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Ehpad Agapanthe Clariane (Korian) à Poitiers
L' Ehpad Agapanthe est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Poitiers (86000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
176 666 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Agapanthe géré par Clariane (Korian) à Poitiers, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Agapanthe à Poitiers
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Agapanthe géré par Clariane (Korian) et situé à Poitiers :
- Le prix d'une chambre est de : 176 666 €
- La rentabilité est de : 4,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 950 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Agapanthe à Poitiers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Agapanthe Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Agapanthe géré par Clariane (Korian) dans la ville de Poitiers.
L'Ehpad Agapanthe est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Poitiers (86000), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Agapanthe par Clariane (Korian) propose 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Agapanthe pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Jeux de mémoire
- Equipements multimédia
- Coiffeur
- Animaux de compagnie autorisés
- Gymnastique douce
- Pédicure
- Balnéothérapie
La maison de retraite Agapanthe par Korian est à seulement :
- Moins de 10 minutes du centre-ville de Poitiers
- 7 minutes du CHU de Poitiers
Pour plus de détails sur la Ehpad Agapanthe à Poitiers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Poitiers (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Poitiers en région Nouvelle Aquitaine
Poitiers, prefecture de la Vienne et capitale historique du Poitou, est une ville de pres de 90 000 habitants dont le patrimoine roman exceptionnel avec plus de 150 monuments classes, dont la celebre cathedrale Saint-Pierre, la Baptistere Saint-Jean, l'un des plus anciens edifices chretiens de France, et l'eglise Notre-Dame-la-Grande avec ses sculptures polychromes d'une finesse incomparable, en fait l'une des villes d'art et d'histoire les plus remarquables du centre-ouest de la France.
Situee au carrefour des axes Paris-Bordeaux et Nantes-Lyon, Poitiers offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre heritage roman millenaire, dynamisme universitaire et qualite de vie poitevine reconnue.
La ville est desservie par la gare TGV de Poitiers, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure trente et vers Bordeaux en une heure trente, ainsi que par le reseau de transports en commun Vitalis incluant plusieurs lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomeration et facilitant la mobilite quotidienne des residents et de leurs familles.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Paris et Bordeaux, et l'A83 vers Nantes renforce encore l'accessibilite exceptionnelle de cette ville carrefour du centre-ouest de la France, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.
Poitiers dispose d'un patrimoine culturel et naturel exceptionnel, avec ses nombreuses eglises romanes, le Parc du Futuroscope a seulement 10 km, le Parc de Blossac et ses jardins a la française, les berges du Clain amenagees pour la promenade et de nombreux musees et equipements culturels contribuant a un quotidien stimulant et epanouissant pour les residents seniors.
La ville accueille plus de 30 000 etudiants, contribuant a une vie culturelle et sociale tres animee, et dispose d'une gastronomie poitevine savoureuse avec ses fromages de chevre, son melon du Haut-Poitou et sa cuisine de terroir tres appreciee des residents seniors souhaitant maintenir un lien fort avec les traditions culinaires locales.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Poitiers, l'un des centres hospitaliers universitaires les plus importants du Grand Ouest avec plus de 1 400 lits et une offre medicale de pointe dans toutes les specialites, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration poitevine garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Poitiers un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration poitevine, portee par le vieillissement de la population viennoise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Poitiers offre un marche immobilier accessible dans une ville prefecture bien connectee aux grandes metropoles françaises par le TGV, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une ville d'art et d'histoire dotee d'un patrimoine roman incomparable. Investir en EHPAD a Poitiers sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale du Poitou au patrimoine roman exceptionnel et au dynamisme universitaire et culturel reconnu bien au-dela des frontieres regionales.
Plus d'informations sur la ville de Poitiers en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Poitiers en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .