Maj 01 Janvier 2026

Résidence Seniors Revente Les Terrasses de Fanton par DomusVi à Pégomas

La Résidence Seniors Les Terrasses de Fanton est une maison de retraite non-médicalisée gérée par DomusVi.

Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Pégomas (06580) près de Cannes.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Comment est déterminée la valeur de votre appartement Les Terrasses de Fanton ?

Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Terrasses de Fanton n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Les Terrasses de Fanton (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région près de Cannes.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Pégomas (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Pégomas, commune provençale de l'arrière-pays cannois et pôle de vie résidentiel majeur de la Côte d'Azur, située à seulement 15 minutes du centre de Cannes et 30 minutes de Nice, bénéficie d'une localisation exceptionnelle à mi-chemin entre les pôles économiques de Cannes et de Grasse, dans ce couloir de déplacements dynamiques de la Méditerranée qui en fait une commune très attractive tant pour les seniors autonomes que pour les investisseurs.
La présence d'une gare SNCF desservie par des liaisons fréquentes vers Cannes en 12 minutes et Nice en 35 minutes, l'accès rapide à l'autoroute A8 reliant Aix-en-Provence à l'Italie, et la proximité de l'aéroport de Nice Côte d'Azur à 30 minutes du centre-ville constituent des atouts considérables d'accessibilité régionale et internationale, facilitant les déplacements des résidents, de leurs familles et du personnel intervenant auprès des retraités installés sur la commune.

Sur le plan démographique, Pégomas a vu sa population croître de 6% en 20 ans pour dépasser aujourd'hui les 8 000 habitants, témoignant d'un fort attrait résidentiel et d'une dynamique de croissance continue portée par la proximité des zones d'emploi de l'agglomération cannoise et de Grasse, la capitale mondiale de la parfumerie, et la qualité de vie exceptionnelle de la commune, régulièrement classée parmi les communes les plus agréables de la Côte d'Azur où il fait bon vivre.
La commune dispose d'un tissu de services complet avec commerces de proximité, équipements sportifs et culturels adaptés à tous les âges, et bénéficie de la proximité du CHU de Nice, l'un des établissements les plus performants du Sud-Est, garantissant un suivi médical de premier rang pour les résidents seniors autonomes.

L'économie locale, soutenue par des zones d'activités dynamiques dans la parfumerie, le tourisme côtier et de montagne et les services à la personne, crée une demande locative solide dans ce secteur stratégique des Alpes-Maritimes.
L'augmentation du nombre de seniors qui choisissent de s'installer dans une commune à taille humaine, connectée aux grands pôles azuréens mais offrant un cadre de vie préservé à l'écart de l'agitation de la Côte d'Azur, conjuguée à un marché immobilier encore très abordable comparé à Cannes ou Nice centre, crée une opportunité d'investissement LMNP particulièrement pertinente offrant une rentabilité maîtrisée et une valorisation patrimoniale durable.

Pour les investisseurs LMNP, se positionner sur Pégomas c'est d'abord miser sur la force du territoire azuréen, et bénéficier d'une demande locative structurellement forte, d'une accessibilité remarquable et d'une valorisation patrimoniale durable, tout en répondant parfaitement à l'attente des seniors qui cherchent un cadre de vie alliant tranquillité, indépendance, accès à des loisirs variés et des services de santé de qualité.
En résumé, Pégomas représente un emplacement privilégié pour tout projet d'investissement sous statut LMNP, adossé au dynamisme économique et démographique du bassin cannois, qui attire chaque année de nouveaux résidents retraités à la recherche d'un cadre de vie épanouissant.

Pour les investisseurs LMNP, Pégomas combine accessibilité sans faille, cadre de vie exceptionnel au cœur des paysages de l'arrière-pays niçois, services de santé et de loisirs de pointe et un potentiel économique solide, faisant de la commune un choix idéal pour sécuriser son placement. Investir sur Pégomas sous le statut LMNP, c'est continuer de miser sur la force de ce territoire des Alpes-Maritimes, où gare SNCF, accès autoroutier rapide vers les grandes métropoles et dynamisme industriel et touristique reconnu valorisent durablement tout projet immobilier adapté à la demande des seniors autonomes dans ce territoire stratégique de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Résidence Seniors gestionnaire DomusVi