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Maj

Les Estudines (Réside Etudes)

Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes)

Les Estudines (Réside Études) est une enseigne de résidences étudiantes proposant des appartements meublés et équipés, du studio aux logements plus spacieux.

Les résidences sont implantées à proximité des universités, des écoles et des transports. Elles associent logement indépendant et services pratiques pour accompagner la vie étudiante.

En savoir plus sur le gestionnaire Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Les Estudines (Réside Etudes) programmes Résidence Etudiants

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Les Estudines (Réside Etudes).

Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Les Estudines (Réside Etudes) et commercialisons aussi des programmes Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes) qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Les Estudines (Réside Etudes)



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Etudiants avec Les Estudines

Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Les Estudines .

Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Ivry-sur-Seine

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Les Estudines Paris-Ivry

Une résidence située à Ivry-sur-Seine (94200)

  • Prix : 108 383 € HT
  • Rendement : 4,20 % HT
  • Loyer : 4 552 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Vidéo surveillance. Salle commune. La Résidence Les Estudines Paris-Ivry bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et universités. Il possède des logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, parking, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, ménage d’appartement...). Digicode Accueil Petits déjeuner Internet wifi Laverie/Fer à Repasser Service de ménage…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nantes

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) La Beaujoire

Une résidence située à Nantes (44300)

  • Prix : 56 932 € HT
  • Rendement : 4,05 % HT
  • Loyer : 2 306 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Salle commune. La Résidence La Beaujoire bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et universités. Il possède des logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, parking, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, ménage d’appartement...). Digicode Accueil Internet wifi Laverie Service de ménage Parking La résidence La Beaujoire est également très…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Paris

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) République

Une résidence située à Paris (75011)

  • Prix : 92 517 € HT
  • Rendement : 4,25 % HT
  • Loyer : 3 932 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Salle commune. La Résidence République bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et universités. Il possède des logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, parking, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, ménage d’appartement...). Digicode Accueil Internet wifi Laverie Service de ménage Parking Les grandes écoles et universités tout autour sont…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Paris

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Descartes

Une résidence située à Paris (75011)

  • Prix : 108 383 € HT
  • Rendement : 4,20 % HT
  • Loyer : 4 552 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Salle commune. La Résidence Descartes bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et universités. Il possède des logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, parking, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, ménage d’appartement...). Digicode Accueil Internet wifi Laverie Service de ménage Parking Les grandes écoles et universités tout autour sont…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Grenoble

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Marie Curie

Une résidence située à Grenoble (38000)

  • Prix : 110 615 € HT
  • Rendement : 4,00 % HT
  • Loyer : 4 425 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Salle commune. La Résidence Marie Curie bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et universités. Il possède des logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, ménage d’appartement...). Digicode Accueil Internet wifi Laverie Service de ménage La résidence Marie Curie est également très accessible. La résidence se…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Bordeaux

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Yser

Une résidence située à Bordeaux (33000)

  • Prix : 65 350 € HT
  • Rendement : 4,11 % HT
  • Loyer : 2 686 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Salle commune. La Résidence Yser bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et universités. Il possède des logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, parking, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, ménage d’appartement...). Digicode Accueil Internet wifi Laverie Service de ménage Parking La résidence Yser est également très accessible. La résidence…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Villetaneuse

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) André Désilles

Une résidence située à Villetaneuse (93430)

  • Prix : 66 138 € HT
  • Rendement : 4,43 % HT
  • Loyer : 2 930 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Contrôle d´accès. Il possède 146 logements étudiants, avec des services para-hôteliers de qualité (Parking, Distributeur de boissons, Laverie...). Accueil Kit linge Internet wifi Distributeur de boissons Laverie Salle petit-déjeuner Parking La résidence Les Estudines André Désilles par Reside Etudes est également très accessible, à 100m de la Gare Multimodale de Villetaneuse Université. Les nombreux transports à…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nancy

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Les Estudines Stanislas

Une résidence située à Nancy (54000)

  • Prix : 64 737 € HT
  • Rendement : 4,32 % HT
  • Loyer : 2 797 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Salle commune. La Résidence Les Estudines Stanislas bénéficie d'un emplacement idéal. Il possède des logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, ménage d’appartement...). Digicode Accueil Internet wifi Laverie Service de ménage La résidence Les Estudines Stanislas est également très accessible. La résidence se situe en…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Paris La-Villette

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Paris-La Villette

Une résidence située à Paris La-Villette (75019)

  • Prix : 92 517 € HT
  • Rendement : 4,25 % HT
  • Loyer : 3 932 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Les Estudines Paris-La Villette propose des appartements de 20.31 m² environ, de type studio et deux pièces. Une résidence étudiante exploitée par Résides études Les Estudines Paris-La Villette est située à Paris .

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nice

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Bornala

Une résidence située à Nice (06200)

  • Prix : 59 154 € HT
  • Rendement : 4,27 % HT
  • Loyer : 2 526 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Prêt d'aspirateur. Il possède 227 logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, parking, ménage d’appartement...). Digicode Service petit déjeuner Accueil Internet wifi Laverie Parking La Résidence Bornala par Reside Etudes se situe à quelques pas du bord de mer et en plein centre-ville. Cette résidence est située à…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Lille

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Pasteur 2

Une résidence située à Lille (59777)

  • Prix : 79 703 € HT
  • Rendement : 4,09 % HT
  • Loyer : 3 260 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Les Estudines Pasteur disposera de 214 appartements étudiants répartis sur 6 niveaux distincts. Une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes située à Lille .

