Téléphone : 01 85 09 75 20 - appel non surtaxé -

Maj

Studea

Résidence Etudiants Studea

Nexity Studéa est un gestionnaire de résidences étudiantes du groupe Nexity, présent en France et en Suisse. Son réseau propose des logements meublés aux étudiants et aux jeunes actifs, dans les principales villes universitaires.

Les résidences sont situées à proximité des établissements d’enseignement et des transports. Elles associent appartements équipés, connexion Internet et services pratiques, avec des espaces communs selon les adresses.

En savoir plus sur le gestionnaire Studea, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Studea programmes Résidence Etudiants

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Studea.

Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Studea et commercialisons aussi des programmes Résidence Etudiants Studea qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Studea



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Studea, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Etudiants avec Studea

Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Studea .

Résidence Etudiante Programme Studea à Vanves

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Vanves Jean Monnet

Une résidence située à Vanves (92170)

  • Prix : 111 925 € HT
  • Rendement : 4,10 % HT
  • Loyer : 4 589 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 15 m² à 23 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Local a vélo. La Résidence Studéa Vanves Jean Monnet bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Distributeur de boissons Parking Située au coeur du centre historique de Vanves, à proximité des commerces et des services, la Résidence Studéa Vanves…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Paris

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Jean Cocteau

Une résidence située à Paris (75018)

  • Prix : 134 131 € HT
  • Rendement : 4,26 % HT
  • Loyer : 5 714 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 20 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. Local a vélo. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Distributeur de boissons Parking Au nord de Paris et à proximité immédiate des transports en commun (Bus, Métro lignes 14 et 12) cette résidence est le lieu idéal pour tout étudiant souhaitant profiter pleinement de la ville…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Strasbourg

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Strasbourg Rieth

Une résidence située à Strasbourg (67200)

  • Prix : 77 684 € HT
  • Rendement : 3,80 % HT
  • Loyer : 2 952 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 19 m² 34 m² environ, de type studio et deux pièces. Intendant. Salle commune. La Résidence Strasbourg Rieth bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Salle de sport Internet wifi Laverie Petit déjeuner Cafétéria Local vélos Parking Les transports en commun sont accessibles en 1 minute à pied. La résidence Strasbourg Rieth est également très accessible. La résidence se situe à…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Rouen

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Saint-Filleul

Une résidence située à Rouen (76000)

  • Prix : 66 275 € HT
  • Rendement : 4,00 % HT
  • Loyer : 2 651 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 17 m² à 30 m² environ, de type studio et deux pièces. Salle commune. La Résidence Saint-Filleul bénéficie d'un emplacement idéal. Interphone Accueil Internet wifi Laverie Petit déjeuner Cafétéria Local vélos Parking Les transports en commun sont accessibles en 5 minute à pied. La résidence Saint-Filleul est également très accessible. La résidence se situe à proximité directe de la ligne…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Paris

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studéa Rive Gauche

Une résidence située à Paris (75013)

  • Prix : 130 435 € HT
  • Rendement : 4,00 % HT
  • Loyer : 5 217 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Salle commune. La Résidence Studéa Rive de Gauche bénéficie d'un emplacement idéal. Il possède 41 logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, ménage d’appartement...). Digicode Accueil Internet wifi Laverie Petit déjeuner Cafétéria Distributeur de boissons/plats chauds Parking Les transports en commun sont accessibles en…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Clichy

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studéa Hauts-de-Seine

Une résidence située à Clichy (92110)

  • Prix : 82 332 € HT
  • Rendement : 4,00 % HT
  • Loyer : 3 293 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Salle commune. Babyfoot. Local à vélo. La Résidence Studéa Hauts-de-Seine bénéficie d'un emplacement idéal. Il possède 163 logements étudiants, avec des services de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, local à vélo, ménage d’appartement...). Digicode Accueil Internet wifi Laverie Parking Les transports en commun sont accessibles en 1 minute à pied. La…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Grenoble

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Grenoble Centre

Une résidence située à Grenoble (38000)

  • Prix : 182 015 € HT
  • Rendement : 4,40 % HT
  • Loyer : 8 009 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Studéa Mont-Houy à Valenciennes propose de nombreuses infrastructures telles que. Une salle de réunion. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente. La résidence étudiante Studéa Grenoble Centre disposera de nombreux appartements de type T1 au T4. La résidence compte en autres, un parking, de la laverie, cafétéria…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Villeurbanne

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Villeurbanne République 1

Une résidence située à Villeurbanne (69100)

  • Prix : 95 532 € HT
  • Rendement : 3,70 % HT
  • Loyer : 3 535 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 1 à Villeurbanne propose de nombreuses infrastructures telles que. Une salle de réunion. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente. La résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 1 disposera de nombreux appartements de type T1 ou T2. La résidence compte en autres, un parking, de…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Valenciennes

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Mont-Houy

Une résidence située à Valenciennes (59300)

  • Prix : 49 822 € HT
  • Rendement : 4,25 % HT
  • Loyer : 2 117 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Studéa Mont-Houy à Valenciennes propose de nombreuses infrastructures telles que. Une salle de réunion. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente. La résidence étudiante Valenciennes disposera de nombreux appartements de type T1. La résidence compte en autres, du parking, de la laverie, cafétéria, salle de sport mais…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Saint Ouen

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Saint Ouen

Une résidence située à Saint Ouen (93400)

  • Prix : 107 220 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT
  • Loyer : 5 361 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Nexity – Saint Ouen à Saint-Ouen propose de nombreuses infrastructures telles que. Un local 2 roues. Un système de contrôle d’accès. Une sécurité optimale. La résidence étudiante Saint Ouen disposera de nombreux appartements de type T1. La résidence compte entre autres 42 emplacements de parking en sous-sol, d’un local 2 roues, d’une laverie, d’une cafétéria, et d’un accès wifi. Un gardien et…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Saint-Ouen

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Saint Ouen

Une résidence située à Saint-Ouen (93400)

  • Prix : 107 220 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT
  • Loyer : 5 361 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Saint Ouen dispose de 157 appartements. Une résidence étudiante exploitée par Nexity située à Saint Ouen .

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Résidence Etudiante Programme Studea à Cenon

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Bordeaux Bastide

Une résidence située à Cenon (33150)

  • Prix : 69 788 € HT
  • Rendement : 4,50 % HT
  • Loyer : 3 140 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Studéa Bordeaux Bastide dispose de 115 appartements, réparties sur 2 niveaux. Une résidence étudiante exploitée par Nexity située à Cenon .

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Résidence Etudiante Programme Studea à Rennes

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Atalante

Une résidence située à Rennes (35000)

  • Prix : 81 986 € HT
  • Rendement : 4,15 % HT
  • Loyer : 3 402 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des logements étudiants de type T1, intégralement équipés avec : lit, bureau avec bibliothèque mural, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone. Vidéo-Surveillance. La Résidence Étudiante Studéa Atalante à Rennes propose NC studios, les résidences comprennent un lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Toulouse

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Rangueil

Une résidence située à Toulouse (31400)

  • Prix : 73 958 € HT
  • Rendement : 4,50 % HT
  • Loyer : 3 328 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Exclusivement réservée aux étudiants, il assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente. La résidence étudiante Nexity Studéa Toulouse Rangueil à Toulouse propose de nombreuses infrastructures telles que. Une salle de réunion. Une sécurité optimale. La Résidence Étudiante Studéa Toulouse Rangueil à Toulouse propose 90 studios, les résidences comprennent un lit, bureau, fauteuil, table et…

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Résidence Etudiante Programme Studea à Grenoble

Investissement Résidence Etudiante Programme Studea Studéa Louis Weil

Une résidence située à Grenoble (83000)

  • Prix : 71 938 € HT
  • Rendement : 4,50 % HT
  • Loyer : 3 237 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des logements étudiants allant du studio au T1, intégralement équipés avec : kitchenette avec rangements, plaque de cuisson, vitrocéramique, réfrigérateur, salle d’eau avec douche, ensemble vasque avec miroir et bandeau lumineux, pièce à vivre avec lit gigogne, bureau et étagères. Vidéo-Surveillance. La résidence étudiante Studéa Louis Weil disposera de nombreux appartements de type T1. Un Accueil…

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Pour plus de détails sur le gestionnaire Studea, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)



01 85 09 75 20






Studéa est la marque de résidences étudiantes du groupe Nexity, premier promoteur immobilier coté de France. Fondée en 2012, elle se présente comme le leader du marché privé de la résidence étudiante avec services en France, avec une présence dans les grandes villes universitaires françaises et en Suisse. Pour un acheteur en LMNP, c’est l’un des exploitants les plus visibles du secteur, adossé à un groupe de grande taille.

Studéa : le réseau étudiant de Nexity

Nexity, créé en 1987, réalise un chiffre d’affaires de plus de 3,5 milliards d’euros. La marque Studéa bénéficie de cet adossement pour déployer une stratégie de maillage territorial dense, centrée sur les villes universitaires à forte tension locative. Cette puissance permet au gestionnaire d’offrir une continuité de service et, dans certaines configurations, une mobilité d’une résidence à l’autre pour les étudiants.

La direction est assurée par Pascal Pedoux, directeur général et président du conseil d’administration. Le groupe met en avant ses efforts de digitalisation et de responsabilité sociale et environnementale.

Studéa en chiffres

Comment fonctionne une résidence étudiante en LMNP

En résidence étudiante, vous achetez un logement meublé que vous louez à l’exploitant par bail commercial. L’exploitant recherche les étudiants, gère les contrats, les services et l’entretien des parties communes. Votre loyer vous est versé selon le contrat, sans que vous ayez à gérer les entrées, les sorties ni les périodes de vacance.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence étudiante est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Les programmes de grands promoteurs sont souvent situés dans des métropoles où le prix d’achat est élevé : la rentabilité affichée peut se situer vers le bas de la fourchette, mais la liquidité et la valeur patrimoniale sont soutenues. Le rendement net dépend de la taxe foncière, de la comptabilité du LMNP et des travaux à la charge du propriétaire.

Au régime réel, l’amortissement du logement et du mobilier permet de réduire fortement l’impôt sur les loyers.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Pour la revente, la marque Studéa est connue des acquéreurs, ce qui favorise la liquidité. Un bail long et un historique de loyers réguliers renforcent la valeur du logement.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Studéa

Studéa appartient-il à Nexity ?

Oui. Studéa est la marque de résidences étudiantes du groupe Nexity, créée en 2012.

Combien de résidences compte le réseau ?

Plus de 120 résidences, dans plus de 50 villes, pour environ 15 000 logements.

Quels services sont proposés ?

Internet haut débit, ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, petit-déjeuner et cafétéria selon les résidences.

En résumé

Studéa est un exploitant de référence de la résidence étudiante, adossé à un groupe coté de grande taille. L’investissement en LMNP y est classique et bénéficie d’une bonne liquidité ; la vigilance porte sur le prix d’achat et sur l’identité du preneur du bail.