autoroute A10 accessible via Saintes ou Bordeaux.
Le bac de Royan traversant l'estuaire vers la Pointe de Grave permet de rejoindre le Medoc et Bordeaux en quarante minutes, et la gare TGV de Bordeaux accessible en une heure quarante assure des liaisons vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents.
Royan dispose d'un patrimoine moderniste et balnaire exceptionnel avec son Eglise Notre-Dame chef-d'oeuvre du XXe siecle, ses Halles de Royan monumentales, ses nombreuses villas et immeubles de l'architecture de la reconstruction, ses cinq plages de sable fin dont la celebre Grande Conche, son casino, ses nombreux restaurants de fruits de mer et de poissons et ses activites nautiques contribuant a un quotidien balnaire et culturel tres riche pour les residents seniors.
La gastronomie de la Cote de Beaute avec ses huitres de Marennes-Oleron, ses crevettes et les vins des Charentes contribuent a un art de vivre maritime savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Royan et les etablissements de sante de Saintes, accessibles en quelques minutes et trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Royan un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite de Royan pour les retraites de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise sur la Cote de Beaute confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette station balneaire architecturale unique.
Pour les investisseurs LMNP, Royan offre un marche immobilier porteur dans une station balneaire dotee d'une architecture moderniste unique en France et de cinq plages de sable fin, une demande locative tres soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Royan sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une station balneaire dont l'Eglise Notre-Dame du XXe siecle, les huitres de Marennes-Oleron et la Grande Conche valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur cette Cote de Beaute d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Royan en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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