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Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux Toulouse
La Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux est située dans la ville de Toulouse (31000) . Elle est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Toulouse (31000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Oui Seniors (Zénitude) avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
176 666 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
7 067 € / an
Gestionnaire
Oui Seniors
En savoir plus sur la résidence seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Oui Seniors (Zénitude) La Girandière des Ponts-Jumeaux Toulouse
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux, gérée par Oui Seniors (Zénitude) et située dans la ville de Toulouse.
- Le prix d'un logement est de : 176 666 €
- La rentabilité est de : 4,00 %
- Le loyer est de : 7 067 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Oui Seniors (Zénitude) - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : Récent
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux avec Oui Seniors (Zénitude), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La résidence seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux à Toulouse
La résidence seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux est située à Toulouse (31000) et est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Présentation de la résidence
La Girandière des Ponts-Jumeaux est un programme immobilier comportant 103 logements allant du studio au T3.
La résidence et son environnement
Cette résidence est située au cœur de la ville de Toulouse et est très bien desservie par les transports en communs : une ligne de métro, 2 lignes de bus ainsi qu'une navette pour rejoindre directement l'aéroport de Toulouse - Blagnac. La station de métro est à 3 minutes de la résidence, et le Centre Médical des Points-Jumeaux est quant à lui à 2 minutes.
Ce programme immobilier dispose de 103 appartements avec terrasses répartis sur 5 étages, allant du studio au T3 et entièrement équipés pour le confort des résidents.
Logements, services et équipements
Tous les détails sur cette Résidence Seniors gérée par Réside Etudes.
Cette Résidence seniors est composée de 103 Appartements allant du studio au T3 (répartis sur 5 étages avec parking en sous-sol). La résidence seniors la Girandière des Ponts-Jumeaux à Toulousen possède également toute une palette de services, comme des espaces communs de grande qualité, avec un salon, des espaces TV, musique, Internet, un restaurant chaleureux et ouvert sur les jardins, fourniture du linge de maison et ménage.
La livraison était annoncée pour 4° Tri 2019.
Cette résidence non-médicalisée est située à proximité de nombreux commerces et services sur les bords du Canal du Midi. Le centre de Toulouse est à seulement 5 minutes et la Gare SNCF de Toulouse - Matabiau n'est qu'à 5 kilomètres de la résidence et l'aéroport de Toulouse - Blagnac à 7 kilomètres.
Localisation et accès
On remarquera que cette résidence non-médicalisée Réside Etudes est située à proximité de nombreux commerces et services, sur les bords du Canal du Midi à 5 minutes à peine du centre historique de la ville de Toulouse. Le centre médical des Ponts-Jumeaux est à 2 minutes de la résidence, et on trouve également à proximité une piscine, de nombreux parcs et un centre commercial..
De plus ce programme résidence seniors est très bien desservi avec 3 lignes de bus, une ligne de métro à 1,2 kilomètre et une navette pour se rendre facilement à l'aéroport de Toulouse.
Pourquoi choisir Toulouse pour l'achat d'une résidence seniors en LMNP ?
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, la commune de Toulouse offre un contexte idéal pour un achat de logement en résidence seniors. Investir en LMNP à Toulouse permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse, Toulouse maintient une forte demande en logements adaptés aux seniors, assurant un taux d'occupation élevé.
- Attractivité locale : Le secteur de Toulouse bénéficie de commerces, de services de santé et d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur du logement.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 3,7% et 6,43% nets dans la région Occitanie.
L'avis de l'expert : L'investissement à Toulouse est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
Autres programmes dans la région Occitanie
Plus d'informations sur les programmes Résidence Seniors dans la ville de Toulouse en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Oui Seniors
Toutes les informations à savoir sur Oui Seniors, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détails sur Oui Seniors exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .