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Résidence Tourisme Goélia

Goélia est un gestionnaire de résidences de tourisme créé en 2001. L’enseigne propose des appartements et maisons de vacances en France, à la mer, à la montagne et à la campagne.

Son offre comprend des logements équipés et des services adaptés aux séjours en famille ou entre amis, avec des équipements de loisirs selon les résidences.

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En savoir plus sur le gestionnaire Goélia, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Goélia programmes Résidence Tourisme

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Tourisme exploités par Goélia.

Nous vous informons des investissements en Résidence Tourisme avec Goélia et commercialisons aussi des programmes Résidence Tourisme Goélia qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Tourisme avec Goélia


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Tourisme gérés par Goélia, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Tourisme avec Goélia

Ici la liste des programmes Résidence Tourisme gérés par Goélia .

Résidence Tourisme Programme Goélia à Mers-les-Bains

Résidence Tourisme Goélia Belle Epoque

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Belle Epoque

Une résidence située à Mers-les-Bains (80350)

  • Prix : 101 195 € HT
  • Rendement : 5,44 % HT/HT
  • Loyer : 5 505 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Exploitant de Belle Epoque, Go?lia pilote la commercialisation des séjours ainsi que le fonctionnement opérationnel de l’établissement.

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Saint-Briac-sur-Mer

Résidence Tourisme Goélia Le Domaine de Kermael

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Le Domaine de Kermael

Une résidence située à Saint-Briac-sur-Mer (35800)

  • Prix : 79 222 € HT
  • Rendement : 5,40 % HT/HT
  • Loyer : 4 278 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

La résidence Le Domaine de Kermael est exploitée par Go?lia, qui organise les séjours, l’entretien courant des hébergements et les services proposés sur place.

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Saint-Malo

Résidence Tourisme Goélia Le Domaine des Mauriers

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Le Domaine des Mauriers

Une résidence située à Saint-Malo (35400)

  • Prix : 79 000 € HT
  • Rendement : 6,63 % HT/HT
  • Loyer : 5 238 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

La gestion de Le Domaine des Mauriers est confiée à Go?lia. L’exploitant coordonne l’accueil, les réservations et le bon fonctionnement de la résidence.

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Varaville

Résidence Tourisme Goélia Green Panorama

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Green Panorama

Une résidence située à Varaville (14390)

  • Prix : 87 800 € HT
  • Rendement : 6,26 % HT/HT
  • Loyer : 5 496 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Go?lia assure l’exploitation de Green Panorama. Le gestionnaire prend en charge l’accueil des occupants, la gestion locative et le suivi quotidien de la résidence.

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Balaruc-les-Bains

Résidence Tourisme Goélia Arcadius

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Arcadius

Une résidence située à Balaruc-les-Bains (34540)

  • Prix : 35 127 € HT
  • Rendement : 7,90 % HT/HT
  • Loyer : 2 775 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

La résidence Arcadius est exploitée par Go?lia, qui organise les séjours, l’entretien courant des hébergements et les services proposés sur place.

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Autrans-Méaudre en Vercors

Résidence Tourisme Goélia Le Sornin

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Le Sornin

Une résidence située à Autrans-Méaudre en Vercors (38112)

  • Prix : 73 200 € HT
  • Rendement : 7,90 % HT/HT
  • Loyer : 5 783 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Exploitant de Le Sornin, Go?lia pilote la commercialisation des séjours ainsi que le fonctionnement opérationnel de l’établissement.

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Mandelieu-La-Napoule

Résidence Tourisme Goélia Mandelieu Riviera Resort

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Mandelieu Riviera Resort

Une résidence située à Mandelieu-La-Napoule (06210)

  • Prix : 78 000 € HT
  • Rendement : 6,08 % HT/HT
  • Loyer : 4 742 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Batz-Sur-Mer

Résidence Tourisme Goélia Les Voiles Blanches

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Les Voiles Blanches

Une résidence située à Batz-Sur-Mer (44740)

  • Prix : 53 000 € HT
  • Rendement : 5,85 % HT/HT
  • Loyer : 3 101 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Chatel

Résidence Tourisme Goélia Le Grand Lodge

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Le Grand Lodge

Une résidence située à Chatel (74390)

  • Prix : 129 384 € HT
  • Rendement : 4,60 % HT/HT
  • Loyer : 5 952 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Le Treport

Résidence Tourisme Goélia Le Phare

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Le Phare

Une résidence située à Le Treport (76470)

