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Ehpad Revente Harmonie Emeis (Orpea) à Breuillet
L'Ehpad Harmonie est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Breuillet (17920) près de Rochefort.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Breuillet
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Harmonie géré par Emeis (Orpea) à Breuillet pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Harmonie ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Harmonie n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Harmonie à Breuillet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Harmonie (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rochefort.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Harmonie à Breuillet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Harmonie
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Harmonie, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Harmonie est une structure Ehpad située dans la ville de Breuillet (17920), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Harmonie par Emeis (Orpea) propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Harmonie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Harmonie à Breuillet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Breuillet (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Breuillet est une commune de la Charente-Maritime situee sur la Cote de Beaute, dans le Pays Royannais, a une quinzaine de kilometres au nord de Royan, dans un territoire forestier et balnaire d'une grande qualite entre les forets de pins landaises et le littoral atlantique charentais avec ses nombreuses plages de sable fin, offrant aux seniors un cadre de vie calme et ressourçant dans ce secteur tres apprecié de la Charente-Maritime nord.
Ce bourg d'environ 4 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie verdoyant dans les forets de pins du Pays Royannais, propice a la serenite et au ressourcement avec les plages de la Cote de Beaute accessibles en quelques minutes depuis la commune.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, avec la RD730 permettant de rejoindre Royan en une quinzaine de minutes, et par la RD14 vers La Tremblade et les plages du secteur, offrant une bonne accessibilite aux infrastructures de sante et de services de l'agglomeration royannaise dont le Centre Hospitalier de Royan.
Le bac de Royan traversant l'estuaire de la Gironde, accessible en quinze minutes, et la gare TGV de Bordeaux accessible en une heure trente permettent de rejoindre Paris en deux heures vingt, facilitant les deplacements des familles des residents.
Breuillet beneficie d'un cadre naturel forestier et balnaire exceptionnel dans le Pays Royannais, avec les forets de pins et d'eucalyptus offrant des promenades parfumees, les sentiers pedestres et cyclables dans les bois, les plages de sable fin de la Cote de Beaute accessibles en quelques minutes et les nombreuses activites balneaires et nautiques de Royan contribuant a un quotidien nature et balnaire tres apprecié des residents seniors dans ce secteur d'exception du littoral charentais.
La gastronomie charentaise avec les huitres, le cognac et l'art de vivre maritime contribuent a un quotidien savoureux tres apprecie des residents seniors de la Cote de Beaute.
Le Centre Hospitalier de Royan et les etablissements de sante de Saintes, accessibles en quinze et quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Breuillet un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la Cote de Beaute pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune forestiere et balnaire.
Pour les investisseurs LMNP, Breuillet offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la Cote de Beaute entre forets de pins et plages atlantiques, bien connectee a Bordeaux et a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie balnaire et forestier remarquable. Investir en EHPAD a Breuillet sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Pays Royannais, ou forets de pins, plages de la Cote de Beaute et art de vivre maritime charentais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire balnaire et forestier d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Breuillet en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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