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maison de retraite médicalisée Clariane Les Jonquières (Clairefontaine)

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Les Jonquières (Clairefontaine) Les Jonquières (Clairefontaine)
4.68/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jonquières (Clairefontaine) exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.68/5.
Noté 4.68 /5 sur 20 notes utilisateurs
Clariane
Les Jonquières (Clairefontaine) 5

In stock

156600 Clariane
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Clairefontaine Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
5

Maj

Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) Clariane (Korian) à Le Cannet

Rentabilité 5,00 %
Prix 156 600 €
Loyer 7 830 € / an
Type Occasion
Ehpad Clariane (Korian) Les Jonquières (Clairefontaine)

Investissement Ehpad
Les Jonquières (Clairefontaine) Clariane (Korian)

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Revente Ehpad
Les Jonquières (Clairefontaine) Clariane (Korian)

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L' Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Cannet (06110) près de Cannes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

156 600 €

Rentabilité

5,00 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Clariane (Korian)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) géré par Clariane (Korian) à Le Cannet, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Jonquières (Clairefontaine) à Le Cannet

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) géré par Clariane (Korian) et situé à Le Cannet près de Cannes :

  • Le prix d'une chambre est de : 156 600 €
  • La rentabilité est de : 5,00 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 830 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Jonquières (Clairefontaine) à Le Cannet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Clariane (Korian) Les Jonquières (Clairefontaine) Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) géré par Clariane (Korian) dans la ville de Le Cannet.

L'Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Cannet (06110), en PACA.

La résidence Les Jonquières (Clairefontaine) par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jonquières (Clairefontaine) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Bibliothèque
  • Terrasse
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jonquières (Clairefontaine) à Le Cannet, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Le Cannet (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Le Cannet en région PACA

Le Cannet, situee au nord de Cannes sur la Cote d'Azur, beneficie d'un emplacement exceptionnel a quelques kilometres seulement de la mer Mediterranee.
Protegee par des collines couvertes de pins, la ville jouit d'un microclimat particulierement doux et peu humide, meme en hiver, offrant aux seniors un cadre de vie agreable toute l'annee.

Avec pres de 40 000 habitants sur seulement 7,71 km², Le Cannet est l'une des communes les plus denses des Alpes-Maritimes, temoignant d'une forte attractivite residentielle.
La ville appartient a la communaute d'agglomeration Cannes Pays de Lerins et forme avec Cannes une seule et meme aire urbaine, offrant l'acces a tous les services d'une grande ville.

Le Cannet est tres bien desservie par les transports en commun, notamment grace au tramway et aux lignes de bus reliant rapidement Cannes, Mougins, Vallauris et l'autoroute A8 La Provencale.
La gare SNCF de Cannes, situee a proximite immediate, permet de rejoindre Nice et ses grandes infrastructures de sante, dont le CHU, en moins de trente minutes.

La ville dispose egalement d'un tissu de commerces de proximite dense, de marches, de parcs et d'espaces de promenade adaptes aux seniors, contribuant a un cadre de vie equilibre et rassurant.
Pour les investisseurs en LMNP, Le Cannet offre un marche locatif soutenu par une demande constante, des prix encore accessibles par rapport a Cannes, et un potentiel de valorisation patrimoniale durable dans ce secteur tres recherche de la Cote d'Azur.

La forte concentration de personnes agees dans l'arrondissement de Grasse et sur le littoral azureen confirme le besoin croissant en hebergement medicalise dans ce territoire, faisant de l'achat d'une chambre en EHPAD sous statut LMNP un investissement particulierement pertinent et resilient.

Plus d'informations sur la ville de Le Cannet en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Le Cannet en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Clariane

Gestionnaire Clariane

Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.

Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.

La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.


Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier

Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.

Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.

1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)

Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :

  • Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
  • Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
  • Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
  • Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.

2. Analyse Financière et Stratégie

Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.

Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier Données Récentes (2023) Analyse
Chiffre d'Affaires ~ 5,05 Milliards € En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16) ~ 600 - 630 Millions € Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat Crédit Agricole Assurances Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier Plan de cession d'actifs Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).

3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur

Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.


Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20