Maj
Ehpad Revente Port Van Gogh Emeis (Orpea) à Asnières-sur-Seine
L'Ehpad Port Van Gogh est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Asnières-sur-Seine (92600) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Asnières-sur-Seine
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Port Van Gogh géré par Emeis (Orpea) à Asnières-sur-Seine pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Port Van Gogh ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Port Van Gogh n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Port Van Gogh à Asnières-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Port Van Gogh (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Port Van Gogh à Asnières-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Port Van Gogh
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Port Van Gogh, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Port Van Gogh est une structure Ehpad située dans la ville de Asnières-sur-Seine (92600), en Ile De France.
La résidence Port Van Gogh par Emeis (Orpea) propose 38 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Port Van Gogh pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- Bar
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Port Van Gogh à Asnières-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Asnieres-sur-Seine (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Asnieres-sur-Seine est une commune des Hauts-de-Seine situee directement a la frontiere du XVIIe arrondissement de Paris, a seulement 5 kilometres du centre de la capitale, avec pres de 91 000 habitants l'une des communes les plus peuplees et les plus denses des Hauts-de-Seine, rendue celebre dans le monde entier par les toiles de Vincent Van Gogh qui y peignit certains de ses plus beaux tableaux impressionnistes de bords de Seine et de guinguettes animees lors de son sejour parisien de 1887.
Beneficiant d'une position geographique privilegiee aux portes immediates de Paris et d'une excellente connexion metropolitaine via le Transilien et le metro, Asnieres-sur-Seine offre aux seniors un cadre de vie complet et tres bien connecte dans la petite couronne parisienne nord-ouest.
La commune est desservie par le Transilien ligne J depuis la gare d'Asnieres-sur-Seine, reliant Paris-Saint-Lazare en dix minutes seulement, par le metro ligne 13 depuis la station Asnieres-Gennevilliers-Les Courtilles et par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite optimale dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A86 et la RN309, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, La Defense et les grands poles de sante de la region, dont les nombreux hopitaux des Hauts-de-Seine accessibles en quelques minutes.
Asnieres-sur-Seine dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts dont les berges de la Seine immortalisees par Van Gogh, d'un marche hebdomadaire tres anime et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien complet et agreable pour les residents seniors.
La commune est engagee dans un programme de renovation et de modernisation creant progressivement de nouveaux espaces publics qui renforcent l'attractivite de ce secteur strategique de la petite couronne parisienne nord-ouest.
La proximite des hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine et du nord parisien garantit aux residents d'une residence medicalisee a Asnieres-sur-Seine un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande tres forte et structurelle en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la petite couronne parisienne confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune impressionniste de Van Gogh.
Pour les investisseurs LMNP, Asnieres-sur-Seine offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne a dix minutes de Paris par le Transilien, une densite de population garantissant une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Asnieres-sur-Seine sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'heritage impressionniste de Van Gogh et sur la force d'une grande commune bien connectee aux portes de Paris, dont les berges de Seine historiques et l'accessibilite metropolitaine exceptionnelle valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Asnières-sur-Seine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .