HSBC REIM (France) est la filiale du groupe bancaire HSBC chargée de la gestion immobilière pour le compte de tiers ; son agrément AMF date de 2008. Elle met à la disposition de ses clients, particuliers et institutionnels, une expertise en asset management immobilier, avec une équipe pluridisciplinaire de spécialistes. Pour un épargnant, c’est une société de gestion adossée à une grande banque internationale, dont la SCPI phare est Elysées Pierre.
HSBC REIM : l’immobilier d’une banque internationale
La société de gestion bénéficie de l’appui du groupe HSBC, l’un des plus grands groupes bancaires mondiaux. Elle gère des véhicules immobiliers destinés à des particuliers et à des institutionnels, avec une approche d’asset management fondée sur la sélection des immeubles et le suivi de leur performance.
La gouvernance a été renouvelée en 2026 : Grégory Taillard a pris la présidence du conseil de surveillance au 1er janvier, aux côtés de Karim Ghannam, vice-président, tandis que Jérôme Couton a été nommé président du directoire le 6 mai 2026.
HSBC REIM en chiffres
- Agrément : AMF, depuis 2008.
- SCPI phare : Elysées Pierre, avec 2,767 milliards d’euros de capitalisation.
- Clientèle : particuliers et institutionnels.
- Gouvernance : renouvelée en 2026.
Comment fonctionne une SCPI
En souscrivant des parts de SCPI, vous mutualisez votre épargne dans un patrimoine immobilier géré par la société de gestion. Celle-ci sélectionne les immeubles, trouve les locataires, assure l’entretien et distribue des revenus potentiels, en général chaque trimestre. Les revenus ne sont pas garantis.
Ce que cela change pour un épargnant
- un adossement à un grand groupe bancaire international ;
- une SCPI de taille importante, avec une forte mutualisation ;
- aucune gestion à assumer ;
- une équipe pluridisciplinaire de spécialistes de l’immobilier ;
- la possibilité de souscrire en direct, à crédit ou en assurance-vie.
Rendement et fiscalité : les ordres de grandeur
Les SCPI de rendement affichent généralement un taux de distribution de l’ordre de 4 % à 5 % par an. Une SCPI de bureaux comme Elysées Pierre est sensible à l’évolution du marché tertiaire, notamment en Île-de-France. Les revenus sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers, majorés des prélèvements sociaux.
Les frais de souscription, de l’ordre de 8 % à 12 %, imposent un horizon de détention de huit à dix ans au minimum.
Les questions à poser avant de souscrire
Chez HSBC REIM, dont la SCPI principale est concentrée sur un segment, il est utile de poser plusieurs questions.
- Quelle est la répartition sectorielle ? Bureaux, commerces ou autres.
- Quel est le taux d’occupation ? Il conditionne les loyers.
- Quel est l’endettement du fonds ? Il peut amplifier les performances.
- Quelle est l’évolution du prix de la part ? Elle compte autant que la distribution.
- Quelle liquidité ? Les délais de retrait peuvent être longs.
Le rôle de la société de gestion dans la durée
Chez HSBC REIM, l’adossement à un grand groupe bancaire facilite l’accès à des financements et à des expertises spécialisées. Une société de gestion de SCPI exerce, au quotidien, des fonctions que l’associé ne voit pas : sélection et acquisition des immeubles, négociation des baux, suivi des impayés, arbitrage des actifs peu performants, travaux d’entretien et de rénovation, information des associés.
La qualité de cette gestion se mesure sur la durée, à travers l’évolution du taux d’occupation, la stabilité de la distribution, la maîtrise des charges et la valorisation du patrimoine. Il est donc utile de lire les rapports annuels et les bulletins trimestriels, qui détaillent les acquisitions, les cessions, les relocations et les travaux engagés.
Points de vigilance avant de souscrire
- Suivre le renouvellement de la gouvernance de 2026.
- Comparer les frais de souscription et de gestion.
- Examiner la concentration sur une SCPI principale.
- Diversifier entre plusieurs fonds et sociétés de gestion.
Questions fréquentes sur HSBC REIM
HSBC REIM est-elle une banque ?
Non, c’est la société de gestion immobilière du groupe bancaire HSBC, agréée par l’AMF.
Quelle est sa SCPI principale ?
Elysées Pierre, avec 2,767 milliards d’euros de capitalisation.
Qui dirige la société en 2026 ?
Jérôme Couton, président du directoire depuis le 6 mai 2026, avec Grégory Taillard à la présidence du conseil de surveillance.
En résumé
HSBC REIM est une société de gestion adossée à une grande banque internationale, dont la gouvernance a été renouvelée en 2026. Sa SCPI est à examiner selon son patrimoine, son endettement et sa liquidité.
