Maj 01 Janvier 2026

Résidence Seniors Revente Les Jardins d'Artois par Nohée (Cogedim Club) à Arras

La Résidence Seniors Les Jardins d'Artois est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Nohée (Cogedim Club).

Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Arras (62000) près de Lille.
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Résidence Seniors Achat

Résidence Seniors Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Nohée (Cogedim Club).

Comment est déterminée la valeur de votre appartement Les Jardins d'Artois ?

Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Jardins d'Artois n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Nohée (Cogedim Club)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Nohée (Cogedim Club).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Nohée (Cogedim Club).
• La remise aux normes à la charge de Nohée (Cogedim Club)

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Les Jardins d'Artois (Nohée (Cogedim Club)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région près de Lille.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors Nohée (Cogedim Club).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Arras (62) - Pas-de-Calais | Hauts-de-France

Arras, capitale de l'Artois et ville d'art et d'histoire, située au cœur du bassin minier reconverti du Nord-Pas-de-Calais, bénéficie d'une localisation exceptionnelle à mi-chemin entre les pôles économiques de Lille et d'Amiens, sur la rive droite de la Scarpe, dans ce couloir de déplacements dynamiques des Hauts-de-France qui en fait une commune très attractive tant pour les seniors autonomes que pour les investisseurs.
La présence d'une gare TGV desservie par des liaisons fréquentes vers Paris en 50 minutes et Lille en 30 minutes, l'accès rapide à l'autoroute A1 reliant Paris à Bruxelles et à l'A26 reliant Calais à Reims, et la proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin à 45 minutes du centre-ville constituent des atouts considérables d'accessibilité régionale et nationale, facilitant les déplacements des résidents, de leurs familles et du personnel intervenant auprès des retraités installés sur la commune.

Sur le plan démographique, Arras a vu sa population croître de 6% en 20 ans pour dépasser aujourd'hui les 43 000 habitants, témoignant d'un fort attrait résidentiel et d'une dynamique de croissance continue portée par la proximité des zones d'emploi de la métropole lilloise et du dynamisme touristique du territoire, célèbre pour son patrimoine historique, ses places baroques et le tourisme de mémoire de la Première Guerre mondiale.
La commune dispose d'un tissu de services complet avec commerces de proximité dans son centre-ville piétonnier, équipements sportifs et culturels adaptés à tous les âges, et bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier d'Arras, l'un des établissements les plus modernes des Hauts-de-France, garantissant un suivi médical de premier rang pour les résidents seniors autonomes.

L'économie locale, soutenue par des zones d'activités dynamiques dans le secteur de l'économie verte et du numérique, et la reconversion réussie du patrimoine minier historique, crée une demande locative solide dans ce secteur stratégique du Pas-de-Calais.
L'augmentation du nombre de seniors qui choisissent de quitter les grandes métropoles pour s'installer dans une ville à taille humaine du Nord à la douceur de vivre réputée, connectée et préservée, conjuguée à un marché immobilier encore très abordable comparé à Lille ou Paris, crée une opportunité d'investissement LMNP particulièrement pertinente offrant une rentabilité maîtrisée et une valorisation patrimoniale durable.

Pour les investisseurs LMNP, se positionner sur Arras c'est d'abord miser sur la force du territoire artésien, et bénéficier d'une demande locative structurellement forte, d'une accessibilité remarquable et d'une valorisation patrimoniale durable, tout en répondant parfaitement à l'attente des seniors qui cherchent un cadre de vie alliant tranquillité, indépendance, accès à des loisirs variés et des services de santé de qualité.
En résumé, Arras représente un emplacement privilégié pour tout projet d'investissement sous statut LMNP, adossé au dynamisme économique et démographique du couloir des Hauts-de-France entre Lille et Amiens, qui attire chaque année de nouveaux résidents retraités à la recherche d'un cadre de vie épanouissant.

Pour les investisseurs LMNP, Arras combine accessibilité sans faille, cadre de vie agréable au bord de la Scarpe, services de santé et de loisirs de pointe et un potentiel économique solide, faisant de la ville un choix idéal pour sécuriser son placement. Investir sur Arras sous le statut LMNP, c'est continuer de miser sur la force de ce territoire du Nord, où gare TGV, accès autoroutier rapide vers les grandes métropoles et dynamisme industriel et touristique reconverti valorisent durablement tout projet immobilier adapté à la demande des seniors autonomes dans ce territoire stratégique des Hauts-de-France.