Confort Aparthotel

Confort Aparthotel programmes Résidence Tourisme

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Tourisme exploités par Confort Aparthotel.

Nous vous informons des investissements en Résidence Tourisme avec Confort Aparthotel et commercialisons aussi des programmes Résidence Tourisme Confort Aparthotel qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Tourisme avec Confort Aparthotel

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

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Investir avec Confort Aparthotel : les points à vérifier

Avant d'acheter en résidence de tourisme ou d'affaires en LMNP avec Confort Aparthotel, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :

• Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), montant du loyer et clause d'indexation (en général l'indice des loyers commerciaux, ILC). Vérifiez qui, du bailleur ou de l'exploitant, supporte la taxe foncière, les grosses réparations et le renouvellement du mobilier.
• La solidité du preneur : le loyer n'est garanti que dans la limite de la capacité de l'exploitant à le payer. Demandez ses derniers comptes et l'historique de ses loyers versés.
• Le taux d'occupation et l'attractivité de la ville : une fréquentation d'affaires ou touristique fragile pèse sur la capacité à maintenir le loyer à la renégociation.
• La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.

Vérifiez la ville du programme : dans les villes moyennes, la demande d'affaires et de loisirs est plus restreinte.