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Ehpad Revente La Pastorale Emeis (Orpea) à Bouliac
L'Ehpad La Pastorale est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bouliac (33270) près de Bordeaux.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Bouliac
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Pastorale géré par Emeis (Orpea) à Bouliac pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Pastorale ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Pastorale n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Pastorale à Bouliac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Pastorale (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Pastorale à Bouliac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad La Pastorale
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Pastorale, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Pastorale est une structure Ehpad située dans la ville de Bouliac (33270), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence La Pastorale par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Pastorale pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Jardins Térapeuthique
- Lieu de Culte
- Terrasse extérieure
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Pastorale à Bouliac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Bouliac (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Bouliac est une commune de la Gironde situee sur les hauteurs de la rive droite de la Garonne, en premiere couronne est de Bordeaux, avec pres de 3 000 habitants, offrant des panoramas exceptionnels sur Bordeaux, la Garonne et les vignobles de la rive gauche depuis ses collines, ainsi que l'acces direct aux premiers vignobles de l'Entre-Deux-Mers producteurs de grands vins bordelais, dans ce secteur tres recherche de la rive droite bordelaise.
Connue pour abriter le Saint-James, l'un des restaurants gastronomiques les plus prestigieux du sud-ouest de la France avec sa vue panoramique incomparable sur Bordeaux, Bouliac offre aux seniors un cadre de vie gastronomique et paysager d'une elegance absolue aux portes de Bordeaux.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de la Bordeaux Metropole reliant directement le centre de Bordeaux en vingt minutes, et se trouve a quelques minutes de la rocade bordelaise A630 et de l'autoroute A62 vers Toulouse, offrant une accessibilite tres satisfaisante aux grandes infrastructures de sante et de services de la metropole bordelaise dont le CHU de Bordeaux.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Bouliac beneficie d'un patrimoine gastronomique et paysager absolument exceptionnel avec les panoramas spectaculaires sur Bordeaux et la Garonne depuis ses hauteurs, le Saint-James et son architecture de Jean Nouvel, les vignobles de l'Entre-Deux-Mers aux portes de la commune, les nombreux sentiers pedestres dans les coteaux bordelais et les maisons vigneronnes caracteristiques de ce secteur de la rive droite contribuant a un quotidien gastronomique et paysager incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie bordelaise avec les grands vins de l'Entre-Deux-Mers, les huitres et l'art de vivre gascon contribuent a l'un des art de vivre les plus raffines du sud-ouest de la France.
La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Bouliac un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La forte attractivite de ce secteur tres prestige de la rive droite bordelaise et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune gastronomique des hauteurs de Bordeaux.
Pour les investisseurs LMNP, Bouliac offre un marche immobilier porteur dans l'une des communes les plus prestige uses de la rive droite bordelaise avec ses panoramas incomparables sur Bordeaux et la Garonne, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Bouliac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige gastronomique et paysager incomparable d'une commune ou panoramas sur Bordeaux, vignobles de l'Entre-Deux-Mers et restaurant gastronomique de renommee nationale valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Bouliac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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