Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Home de Cortefredone Clariane (Korian) à Curtafond

L' Ehpad Home de Cortefredone est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Curtafond (01310) près de Lyon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Home de Cortefredone à Curtafond

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Home de Cortefredone géré par Clariane (Korian) et situé à Curtafond près de Lyon :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Home de Cortefredone Détails

Curtafond (01) - Ain | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Curtafond en région Auvergne Rhone Alpes

Curtafond est une commune de l'Ain situee dans la plaine bressan, a une dizaine de kilometres au nord-ouest de Bourg-en-Bresse, dans un territoire agricole et rural typique de la Bresse bourguignonne beneficiant de la proximite immediate de la prefecture de l'Ain et de ses nombreux services et equipements.
Ce bourg d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans un paysage de bocage bressane typique, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de l'Ain tres apprecie pour la qualite de sa gastronomie et la douceur de son art de vivre bressane.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Ain, avec la RD975 permettant de rejoindre Bourg-en-Bresse en une dizaine de minutes et ses grandes infrastructures de sante, de commerce et de services accessibles en quelques minutes seulement.
La gare SNCF de Bourg-en-Bresse, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Lyon-Part-Dieu en quarante minutes et vers Paris en deux heures via Lyon, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Curtafond beneficie d'un cadre naturel bressane agreable, avec les paysages de bocage et de prairie typiques de la Bresse de l'Ain, les nombreux etangs dombistes toute proches, les sentiers pedestres dans la campagne bressan et l'authenticite rurale d'une commune preservee offrant aux seniors un environnement calme et ressourçant dans l'un des territoires gastronomiques les plus renommes de France.
La gastronomie bressan avec la celebre volaille de Bresse AOP, les grenouilles, les ecrevisses et les vins du Bugey contribue a un art de vivre savoureux et convivial tres apprecie des residents seniors souhaitant beneficier des meilleurs produits du terroir.

Le Centre Hospitalier de Bourg-en-Bresse et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration bressan garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Curtafond un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la plaine bressan, portee par le vieillissement de la population de l'Ain et l'attractivite du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Curtafond offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale bressan bien connectee aux infrastructures de Bourg-en-Bresse, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et rural exceptionnel dans la Bresse de l'Ain. Investir en EHPAD a Curtafond sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la Bresse bourguignonne, terres de la meilleure volaille du monde, dont la gastronomie et la qualite de vie constituent des atouts majeurs et durables.

Ehpad gestionnaire Clariane