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Lyon

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Le Clip

Une résidence située à Lyon (69003)

  • Prix : 62 000 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT
  • Loyer : 3 100 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des logements étudiants allant du studio au T1, intégralement équipés avec : kitchenette avec rangements, plaque de cuisson, vitrocéramique, réfrigérateur, salle d’eau avec douche, ensemble vasque avec miroir et bandeau lumineux, pièce à vivre avec lit gigogne, bureau et étagères. Vidéo-Surveillance. La résidence étudiante Le Clip à Lyon propose de nombreux appartements étudiants allant du studio au T1…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Rosny-sous-Bois

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Paris Rosny

Une résidence située à Rosny-sous-Bois (93110)

  • Prix : 81 103 € HT
  • Rendement : 4,25 % HT
  • Loyer : 3 447 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 20 m² environ, de type studio. Intendant. Salle commune. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Bénéficiant d’une excellente desserte, à quelques pas de la gare RER ligne E et à moins de 10 km de Paris. La Résidence Paris Rosny est proche de nombreux campus, dont le Lycée Charles de Gaulle, l’Ecole Nationale des Arts du Cirque, Autograf, Infosup…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Caen

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Colbert

Une résidence située à Caen (14000)

  • Prix : 76 250 € HT
  • Rendement : 3,60 % HT
  • Loyer : 2 745 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La Résidence Étudiante Les Estudines Colbert est une résidence étudiante dans la ville de Caen (14). La Résidence Étudiante Les Estudines Colbert dispose de 127 appartements dont 119 studios et 8 deux-pièces prêts-à-vivre. Cette résidence étudiante offre de nombreux services collectifs et individuels pour le confort de ses résidents : accueil et réception, ménage, linge de maison, laverie, petit-déjeuner, accès…

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Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Caen

Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Les Estudines Colbert

Une résidence située à Caen (14000)

  • Prix : 76 250 € HT
  • Rendement : 3,60 % HT
  • Loyer : 2 745 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Une résidence étudiante Réside Études située à Caen qui dispose de 127 logements comprenant 119 studios et 8 deux pièces meublés et prêts à vivre, à proximité du pôle d'excellence scientifique et technologique.

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Pour plus de détails sur le gestionnaire Les Estudines, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du groupe Réside Études, pionnier français des résidences avec services depuis 1989. Implantées dans les grandes villes universitaires, à proximité des campus et bien desservies par les transports, ses résidences proposent des logements meublés et équipés, du studio au trois-pièces. Pour un acheteur en LMNP, l’enjeu majeur est de bien comprendre la situation du groupe, placé depuis fin 2023 sous un plan de sauvegarde.

Les Estudines : la marque étudiante de Réside Études

Réside Études est l’un des piliers historiques de l’investissement en résidences gérées en France. Les Estudines en est la marque dédiée aux étudiants, avec une offre de logements meublés comprenant une pièce principale, un espace cuisine équipé, une entrée et une salle d’eau. Les résidences incluent généralement internet, des espaces communs et des services pour la vie étudiante.

La direction du groupe est assurée par Robert Verges, directeur général.

Un plan de sauvegarde à suivre

Le groupe Réside Études a engagé depuis fin 2023 un plan de sauvegarde, validé mi-2025 par le tribunal de commerce de Paris pour une durée de huit ans. Ce plan organise le remboursement du passif et la poursuite de l’exploitation. Pour un propriétaire, il est essentiel de suivre son évolution et ses conséquences résidence par résidence : loyers, revalorisations, travaux, exploitation des sites.

Les Estudines en repères

Comment fonctionne une résidence étudiante en LMNP

Dans une résidence étudiante, vous achetez un logement meublé et le louez à l’exploitant par bail commercial. L’exploitant recherche les étudiants, gère les contrats, les services et l’entretien. Le loyer vous est versé selon le contrat, y compris pendant l’été, lorsque la résidence est moins occupée.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence étudiante est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Dans le cas d’un exploitant sous plan de sauvegarde, la valeur réelle du loyer dépend de ce que prévoit le plan pour chaque programme : certains baux ont pu être adaptés ou renégociés. Le rendement net doit intégrer la taxe foncière, les frais de comptabilité du LMNP et les éventuels travaux.

Le LMNP au réel permet d’amortir le logement et le mobilier, ce qui réduit le résultat imposable tant que l’exploitation se poursuit dans le cadre du bail.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Pour la revente, la situation du plan de sauvegarde pèse sur la valeur : un acquéreur voudra connaître le loyer actuellement versé et le calendrier prévu. Se faire accompagner par un professionnel est recommandé.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Les Estudines

Les Estudines et Réside Études, est-ce la même chose ?

Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du groupe Réside Études, qui en est la maison mère.

Que signifie plan de sauvegarde ?

C’est une procédure qui permet à une entreprise de continuer son activité tout en réorganisant son passif. Celui de Réside Études a été validé mi-2025 pour huit ans.

Mon loyer est-il remis en cause ?

Cela dépend du plan et du programme : il faut vérifier les avenants et se faire accompagner pour suivre résidence par résidence.

En résumé

Les Estudines est une marque ancienne et bien implantée. Le contexte de sauvegarde du groupe impose une vigilance accrue et un accompagnement professionnel avant tout achat ou arbitrage.