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Résidence Seniors Revente Les Templitudes Patio Serena par DomusVi à Nantes
La Résidence Seniors Les Templitudes Patio Serena est une maison de retraite non-médicalisée gérée par DomusVi.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Nantes (44100) .
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Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Nantes
Article 605
Article 606
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Comment est déterminée la valeur de votre appartement Les Templitudes Patio Serena ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Templitudes Patio Serena n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes Patio Serena à Nantes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Les Templitudes Patio Serena (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors DomusVi Les Templitudes Patio Serena à Nantes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Nantes (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Nantes, préfecture de la Loire-Atlantique et sixième ville de France, séduit par sa qualité de vie, son dynamisme culturel et ses nombreux espaces verts.
Le quartier Chantenay, ancien faubourg ouvrier en bord de Loire, a conservé une ambiance de village tout en bénéficiant d'un important renouvellement urbain.
Les seniors autonomes y trouvent commerces de proximité, services de santé et vie de quartier, à quelques minutes du centre-ville.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Nantes dispose d'un réseau dense de tramways, de bus et de navettes fluviales (Navibus) qui relient Chantenay au centre et à l'Île de Nantes.
La gare de Nantes offre des liaisons TGV vers Paris en un peu plus de deux heures, et l'aéroport Nantes Atlantique dessert de nombreuses destinations.
Pour les investisseurs en résidence seniors sous statut LMNP, Nantes représente une opportunité solide.
La métropole, en forte croissance démographique, voit sa population de plus de 75 ans progresser régulièrement, ce qui soutient durablement la demande en logements adaptés.
Les loyers sont encadrés par un bail commercial avec l'exploitant, garantissant une visibilité sur les revenus.
Le saviez-vous ?
Nantes est régulièrement classée parmi les villes françaises où il fait le mieux vivre.
Son attractivité, son dynamisme économique et son offre de soins en font un territoire favorable pour un placement LMNP en résidence seniors.
Plus d'informations sur la ville de Nantes en région Pays De La Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .