Maj
Ehpad Revente Les Vignes de Suresnes Emeis (Orpea) à Suresnes
L'Ehpad Les Vignes de Suresnes est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Suresnes (92150) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Suresnes
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Vignes de Suresnes géré par Emeis (Orpea) à Suresnes pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Vignes de Suresnes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Vignes de Suresnes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Vignes de Suresnes à Suresnes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Vignes de Suresnes (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Vignes de Suresnes à Suresnes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Vignes de Suresnes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Vignes de Suresnes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Vignes de Suresnes est une structure Ehpad située dans la ville de Suresnes (92150), en Ile De France.
La résidence Les Vignes de Suresnes par Emeis (Orpea) propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Vignes de Suresnes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- Bar
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Les Vignes de Suresnes à Suresnes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Suresnes (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Suresnes est une commune des Hauts-de-Seine situee sur les pentes du Mont Valerien, dominant la plaine de la Seine, a seulement 8 kilometres a l'ouest de Paris, avec pres de 46 000 habitants beneficiant d'une position privilegiee entre Paris, La Defense et le Bois de Boulogne, avec des vues panoramiques exceptionnelles sur Paris depuis les hauteurs du Mont Valerien et de ses vignobles municipaux uniques en banlieue parisienne.
Connue pour son vignoble municipal exceptionnel et pour le Memorial national du Mont Valerien, site de la Resistance française d'une dimension historique et emotionnelle profonde, Suresnes offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et naturellement verdoyant dans la petite couronne parisienne ouest.
La commune est desservie par le tramway T2 depuis la station Suresnes-Longchamp reliant La Defense en quelques arrets et Paris-Nation en une trentaine de minutes, par le Transilien ligne L depuis la gare de Suresnes-Mont-Valerien vers Paris-Saint-Lazare en vingt minutes, et par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A13 et la RN13, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont les nombreux hopitaux des Hauts-de-Seine accessibles en quelques minutes de tramway ou de voiture.
Suresnes dispose d'un vignoble municipal exceptionnel et unique en proche banlieue parisienne, du Memorial national du Mont Valerien site de memoire de la Resistance française, du Theatre Jean Vilar et de nombreux equipements culturels, de parcs et espaces verts dont les versants viticoles du Mont Valerien offrant des panoramas incomparables sur Paris et la region parisienne.
Les vendanges du vignoble municipal chaque automne et l'air pur des hauteurs contribuent particulierement au bien-etre et a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune unique des Hauts-de-Seine.
La proximite des hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Suresnes un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel et verdoyant de la petite couronne parisienne confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du Mont Valerien.
Pour les investisseurs LMNP, Suresnes offre un marche immobilier porteur dans une commune des Hauts-de-Seine dotee d'un vignoble municipal unique et de panoramas exceptionnels sur Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Suresnes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune du Mont Valerien, ou vignoble municipal unique, panoramas sur Paris et Memorial de la Resistance valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune verdoyante des Hauts-de-Seine.
Plus d'informations sur la ville de Suresnes en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .