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Résidence Seniors Revente Uhabia par Colisee à Arbonne
La Résidence Seniors Uhabia est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Colisee.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Arbonne (64210) près de Biarritz.
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Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.
Gestionnaire
Colisee
Ville
Arbonne
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors Uhabia gérée par Colisee à Arbonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Uhabia ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Uhabia n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Colisee
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
- La remise aux normes à la charge de Colisee
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Colisee Uhabia à Arbonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Uhabia (Colisee) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région près de Biarritz.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors Colisee.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Colisee Uhabia à Arbonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Arbonne (64) - Pyrénées-Atlantiques | Nouvelle-Aquitaine
Arbonne, commune résidentielle et village basque authentique du Labourd, célèbre pour son architecture traditionnelle à colombages et son cadre naturel préservé entre collines et océan, située à seulement 5 kilomètres du centre de Biarritz et à moins de 20 minutes de Bayonne, bénéficie d'une localisation d'exception à mi-chemin entre les pôles économiques du Pays Basque français et la façade atlantique, dans ce couloir de déplacements dynamiques de la Côte Basque qui en fait une commune très attractive tant pour les seniors autonomes que pour les investisseurs.
La présence de la gare SNCF de Biarritz à seulement 3 kilomètres du centre du village, desservie par des TGV et TER fréquents avec une liaison vers Paris Montparnasse en 4h50 et Bordeaux en 1h45, l'accès rapide à l'autoroute A63 reliant Bordeaux à l'Espagne via la sortie Biarritz, et la proximité de l'aéroport international de Biarritz-Pays Basque à moins de 10 minutes du centre du village constituent des atouts considérables d'accessibilité régionale, nationale et internationale, facilitant les déplacements des résidents, de leurs familles et du personnel intervenant auprès des retraités installés sur la commune.
Sur le plan démographique, Arbonne a vu sa population croître de 16,8 % en dix ans pour dépasser aujourd'hui les 2 400 habitants, témoignant d'un fort attrait résidentiel et d'une dynamique de croissance continue portée par la qualité de vie incomparable du Pays Basque français et par le cadre calme et préservé de la commune, loin de l'effervescence du littoral et des centres saturés de Biarritz ou de Bayonne.
La commune dispose d'un tissu de services complet avec commerces de proximité, équipements collectifs et sportifs adaptés à tous les âges, et bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de la Côte Basque (CHCB) à Bayonne, l'un des établissements les plus performants de la région Nouvelle-Aquitaine, garantissant un suivi médical de premier rang pour les résidents seniors autonomes. Plus de 30 % des habitants d'Arbonne ont déjà 60 ans ou plus, confirmant l'ancrage profond de la commune dans les préférences résidentielles des retraités.
L'économie locale, soutenue par un tissu de 323 entreprises actives dans les services, les activités spécialisées et la construction, crée une demande locative solide dans ce secteur stratégique des Pyrénées-Atlantiques.
L'augmentation du nombre de seniors qui choisissent de quitter les littoraux trop denses et les centres urbains pour s'installer dans un village à taille humaine basque, connecté à tous les sites de la région mais préservé, conjuguée à un marché immobilier encore très abordable comparé à Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz, crée une opportunité d'investissement LMNP particulièrement pertinente offrant une rentabilité maîtrisée de l'ordre de 4 à 5 % net et une valorisation patrimoniale durable.
Pour les investisseurs LMNP, se positionner sur Arbonne c'est d'abord miser sur la force du territoire du Pays Basque français, et bénéficier d'une demande locative structurellement forte, d'une accessibilité remarquable et d'une valorisation patrimoniale durable, tout en répondant parfaitement à l'attente des seniors qui cherchent un cadre de vie alliant tranquillité, indépendance, accès à des loisirs variés — golf, randonnées, plages atlantiques — et des services de santé de qualité à proximité immédiate.
En résumé, Arbonne représente un emplacement privilégié pour tout projet d'investissement sous statut LMNP, adossé au dynamisme économique et démographique du Pays Basque, territoire qui attire chaque année de nouveaux résidents retraités à la recherche d'un cadre de vie épanouissant entre mer et montagne.
Pour les investisseurs LMNP, Arbonne combine accessibilité sans faille, cadre de vie exceptionnel au cœur des collines du Labourd, services de santé et de loisirs de pointe et un potentiel économique solide, faisant du village un choix idéal pour sécuriser son placement. Investir sur Arbonne sous le statut LMNP, c'est continuer de miser sur la force de ce territoire des Pyrénées-Atlantiques, où gare SNCF, aéroport international, accès autoroutier rapide vers Bordeaux et l'Espagne, et dynamisme touristique et résidentiel reconnu valorisent durablement tout projet immobilier adapté à la demande des seniors autonomes dans ce territoire stratégique de Nouvelle-Aquitaine.
Plus d'informations sur la ville de Arbonne en région Nouvelle Aquitaine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Colisee
Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.
Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.
Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.
Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière
Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France. Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.
Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.
1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)
Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.
| Indicateur | Données 2018 (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Nombre d'établissements | 115 établissements | ~ 450 établissements | x 4 |
| Nombre de Lits | 9 263 lits | ~ 41 000 lits | x 4,5 |
| Collaborateurs | 8 000 | ~ 24 500 | x 3 |
| Chiffre d'Affaires | Non significatif / Holding | > 1,4 Milliard € | Franchissement du cap du Milliard |
2. Analyse Financière et Stratégie
Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.
Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.
3. Ce qu'il faut retenir
Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.
Détails sur Colisee exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .