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Ehpad Revente Le Clos Saint Sébastien Emeis (Orpea) à Saint-Sébastien-sur-Loire
L'Ehpad Le Clos Saint Sébastien est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) près de Nantes.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Saint-Sébastien-sur-Loire
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos Saint Sébastien géré par Emeis (Orpea) à Saint-Sébastien-sur-Loire pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Clos Saint Sébastien ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Clos Saint Sébastien n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos Saint Sébastien à Saint-Sébastien-sur-Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Clos Saint Sébastien (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nantes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Clos Saint Sébastien
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Clos Saint Sébastien, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Clos Saint Sébastien est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), en Pays De La Loire.
La résidence Le Clos Saint Sébastien par Emeis (Orpea) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Clos Saint Sébastien pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos Saint Sébastien à Saint-Sébastien-sur-Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Sebastien-sur-Loire (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Saint-Sebastien-sur-Loire est une commune de Loire-Atlantique situee en premiere couronne sud-est de Nantes, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes et les plus appreciees avec pres de 27 000 habitants, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la sixieme ville de France tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie dans ce secteur de la couronne nantaise.
Integree a la Metropole du Grand Nantes, Saint-Sebastien-sur-Loire offre aux seniors un cadre de vie complet et bien equipe aux portes immediates de Nantes, avec un acces direct au tramway et aux berges de la Loire.
La commune est desservie par le tramway ligne 2 de Nantes Metropole, reliant directement le centre de Nantes en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus TAN et par l'autoroute A44 accessible en quelques minutes reliant Nantes et ses grandes infrastructures de sante dont le CHU de Nantes.
La gare TGV de Nantes-Saint-Laud, accessible en vingt minutes par le tramway, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Saint-Sebastien-sur-Loire dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts dont les berges de la Loire amenagees pour la promenade et le cyclotourisme via la Loire a Velo, et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et complet pour les residents seniors dans cette commune residentielle de la couronne nantaise.
La commune beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Nantes, dont les Machines de l'Ile, le Chateau des Ducs et la gastronomie atlantique sont accessibles en quelques minutes de tramway.
Le CHU de Nantes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole de Nantes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Sebastien-sur-Loire un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne nantaise, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle dynamique.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Sebastien-sur-Loire offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Nantes par le tramway et a Paris en deux heures via le TGV, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Saint-Sebastien-sur-Loire sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la sixieme metropole française et sur la qualite de vie d'une commune residentielle aux berges de Loire, valorisant durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce secteur de la couronne nantaise.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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