Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Villa Beausoleil Steva à Boulay-Moselle

L' Ehpad Villa Beausoleil est une maison de retraite gérée par Steva.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Boulay-Moselle (57220) près de Metz.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Steva avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Steva Villa Beausoleil à Boulay-Moselle

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil géré par Steva et situé à Boulay-Moselle près de Metz :

• Le prix d'une chambre est de : 101 524 €
• La rentabilité est de : 4,20 %
• Date de livraison : 4° trimestre 2016
• Le loyer est de : 4 264 € / an
• Frais de notaires réduits (3%)
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
• L'exploitant - Steva - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Steva Villa Beausoleil Détails

Boulay-Moselle (57) - Moselle | Grand Est

Boulay-Moselle est une commune de la Moselle situee dans le Pays de Nied, a une trentaine de kilometres a l'est de Metz et a une vingtaine de kilometres de la frontiere luxembourgeoise, dans un territoire agricole et residentiel beneficiant d'une position strategique dans ce secteur transfrontalier de la Moselle tres dynamique, avec un bassin d'emploi luxembourgeois accessible en quarante minutes offrant des opportunites economiques exceptionnelles aux habitants de la region.
Chef-lieu de canton avec pres de 4 500 habitants, Boulay-Moselle offre aux seniors un cadre de vie complet et bien equipe dans ce pole de services du Pays de Nied mosellan, beneficiant d'une bonne accessibilite vers Metz et la frontiere luxembourgeoise.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Moselle, avec la RD2 permettant de rejoindre Metz en une trentaine de minutes et l'autoroute A4 accessible en quelques minutes reliant Metz en vingt minutes, Strasbourg en une heure trente et Paris via Metz.
La gare de Metz-Ville, accessible en trente minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Est en une heure vingt, et la frontiere luxembourgeoise accessible en quarante minutes offre des ressources complementaires de sante et d'emploi dans ce secteur transfrontalier tres actif.

Boulay-Moselle dispose d'un tissu commercial complet de chef-lieu de canton, d'equipements sportifs et culturels, d'espaces verts amenages et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce pole de services du Pays de Nied mosellan.
La commune beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Metz, dont la Place Stanislas classee et le Centre Pompidou-Metz sont accessibles en trente minutes, enrichissant le quotidien des residents seniors de ce secteur de la Moselle orientale.

Le Centre Hospitalier Regional de Metz-Thionville, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Est, et les etablissements de sante de Boulay garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Boulay-Moselle un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays de Nied, portee par le vieillissement de la population mosellane et l'attractivite transfrontaliere du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce chef-lieu de canton mosellan.

Pour les investisseurs LMNP, Boulay-Moselle offre des prix immobiliers tres accessibles dans un chef-lieu de canton mosellan bien connecte a Metz et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue par le bassin d'emploi luxembourgeois tout proche et un cadre de vie agreable. Investir en EHPAD a Boulay-Moselle sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite transfrontaliere du Pays de Nied, ou proximite du Luxembourg, autoroute vers Metz et dynamisme economique frontalier valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Steva