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maison de retraite médicalisée Clariane L'Agora

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L'Agora L'Agora
4.88/ 5 notes utilisateurs
Le bien L'Agora exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.88/5.
Noté 4.88 /5 sur 7 notes utilisateurs
Clariane
L'Agora 4.7

In stock

173187 Clariane
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Clariane-Agora Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
4.7

Maj

Ehpad L'Agora Clariane (Korian) à Vauvenargues

Rentabilité 4,70 %
Prix 173 187 €
Loyer 8 140 € / an
Type Occasion
Ehpad Clariane (Korian) L'Agora

Investissement Ehpad
L'Agora Clariane (Korian)

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Revente Ehpad
L'Agora Clariane (Korian)

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L' Ehpad L'Agora est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vauvenargues (13126) près de Aix-en-Provence.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

173 187 €

Rentabilité

4,70 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Clariane (Korian)

En savoir plus sur l'Ehpad L'Agora géré par Clariane (Korian) à Vauvenargues, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Clariane (Korian) L'Agora à Vauvenargues

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Agora géré par Clariane (Korian) et situé à Vauvenargues près de Aix-en-Provence :

  • Le prix d'une chambre est de : 173 187 €
  • La rentabilité est de : 4,70 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 8 140 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) L'Agora à Vauvenargues, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Clariane (Korian) L'Agora Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad L'Agora géré par Clariane (Korian) dans la ville de Vauvenargues.

L'Ehpad L'Agora est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Vauvenargues (13126), en PACA.

La résidence L'Agora par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 29 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite L'Agora pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Blanchisserie
  • Gymnastique douce
  • Atelier couture/cuisine
  • Office religieux
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad L'Agora à Vauvenargues, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Vauvenargues (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Vauvenargues en région PACA

Vauvenargues est une commune des Bouches-du-Rhone situee au pied de la Montagne Sainte-Victoire, a une quinzaine de kilometres a l'est d'Aix-en-Provence, dans un cadre naturel provencal d'une beaute et d'une serenite incomparables.
Ce village authentique d'environ 800 habitants, connu pour abriter le chateau ou repose Pablo Picasso, offre aux seniors un environnement exceptionnel, entre forets de pins, garrigues parfumees et panoramas grandioses sur la Sainte-Victoire immortalisee par Cezanne.

La commune est desservie par la RD10 et le reseau routier departemental des Bouches-du-Rhone, offrant un acces rapide a Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes et a l'autoroute A8 permettant de rejoindre Marseille en quarante minutes et Nice en moins de deux heures.
La gare TGV d'Aix-en-Provence, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris en trois heures et vers les grandes villes du sud de la France, facilitant les deplacements des familles des residents.

Vauvenargues beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel, avec le Massif de la Sainte-Victoire classe Grand Site de France, les nombreux sentiers de randonnee dans les forets et les garrigues, le lac de Bimont et la retenue de Zola offrant aux seniors des paysages grandioses et des possibilites de promenade et de ressourcement dans un environnement naturel preserve d'une grande beaute.
Le patrimoine historique du village, avec son chateau medieval et le souvenir de Picasso, contribue a une identite culturelle forte et attachante tres appreciee des residents.

La proximite du CHU d'Aix-en-Provence et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration aixoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Vauvenargues un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La forte attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie provencal exceptionnel proche d'Aix-en-Provence et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Vauvenargues offre un marche immobilier accessible dans un territoire provencal d'exception classe Grand Site de France, une demande locative soutenue et un cadre de vie incomparable au pied de la Montagne Sainte-Victoire qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Vauvenargues sous statut LMNP, c'est investir au coeur de la Provence la plus authentique et la plus inspirante.

Plus d'informations sur la ville de Vauvenargues en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Vauvenargues en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Clariane

Gestionnaire Clariane

Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.

Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.

La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.


Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier

Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.

Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.

1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)

Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :

  • Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
  • Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
  • Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
  • Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.

2. Analyse Financière et Stratégie

Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.

Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier Données Récentes (2023) Analyse
Chiffre d'Affaires ~ 5,05 Milliards € En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16) ~ 600 - 630 Millions € Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat Crédit Agricole Assurances Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier Plan de cession d'actifs Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).

3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur

Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.


Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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