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Résidence Étudiants Revente Les Estudines Massy Atlantis Réside Etudes à Massy
La Résidence Etudiante Les Estudines Massy Atlantis est une résidence services pour étudiants gérée par Réside Etudes.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Massy (91300).
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Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Réside Etudes.
Gestionnaire
Réside Etudes
Ville
Massy
Article 605
Article 606
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Les Estudines Massy Atlantis gérée par Réside Etudes à Massy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Les Estudines Massy Atlantis ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Les Estudines Massy Atlantis n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Réside Etudes
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Réside Etudes.
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Réside Etudes Les Estudines Massy Atlantis à Massy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Les Estudines Massy Atlantis (Réside Etudes) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Réside Etudes.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Réside Etudes Les Estudines Massy Atlantis à Massy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Massy (91) – Essonne | Île-de-France
Massy est une commune de l'Essonne stratégiquement positionnée au cœur du cluster Paris-Saclay, l'un des premiers pôles scientifiques et universitaires mondiaux, à seulement 20 km au sud de Paris, dans un territoire qui concentre une densité exceptionnelle de grandes écoles, d'universités et de centres de recherche de renommée mondiale.
Véritable nœud de transport et pôle économique majeur du sud francilien, Massy accueille chaque année un nombre croissant d'étudiants, de chercheurs et de jeunes actifs en formation liés aux établissements du plateau de Saclay, générant une demande locative structurellement très élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Massy bénéficie d'une desserte en transport en commun exceptionnelle, avec la gare de Massy-Palaiseau desservie à la fois par le RER B et le RER C, offrant des connexions directes vers Paris, les aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly, et l'ensemble des campus universitaires franciliens en un temps réduit.
La commune est également desservie par le Transilien ligne N et bénéficie de l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express – dite ligne verte –, qui reliera directement Massy à l'ensemble du plateau de Saclay et à l'aéroport d'Orly, renforçant considérablement la connectivité du territoire.
Cette accessibilité multimodale d'exception constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Massy.
Massy se situe au cœur du cluster Paris-Saclay, qui concentre certains des établissements d'enseignement supérieur et de recherche les plus prestigieux du monde, dont l'École Polytechnique, HEC Paris, CentraleSupélec, l'ENS Paris-Saclay, l'Université Paris-Saclay, AgroParisTech, l'Institut d'Optique et Télécom Paris, faisant de ce territoire le premier pôle scientifique de France et le troisième mondial selon le classement de Shanghai.
La demande locative étudiante à Massy et dans l'ensemble du secteur Paris-Saclay est structurellement insatisfaite, portée par l'afflux continu d'étudiants, de doctorants et de chercheurs du monde entier attirés par le rayonnement exceptionnel des institutions académiques du plateau de Saclay, dans un marché locatif sous tension chronique où l'offre de logements adaptés reste très insuffisante.
Investir dans une résidence étudiante à Massy en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable au cœur du premier pôle scientifique et universitaire de France.
Plus d'informations sur la ville de Massy en région Ile De France, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Réside Etudes
Toutes les informations à savoir sur Réside Etudes, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1989, le Groupe Réside Études est l'un des piliers de l'investissement immobilier géré en France. Avec plus de 30 ans d'histoire, ce groupe a façonné le marché en développant un modèle unique de promoteur-exploitant, gérant des centaines de résidences au cœur des métropoles.
Le groupe est mondialement connu pour ses marques phares : Les Estudines (N°1 de la résidence étudiante privée) et Residhome (Appart-hôtels de standing). Actuellement, le groupe opère une restructuration financière d'envergure (Procédures de sauvegarde et redressement judiciaire sur certaines filiales) pour assainir son bilan post-Covid, tout en conservant une activité d'exploitation très dynamique grâce à une demande locative soutenue.
Réside Études en Chiffres
Malgré les défis financiers corporatifs, la réalité opérationnelle de Réside Études reste celle d'un géant. Le groupe gère l'un des plus grands parcs immobiliers de France, avec des taux d'occupation qui restent excellents, preuve de la qualité de ses emplacements. Voici les fondamentaux du groupe :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Fondé en 1989 (35 ans d'expérience opérationnelle) |
| Parc Exploité | Environ 250 résidences gérées en France |
| Capacité | Plus de 33 000 logements sous gestion |
| Marques Phares | Les Estudines (Étudiant), Residhome (Affaires 3-4*), Séjours & Affaires (Eco) |
| Situation 2024/25 | Restructuration de la dette (Plan de Sauvegarde / Redressement selon entités) |
Réside Études le Savoir-Faire : Des Marques Incontournables
La valeur de Réside Études repose sur la notoriété de ses marques auprès du grand public :
- Les Estudines : C'est la marque référence. Situées stratégiquement près des campus, ces résidences affichent des taux de remplissage proches de 100% à chaque rentrée, portées par la pénurie de logements étudiants.
- Residhome & Séjours & Affaires : Ces résidences hôtelières captent une clientèle mixte (tourisme d'affaires la semaine, loisirs le week-end). Le savoir-faire commercial du groupe permet une gestion fine du "Yield Management" (optimisation des prix).
- Les Girandières : La marque dédiée aux seniors (actuellement en restructuration lourde) propose des appartements avec services pour les retraités autonomes.
Un géant en pleine transformation
Il est important pour l'investisseur de comprendre le contexte actuel. Impacté de plein fouet par la crise Covid (baisse du tourisme) puis par l'inflation (hausse des coûts énergétiques et des taux d'intérêt), Réside Études a dû se placer sous la protection du tribunal de commerce en 2023/2024.
L'objectif de cette procédure est d'étaler la dette pour sauver l'activité. Paradoxalement, l'exploitation fonctionne bien : les résidences sont pleines, car le besoin de logement est criant en France. L'enjeu est désormais purement financier et bilanciel, visant à retrouver un équilibre pour pérenniser les versements de loyers aux propriétaires.
Investissement Réside Études (Marché Secondaire)
Aujourd'hui, l'investissement avec Réside Études s'envisage principalement sous l'angle de l'opportunité et de la vigilance.
Les baux commerciaux sont en cours de renégociation ou de validation dans le cadre des plans de sauvegarde. Pour un investisseur averti, le marché secondaire (revente) peut offrir des opportunités d'achat à prix décoté, permettant de miser sur le redressement du groupe. L'actif "pierre" reste de qualité (emplacements souvent premium en centre-ville), et la force commerciale de la marque Les Estudines reste un atout majeur pour l'avenir, indépendamment des turbulences actuelles.
Détails sur Réside Etudes exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .