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Ehpad Home de Cortefredone Clariane (Korian) à Curtafond
L' Ehpad Home de Cortefredone est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Curtafond (01310) près de Lyon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Home de Cortefredone géré par Clariane (Korian) à Curtafond, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Home de Cortefredone à Curtafond
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Home de Cortefredone géré par Clariane (Korian) et situé à Curtafond près de Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Home de Cortefredone à Curtafond, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Home de Cortefredone Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Home de Cortefredone géré par Clariane (Korian) dans la ville de Curtafond.
L'Ehpad Home de Cortefredone est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Curtafond (01310), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Home de Cortefredone par Clariane (Korian) propose 30 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Home de Cortefredone pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Home de Cortefredone à Curtafond, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Curtafond (01) - Ain | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Curtafond en région Auvergne Rhone Alpes
Curtafond est une commune de l'Ain situee dans la plaine bressan, a une dizaine de kilometres au nord-ouest de Bourg-en-Bresse, dans un territoire agricole et rural typique de la Bresse bourguignonne beneficiant de la proximite immediate de la prefecture de l'Ain et de ses nombreux services et equipements.
Ce bourg d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans un paysage de bocage bressane typique, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de l'Ain tres apprecie pour la qualite de sa gastronomie et la douceur de son art de vivre bressane.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Ain, avec la RD975 permettant de rejoindre Bourg-en-Bresse en une dizaine de minutes et ses grandes infrastructures de sante, de commerce et de services accessibles en quelques minutes seulement.
La gare SNCF de Bourg-en-Bresse, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Lyon-Part-Dieu en quarante minutes et vers Paris en deux heures via Lyon, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Curtafond beneficie d'un cadre naturel bressane agreable, avec les paysages de bocage et de prairie typiques de la Bresse de l'Ain, les nombreux etangs dombistes toute proches, les sentiers pedestres dans la campagne bressan et l'authenticite rurale d'une commune preservee offrant aux seniors un environnement calme et ressourçant dans l'un des territoires gastronomiques les plus renommes de France.
La gastronomie bressan avec la celebre volaille de Bresse AOP, les grenouilles, les ecrevisses et les vins du Bugey contribue a un art de vivre savoureux et convivial tres apprecie des residents seniors souhaitant beneficier des meilleurs produits du terroir.
Le Centre Hospitalier de Bourg-en-Bresse et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration bressan garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Curtafond un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la plaine bressan, portee par le vieillissement de la population de l'Ain et l'attractivite du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Curtafond offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale bressan bien connectee aux infrastructures de Bourg-en-Bresse, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et rural exceptionnel dans la Bresse de l'Ain. Investir en EHPAD a Curtafond sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la Bresse bourguignonne, terres de la meilleure volaille du monde, dont la gastronomie et la qualite de vie constituent des atouts majeurs et durables.
Plus d'informations sur la ville de Curtafond en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Auvergne Rhone Alpes
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .