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Résidence Seniors Revente La Promenade des Sources par Sérénya à Le Controis-en-Sologne
La Résidence Seniors La Promenade des Sources est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Sérénya.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Le Controis-en-Sologne (41700) .
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Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Sérénya.
Gestionnaire
Sérénya
Ville
Le Controis-en-Sologne
Article 605
Article 606
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors La Promenade des Sources gérée par Sérénya à Le Controis-en-Sologne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement La Promenade des Sources ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors La Promenade des Sources n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Sérénya
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Sérénya.
- La remise aux normes à la charge de Sérénya
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Sérénya La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors La Promenade des Sources (Sérénya) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors Sérénya.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Sérénya La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Controis-en-Sologne (41) - Loir-et-Cher | Centre-Val de Loire
Le Controis-en-Sologne est une commune nouvelle du Loir-et-Cher, née en 2019 de la fusion de Contres et de communes voisines, à une vingtaine de kilomètres au sud de Blois.
Au cœur de la Sologne viticole, elle offre un tissu associatif actif, des commerces et des services de santé.
Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Le Controis-en-Sologne bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence La Promenade des Sources, exploitée par Sérénya dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.
Plus d'informations sur la ville de Le Controis-en-Sologne en région Centre Val De Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Sérénya
Toutes les informations à savoir sur Sérénya, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Sérénya a été créée en 2008 à Romorantin-Lanthenay (Loir-et-Cher). Elle développe un concept de villages résidentiels pour seniors : des maisons individuelles de plain-pied avec jardin, livrées clé en main, regroupées autour d'un club-house proposant activités et services à la carte (conciergerie, ménage, jardinage, aide à domicile).
L'exploitation est assurée par « Sérénya Comme Chez Vous », société née d'une joint-venture entre Sérénya Senior Concept et Garden&City. Les investisseurs LMNP perçoivent un loyer dans le cadre d'un bail commercial.
Investir avec Sérénya : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence services seniors en LMNP avec Sérénya, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 à 12 ans), loyer et indexation. Vérifiez la répartition des charges et de la taxe foncière.
- La solidité du preneur : demandez les derniers comptes de la société d'exploitation qui signe le bail.
- Le taux de remplissage : les résidences pour seniors autonomes vivent des loyers des résidents et non de financements publics ; l'emplacement et la montée en charge comptent beaucoup.
- La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Il s'agit de maisons individuelles et non d'appartements : vérifiez ce que couvre exactement le bail et le rôle de l'exploitation « Sérénya Comme Chez Vous ».
Détails sur Sérénya exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .