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Ehpad Revente Villa Beausoleil Moselle Steva à Boulay-Moselle
L'Ehpad Villa Beausoleil Moselle est une maison de retraite gérée par Steva .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Boulay-Moselle (57220) près de Metz.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Steva.
Gestionnaire
Steva
Ville
Boulay-Moselle
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Beausoleil Moselle géré par Steva à Boulay-Moselle pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa Beausoleil Moselle ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa Beausoleil Moselle n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Steva
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Steva.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Steva.
- La remise aux normes à la charge de Steva
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Steva Villa Beausoleil Moselle à Boulay-Moselle, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa Beausoleil Moselle (Steva) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Metz.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Steva.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Steva Villa Beausoleil Moselle à Boulay-Moselle, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Villa Beausoleil Moselle
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa Beausoleil Moselle, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil Moselle est une structure Ehpad située dans la ville de Boulay-Moselle (57220), en Grand Est.
La résidence Villa Beausoleil Moselle par Steva propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa Beausoleil Moselle pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Steva Villa Beausoleil Moselle à Boulay-Moselle, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Boulay‑Moselle – Moselle | Grand Est
Toutes les informations sur la ville de ##VILLE## où se situe l'Ehpad ##NOM##.
Boulay‑Moselle est une commune située entre Metz et la frontière allemande, au cœur d’un bassin de vie transfrontalier dynamique.
Son cadre de vie à taille humaine, son tissu local actif et sa proximité avec des pôles d’emploi régionaux en font un territoire attractif pour les seniors à la recherche d’un environnement calme tout en restant connectés aux services.
Cette position renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers reliant Metz, Saarbrücken et les communes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant la visite des familles et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures médicales du secteur messin contribue à un environnement sanitaire solide et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Boulay‑Moselle constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par le vieillissement de la population et la stabilité du bassin de vie local.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville de Boulay-Moselle en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Steva
Toutes les informations à savoir sur Steva, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Fondé en 2005 par Laurent Boughaba, le groupe Steva occupe une place singulière sur le marché français de l'hébergement pour personnes âgées. Contrairement aux acteurs standardisés, Steva s'est positionné dès l'origine sur un segment haut de gamme, exploitant ses établissements sous la marque reconnue "Villa Beausoleil".
Gestionnaire indépendant et familial, le groupe développe un modèle hybride performant en gérant à la fois des maisons de retraite médicalisées (EHPAD) et des Résidences Services Seniors (RSS).
STEVA (Villa Beausoleil) : L'orfèvre de l'hébergement sénior
Groupe 100% familial et indépendant dirigé par son fondateur Laurent Boughaba, STEVA se distingue radicalement des "industriels" du secteur. Sous sa marque-enseigne Villa Beausoleil, le groupe a fait le choix de l'excellence plutôt que du volume.
Pour un investisseur LMNP, Steva représente une classe d'actifs à part : le Premium / Luxe. Leurs établissements sont reconnus pour leur décoration unique (souvent thématique), leur gastronomie digne de restaurants traditionnels et un ratio de personnel élevé. Cette stratégie de "l'expérience client" permet au groupe d'afficher des taux d'occupation exceptionnels, même sur des tarifs de journée plus élevés que la moyenne.
Une stratégie 2024/2025 : Cap sur les Résidences Services
Ces dernières années, le groupe a opéré un virage stratégique important pour l'investisseur :
- Focus RSS : Tout en conservant un noyau dur d'EHPAD historiques, Steva accélère massivement sur les Résidences Services Seniors (RSS) non médicalisées. Ce segment répond aux besoins des "boomers" autonomes cherchant sécurité et convivialité.
- Arbitrage patrimonial : Le groupe a su céder certains actifs matures pour réinvestir dans des projets neufs très haut de gamme (Levallois, Deauville, Meudon...), sécurisant ainsi sa trésorerie et sa croissance.
- Reconnaissance : Villa Beausoleil est régulièrement élu "Meilleur Groupe de Résidences Seniors" ou noté 10/10 par l'organisme indépendant MDRS, un label de confiance majeur pour le remplissage locatif.
Chiffres Clés et Profil Investisseur
Steva n'est pas un géant coté en bourse, mais une "boutique" de gestion patrimoniale.
| Indicateurs | Données Actualisées Groupe |
|---|---|
| Marque Commerciale | Villa Beausoleil |
| Actionnariat | 100% Familial (Famille Boughaba) - Indépendance revendiquée |
| Parc Exploité | Environ 25 établissements (Mixte EHPAD et RSS) |
| Répartition | ~7 EHPAD (Médicalisé) / ~18 Résidences Services (Seniors Autonomes) |
| Chiffre d'Affaires | Est. > 80 M€ (Croissance organique soutenue) |
| Implantation | Ciblée sur les zones à fort pouvoir d'achat : Île-de-France (92, 75), Deauville, La Rochelle, Lyon (Saint-Cyr)... |
L'avis pour l'investisseur LMNP
Investir chez Steva (Villa Beausoleil), c'est choisir la sécurité de l'emplacement. Le groupe sélectionne quasi-exclusivement des adresses "Prime" (Cœurs de villes dynamiques ou stations balnéaires huppées).
Bien que le rendement facial puisse être parfois légèrement inférieur à des groupes "Low Cost", la valeur patrimoniale du foncier et la pérennité de l'exploitation (très faible risque de vacance locative vu la qualité du produit) en font un placement "Bon père de famille" haut de gamme.
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