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Ehpad Revente Paul et Lisa Emeis (Orpea) à Launaguet
L'Ehpad Paul et Lisa est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Launaguet (31140) près de Toulouse.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Launaguet
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Paul et Lisa géré par Emeis (Orpea) à Launaguet pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Paul et Lisa ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Paul et Lisa n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Paul et Lisa à Launaguet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Paul et Lisa (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulouse.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Paul et Lisa à Launaguet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Paul et Lisa
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Paul et Lisa, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Paul et Lisa est une structure Ehpad située dans la ville de Launaguet (31140), en Occitanie.
La résidence Paul et Lisa par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 17 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Paul et Lisa pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Paul et Lisa à Launaguet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Launaguet (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Launaguet est une commune de la Haute-Garonne situee en premiere couronne nord de Toulouse, a seulement 8 kilometres du centre de la quatrieme ville de France, dans un secteur residentiel et commercial tres dynamique beneficiant directement du rayonnement exceptionnel de la metropole toulousaine avec pres de 6 500 habitants et une croissance demographique parmi les plus soutenues de la couronne toulousaine.
Integree a Toulouse Metropole, Launaguet offre aux seniors un cadre de vie complet et bien connecte, avec un acces direct au metro de Toulouse et a toutes les infrastructures de la metropole toulousaine dont le CHU, l'un des plus importants de France.
La commune est desservie par le metro ligne B de Toulouse depuis la station Balma-Gramont toute proche, reliant directement le centre de Toulouse en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus Tisseov et par l'autoroute A620 accessible en quelques minutes permettant de rejoindre le centre de Toulouse et toutes ses infrastructures de sante.
La gare SNCF de Toulouse-Matabiau, accessible en vingt minutes de metro, assure des liaisons TGV directes vers Paris en quatre heures et vers Bordeaux en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Launaguet dispose d'un tissu commercial tres dense avec de nombreuses zones commerciales importantes, de nombreux equipements sportifs et culturels de qualite, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et complet pour les residents seniors dans cette commune de la premiere couronne toulousaine.
La commune beneficie de toutes les richesses gastronomiques et culturelles de Toulouse, dont la cuisine occitane, les marches du Capitole et les nombreux equipements culturels sont accessibles en vingt minutes de metro depuis Launaguet.
La proximite du CHU de Toulouse, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de France avec plus de 3 000 lits, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole toulousaine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Launaguet un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande tres forte et croissante en hebergement medicalise dans la metropole toulousaine, portee par le vieillissement d'une population en forte et continue expansion, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune de la couronne nord de Toulouse.
Pour les investisseurs LMNP, Launaguet offre un marche immobilier porteur dans une commune de la premiere couronne toulousaine bien connectee par le metro et a huit kilometres de Toulouse, une demande locative structurellement forte et un potentiel de valorisation exceptionnel adosse au dynamisme continu de la Ville Rose. Investir en EHPAD a Launaguet sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme exceptionnel de la metropole toulousaine, ou metro direct vers Toulouse, CHU de premier rang et art de vivre occitan valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune de la couronne nord de la Ville Rose.
Plus d'informations sur la ville de Launaguet en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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