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Ehpad Revente Le Clos des Mûriers Emeis (Orpea) à Batz-sur-Mer
L'Ehpad Le Clos des Mûriers est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Batz-sur-Mer (44740) près de Nantes.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Batz-sur-Mer
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos des Mûriers géré par Emeis (Orpea) à Batz-sur-Mer pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Clos des Mûriers ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Clos des Mûriers n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Mûriers à Batz-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Clos des Mûriers (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nantes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Clos des Mûriers
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Clos des Mûriers, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Clos des Mûriers est une structure Ehpad située dans la ville de Batz-sur-Mer (44740), en Pays De La Loire.
La résidence Le Clos des Mûriers par Emeis (Orpea) propose 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Clos des Mûriers pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- Tisanerie
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Mûriers à Batz-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Batz-sur-Mer (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Batz-sur-Mer est une commune de Loire-Atlantique situee sur la presqu'ile guerandaise, entre Guerande et Le Pouliguen, dans un cadre naturel et balnaire exceptionnel avec ses marais salants producteurs du celebre sel de Guerande AOC, ses falaises rocheuses et ses criques sauvages bordant l'ocean Atlantique d'un cote et l'estuaire de la Loire de l'autre, offrant aux seniors un cadre de vie maritime et gastronomique d'une richesse absolument incomparable sur cette presqu'ile du bout de la France.
Avec pres de 3 000 habitants et ses paysages de marais salants caracteristiques de la presqu'ile guerandaise, Batz-sur-Mer offre aux seniors un environnement nature et maritime authentique d'une beaute et d'une serenite tres appreciees des retraites.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau LILA de Loire-Atlantique et se trouve a quelques kilometres de La Baule-Escoublac avec sa gare SNCF assurant des liaisons vers Saint-Nazaire et Nantes permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en deux heures trente, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
L'aeroport de Nantes-Atlantique, accessible en une heure, et l'aeroport Saint-Nazaire-Montoir accessible en trente minutes facilitent les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
Batz-sur-Mer beneficie d'un patrimoine naturel et salin absolument exceptionnel avec ses marais salants aux paysages changeants au fil des saisons produisant le sel de Guerande AOC parmi les plus renommes du monde, ses falaises et criques sauvages accessibles depuis la commune, le Musee des Marais Salants et ses collections exceptionnelles sur l'histoire du sel et des paludiers, et les nombreux sentiers du littoral offrant aux seniors un quotidien nature, gastronomique et culturel d'une richesse incomparable sur la presqu'ile guerandaise.
Le sel de Guerande AOC, les huitres de la baie et la fleur de sel contribuent a un art de vivre maritime et gastronomique unique tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire et les etablissements de sante de La Baule, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Batz-sur-Mer un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la presqu'ile guerandaise pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du sel de Guerande.
Pour les investisseurs LMNP, Batz-sur-Mer offre un marche immobilier porteur dans une commune de la presqu'ile guerandaise aux marais salants AOC et aux falaises sauvages, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Batz-sur-Mer sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite incomparable de la presqu'ile du sel, ou marais salants AOC, fleur de sel de renommee mondiale et falaises atlantiques valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur cette presqu'ile d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Batz-sur-Mer en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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