  • Prix : 143 422 € HT
  • Rendement : 4,30 % HT/HT
  • Loyer : 6 167 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Locmaria Plouzane

Résidence Tourisme Goélia Iroise Armorique

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Iroise Armorique

Une résidence située à Locmaria Plouzane (29280)

  • Prix : 150 245 € HT
  • Rendement : 5,40 % HT/HT
  • Loyer : 8 113 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Lacanau

Résidence Tourisme Goélia La Canopée Océane

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia La Canopée Océane

Une résidence située à Lacanau (33680)

  • Prix : 159 708 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT/HT
  • Loyer : 7 985 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Foncouverte La Toussuire

Résidence Tourisme Goélia Les Chalets des Cimes

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Les Chalets des Cimes

Une résidence située à Foncouverte La Toussuire (73300)

  • Prix : 90 299 € HT
  • Rendement : 5,10 % HT/HT
  • Loyer : 4 605 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Maniquerville

Résidence Tourisme Goélia Les Portes D'Etretat

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Les Portes D'Etretat

Une résidence située à Maniquerville (76400)

  • Prix : 43 000 € HT
  • Rendement : 6,59 % HT/HT
  • Loyer : 2 834 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

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Résidence Tourisme Programme Goélia à Ax-Les-Thermes

Résidence Tourisme Goélia Les Grands Ax

Investissement Résidence Tourisme Programme Goélia Les Grands Ax

Une résidence située à Ax-Les-Thermes (09110)

  • Prix : 101 987 € HT
  • Rendement : 5,50 % HT/HT
  • Loyer : 5 609 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

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Pour plus de détails sur le gestionnaire Goélia, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20






Goélia est un groupe familial indépendant, créé en 2001 par Patrick et Sandra Labrune, spécialiste du séjour touristique en France depuis près de vingt-cinq ans. En novembre 2025, il a racheté les 31 résidences de tourisme de Nemea, ce qui porte son parc à 103 établissements. Pour un acheteur en LMNP, c’est un acteur en forte croissance, dont l’actionnariat associe le management et Bpifrance, et dont l’acquisition récente peut avoir modifié l’exploitant de certaines résidences.

Goélia : un groupe familial en pleine expansion

Contrairement aux grands groupes financiers, Goélia est une entreprise familiale et indépendante, ce qui lui confère une agilité et une culture de la prudence dans sa gestion. Le groupe exploite des résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne, avec une clientèle familiale principalement.

L’acquisition des 31 résidences historiques de Nemea en novembre 2025 constitue un changement de dimension. Le capital se répartit entre le management, à 80 %, et Bpifrance, à 20 %, ce qui apporte au groupe une assise financière publique.

Goélia en chiffres

Comment fonctionne une résidence de tourisme en LMNP

Vous achetez un logement meublé dans une résidence de tourisme et le louez à l’exploitant par bail commercial, d’une durée minimale de 9 ans. L’exploitant commercialise les séjours, assure l’accueil, le ménage et l’entretien. Le propriétaire perçoit le loyer prévu au bail, avec souvent des séjours propriétaire à tarif préférentiel.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence de tourisme est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Après une acquisition importante, le groupe doit intégrer des résidences de profils variés, ce qui peut peser sur ses marges à court terme. Le rendement net dépend de la taxe foncière, de la comptabilité du LMNP et des travaux à la charge du propriétaire.

Le régime réel permet d’amortir le logement et le mobilier, ce qui réduit l’impôt sur les loyers.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Le logement se revend avec son bail en cours. La liquidité dépend de la destination, de la saisonnalité et de la durée restante du bail.

Le contexte du marché des résidences de tourisme

Le tourisme domestique reste dynamique en France, avec une clientèle familiale fidèle. Le secteur est toutefois en recomposition : cessions de parcs, reprises de gestion et consolidation. Un groupe de taille importante peut bénéficier d’économies d’échelle, mais il doit maîtriser son endettement.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Goélia

Qui a fondé Goélia ?

Patrick et Sandra Labrune, en 2001.

Quelle est la taille actuelle du parc ?

103 établissements, depuis le rachat des 31 résidences Nemea en novembre 2025.

Qui détient le capital ?

Le management à 80 % et Bpifrance à 20 %.

En résumé

Goélia est un groupe familial indépendant, en forte expansion. L’investissement en LMNP y suit le schéma du bail commercial ; il faut confirmer l’exploitant, notamment pour les résidences issues de Nemea.