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Résidence Seniors Espace et Vie

Espace & Vie développe des résidences services pour les seniors autonomes depuis 2006. Rattachée au Groupe Lamotte, l’enseigne est implantée dans plusieurs régions françaises, notamment dans le Grand Ouest. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en résidence seniors.

Ses résidences proposent des appartements adaptés, de la restauration, des animations et un accompagnement de proximité, dans des quartiers proches des commerces et des services.

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En savoir plus sur le gestionnaire Espace et Vie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Espace et Vie programmes Residence Seniors

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Seniors exploités par Espace et Vie.

Nous vous informons des investissements en Résidence Seniors avec Espace et Vie et commercialisons aussi des programmes Résidence Seniors Espace et Vie qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Seniors avec Espace et Vie


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Seniors gérés par Espace et Vie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Seniors avec Espace et Vie

Ici la liste des programmes Résidence Seniors gérés par Espace et Vie .

Résidence Seniors Programme Les Jardins de Richelieu Espace et Vie à Lucon

Résidence Seniors Espace et Vie Les Jardins de Richelieu

Investissement Résidence Seniors Programme Espace et Vie Les Jardins de Richelieu

Une résidence non-médicalisée située à Lucon (85400)

  • Prix : 176 819 €
  • Rendement : 4,10 % HT/HT
  • Loyer : 7 250 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Espace et Vie.

Résidence Seniors Programme Le Petit Jardin Espace et Vie à Brest

Résidence Seniors Espace et Vie Le Petit Jardin

Investissement Résidence Seniors Programme Espace et Vie Le Petit Jardin

Une résidence non-médicalisée située à Brest (29200)

  • Prix : 99 081 €
  • Rendement : 4,15 % HT/HT
  • Loyer : 4 112 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Espace et Vie.

Résidence Seniors Programme La Bellangerais Espace et Vie à Rennes

Résidence Seniors Espace et Vie La Bellangerais

Investissement Résidence Seniors Programme Espace et Vie La Bellangerais

Une résidence non-médicalisée située à Rennes (35700)

  • Prix : 126 910 €
  • Rendement : 5,00 % HT/HT
  • Loyer : 6 346 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Espace et Vie.

Résidence Seniors Programme Roz Avel Espace et Vie à Theix-Noyalo

Résidence Seniors Espace et Vie Roz Avel

Investissement Résidence Seniors Programme Espace et Vie Roz Avel

Une résidence non-médicalisée située à Theix-Noyalo (56450)

  • Prix : 138 795 €
  • Rendement : 4,15 % HT/HT
  • Loyer : 5 760 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Espace et Vie.

Résidence Seniors Programme Le Clos des Tilleuls Espace et Vie à Niort

Résidence Seniors Espace et Vie Le Clos des Tilleuls

Investissement Résidence Seniors Programme Espace et Vie Le Clos des Tilleuls

Une résidence non-médicalisée située à Niort (79000)

  • Prix : 109 642 €
  • Rendement : 4,20 % HT/HT
  • Loyer : 4 605 € / an
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Espace et Vie.

Pour plus de détails sur le gestionnaire Espace et Vie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20






Espace & Vie est un spécialiste de la résidence services seniors, filiale du Groupe Lamotte depuis plus de quatorze ans. Il réalise des résidences intégrées aux centres urbains, au cœur de la vie active, pour favoriser la proximité entre générations. Pour un acheteur en LMNP, c’est un exploitant au positionnement raisonné : des loyers alignés sur le marché plutôt que sur le haut de gamme, et un développement guidé par la qualité du cadre de vie.

Espace & Vie : des résidences au cœur des villes

Les résidences Espace & Vie proposent à chacun une autonomie dans des appartements adaptés et fonctionnels, associés à des services à la personne et à des prestations hôtelières. Elles s’adressent à des personnes âgées non dépendantes qui souhaitent vivre en ville, à proximité des commerces et des transports, sans renoncer à leur indépendance.

Le groupe a vu le jour en 2006 et fonde son engagement sur le professionnalisme, la confiance, la simplicité et la proximité. Son savoir-faire s’exprime dans l’écoute et l’accompagnement des personnes âgées qui souhaitent conserver leur mode de vie.

Espace & Vie en chiffres

Comment fonctionne une résidence services seniors en LMNP

Vous achetez un logement meublé dans une résidence services pour seniors et le louez à l’exploitant par bail commercial. L’exploitant accueille les résidents, assure les services, l’animation, la sécurité et la gestion de la résidence. Le résident paie son loyer et ses services à l’exploitant ; le propriétaire perçoit le loyer prévu au bail.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence services seniors est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Un exploitant dont les loyers résidents sont positionnés au prix du marché cherche à sécuriser le remplissage, ce qui est un point favorable à la régularité du loyer versé au propriétaire. Le rendement net dépend de la taxe foncière, de la comptabilité du LMNP et des travaux à la charge du propriétaire.

Le régime réel permet d’amortir le logement et le mobilier, ce qui réduit fortement l’impôt sur les loyers.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Le logement se revend avec son bail en cours, sur un marché de seconde main. Un bail long et un exploitant adossé à un groupe d’envergure sont des arguments pour l’acquéreur.

Le contexte du marché des résidences seniors

Le vieillissement de la population soutient la demande de logements adaptés aux seniors autonomes. Les résidences en centre-ville répondent à une attente forte de proximité, mais la concurrence entre résidences est devenue plus vive : l’emplacement, le tarif demandé aux résidents et le niveau de services déterminent le remplissage.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Espace & Vie

Espace & Vie appartient-il à un groupe ?

Oui, c’est une filiale du Groupe Lamotte depuis plus de quatorze ans.

Où sont situées les résidences ?

Dans six régions : Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie.

À quel public s’adressent les résidences ?

Aux personnes âgées non dépendantes, qui souhaitent vivre en ville avec des services.

En résumé

Espace & Vie est un exploitant de résidences seniors en ville, adossé à un groupe familial. L’investissement en LMNP y suit le schéma du bail commercial ; il faut examiner le programme, le tarif aux résidents et le prix d’achat.