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Résidence Étudiants Revente Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 Réside Etudes à Lyon
La Résidence Etudiante Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 est une résidence services pour étudiants gérée par Réside Etudes.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Lyon (69003).
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Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Réside Etudes.
Gestionnaire
Réside Etudes
Ville
Lyon
Article 605
Article 606
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 gérée par Réside Etudes à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Réside Etudes
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Réside Etudes.
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Réside Etudes Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 (Réside Etudes) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Réside Etudes.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Réside Etudes Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Lyon (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon est la troisième ville de France et l'une des premières destinations étudiantes nationales, accueillant chaque année plus de 175 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon conjugue un tissu universitaire dense, un marché de l'emploi particulièrement actif et une qualité de vie reconnue, faisant d'elle l'une des villes les plus attractives pour les étudiants français et internationaux.
Cette concentration étudiante exceptionnelle génère une demande locative structurellement insatisfaite, offrant des conditions optimales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lyon bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus performants de France, articulé autour de quatre lignes de métro, de deux lignes de tramway, d'un réseau de trolleybus et de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire métropolitain, ainsi que d'un accès direct aux gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache, reliées à Paris en moins de 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus lyonnais est desservi à quelques minutes en transport, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lyon.
La métropole lyonnaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, Sciences Po Lyon, l'École Centrale de Lyon, l'INSA Lyon et l'EM Lyon Business School, sans compter de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, des arts et des nouvelles technologies.
Face à une offre de logements étudiants notoirement insuffisante dans les quartiers prisés de la Guillotière, de la Croix-Rousse ou de Gerland, la tension locative reste très élevée tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Lyon en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, alliant rendement locatif sécurisé, faible risque de vacance et valorisation durable au cœur de la deuxième métropole française.
Plus d'informations sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Réside Etudes
Toutes les informations à savoir sur Réside Etudes, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1989, le Groupe Réside Études est l'un des piliers de l'investissement immobilier géré en France. Avec plus de 30 ans d'histoire, ce groupe a façonné le marché en développant un modèle unique de promoteur-exploitant, gérant des centaines de résidences au cœur des métropoles.
Le groupe est mondialement connu pour ses marques phares : Les Estudines (N°1 de la résidence étudiante privée) et Residhome (Appart-hôtels de standing). Actuellement, le groupe opère une restructuration financière d'envergure (Procédures de sauvegarde et redressement judiciaire sur certaines filiales) pour assainir son bilan post-Covid, tout en conservant une activité d'exploitation très dynamique grâce à une demande locative soutenue.
Réside Études en Chiffres
Malgré les défis financiers corporatifs, la réalité opérationnelle de Réside Études reste celle d'un géant. Le groupe gère l'un des plus grands parcs immobiliers de France, avec des taux d'occupation qui restent excellents, preuve de la qualité de ses emplacements. Voici les fondamentaux du groupe :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Fondé en 1989 (35 ans d'expérience opérationnelle) |
| Parc Exploité | Environ 250 résidences gérées en France |
| Capacité | Plus de 33 000 logements sous gestion |
| Marques Phares | Les Estudines (Étudiant), Residhome (Affaires 3-4*), Séjours & Affaires (Eco) |
| Situation 2024/25 | Restructuration de la dette (Plan de Sauvegarde / Redressement selon entités) |
Réside Études le Savoir-Faire : Des Marques Incontournables
La valeur de Réside Études repose sur la notoriété de ses marques auprès du grand public :
- Les Estudines : C'est la marque référence. Situées stratégiquement près des campus, ces résidences affichent des taux de remplissage proches de 100% à chaque rentrée, portées par la pénurie de logements étudiants.
- Residhome & Séjours & Affaires : Ces résidences hôtelières captent une clientèle mixte (tourisme d'affaires la semaine, loisirs le week-end). Le savoir-faire commercial du groupe permet une gestion fine du "Yield Management" (optimisation des prix).
- Les Girandières : La marque dédiée aux seniors (actuellement en restructuration lourde) propose des appartements avec services pour les retraités autonomes.
Un géant en pleine transformation
Il est important pour l'investisseur de comprendre le contexte actuel. Impacté de plein fouet par la crise Covid (baisse du tourisme) puis par l'inflation (hausse des coûts énergétiques et des taux d'intérêt), Réside Études a dû se placer sous la protection du tribunal de commerce en 2023/2024.
L'objectif de cette procédure est d'étaler la dette pour sauver l'activité. Paradoxalement, l'exploitation fonctionne bien : les résidences sont pleines, car le besoin de logement est criant en France. L'enjeu est désormais purement financier et bilanciel, visant à retrouver un équilibre pour pérenniser les versements de loyers aux propriétaires.
Investissement Réside Études (Marché Secondaire)
Aujourd'hui, l'investissement avec Réside Études s'envisage principalement sous l'angle de l'opportunité et de la vigilance.
Les baux commerciaux sont en cours de renégociation ou de validation dans le cadre des plans de sauvegarde. Pour un investisseur averti, le marché secondaire (revente) peut offrir des opportunités d'achat à prix décoté, permettant de miser sur le redressement du groupe. L'actif "pierre" reste de qualité (emplacements souvent premium en centre-ville), et la force commerciale de la marque Les Estudines reste un atout majeur pour l'avenir, indépendamment des turbulences actuelles.
Détails sur Réside Etudes exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .