Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Hameau d'Eguzon Clariane (Korian) à Éguzon-Chantôme

L' Ehpad Hameau d'Eguzon est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Éguzon-Chantôme (36270) près de Châteauroux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Hameau d'Eguzon à Éguzon-Chantôme

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Hameau d'Eguzon géré par Clariane (Korian) et situé à Éguzon-Chantôme près de Châteauroux :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Hameau d'Eguzon Détails

Eguzon-Chantome (36) - Indre | Centre-Val de Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Éguzon-Chantôme en région Centre Val De Loire

Eguzon-Chantome est une commune de l'Indre situee au confluent de la Creuse et de la Bouzanne, dans le pays de la Creuse, a une trentaine de kilometres au nord de Gueret et a une cinquantaine de kilometres au sud-est de Chateauroux, dans un territoire naturel exceptionnel domine par le lac de Chambon, le plus grand lac du Massif Central avec ses 360 hectares d'eau douce, cree par le barrage d'Eguzon construit entre 1920 et 1926.
Avec pres de 1 500 habitants, Eguzon-Chantome offre aux seniors un cadre de vie naturel d'une grande qualite, entre lac et gorges de la Creuse, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire naturel exceptionnel du nord du Massif Central.

La commune est desservie par la RD48 et le reseau routier departemental de l'Indre, permettant de rejoindre Argenton-sur-Creuse en une vingtaine de minutes et Chateauroux en cinquante minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services du departement.
La gare SNCF d'Argenton-sur-Creuse, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris-Austerlitz en deux heures dix, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'accessibilite du territoire depuis la region parisienne.

Eguzon-Chantome beneficie d'un cadre naturel absolument exceptionnel avec le lac de Chambon et ses paysages lacustres d'une grande beaute, les gorges de la Creuse et leurs falaises spectaculaires, les nombreux sentiers pedestres et cyclables longeant le lac et les gorges, les activites nautiques sur le lac en ete et les nombreuses especes d'oiseaux et de poissons qui peuplent ces milieux naturels protégés offrant aux seniors un environnement naturel d'une richesse ecologique et paysagere incomparable dans ce coin tres preserver du Massif Central.
La commune dispose d'une base de loisirs amenagee au bord du lac, de commerces de proximite et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres d'Argenton-sur-Creuse et de Chateauroux garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Eguzon-Chantome un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur naturel de l'Indre, portee par le vieillissement de la population rurale du centre de la France, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune lacustre.

Pour les investisseurs LMNP, Eguzon-Chantome offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire naturel d'exception autour du plus grand lac du Massif Central, une demande locative soutenue et un cadre de vie lacustre exceptionnel. Investir en EHPAD a Eguzon-Chantome sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du lac de Chambon et des gorges de la Creuse, un territoire naturel exceptionnel et preserve du Massif Central dont la beaute sauvage et le calme constituent des atouts de qualite de vie croissants pour les seniors en quete de serenite et de nature.

Ehpad gestionnaire Clariane