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Ehpad Le Hameau Clariane (Korian) à Prayssas
L' Ehpad Le Hameau est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Prayssas (47360) près de Agen.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
127 018 €
Rentabilité
5,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Hameau géré par Clariane (Korian) à Prayssas, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Hameau à Prayssas
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Hameau géré par Clariane (Korian) et situé à Prayssas près de Agen :
- Le prix d'une chambre est de : 127 018 €
- La rentabilité est de : 5,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 859 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 0 ans
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Le Hameau à Prayssas, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Le Hameau Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Hameau géré par Clariane (Korian) dans la ville de Prayssas.
L'Ehpad Le Hameau est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Prayssas (47360), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Le Hameau par Clariane (Korian) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Hameau pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Espace balnéothérapie
- Jardins
- Salles d'animations
- Espace couture et peinture
La maison de retraite Le Hameau par Korian est à seulement :
- 20 mn de la ville d'Agen
- 15 mn de la Gare de Port-Sainte-Marie
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Hameau à Prayssas, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Prayssas (47) - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Prayssas en région Nouvelle Aquitaine
Prayssas est une commune du Lot-et-Garonne situee dans le vallee du Lot, a une vingtaine de kilometres a l'est d'Agen, dans un territoire agricole et fruitier typique du Lot-et-Garonne, celebre pour ses prunes d'Agen et ses fruits et legumes de qualite rayonnant dans toute la France et en Europe.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants, perche sur un promontoire dominant la vallee du Lot et ses paysages de vergers, offre aux seniors un cadre de vie authentique et agreable dans un paysage gascon fertile et lumineux, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire lot-et-garonnais tres apprecie.
La commune est desservie par la RD813 et le reseau routier departemental du Lot-et-Garonne, permettant de rejoindre Agen en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier d'Agen.
La gare SNCF d'Agen, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en trois heures et vers Bordeaux en quarante-cinq minutes, facilitant les deplacements des familles des residents et renforçant considerablement l'accessibilite du territoire.
Prayssas beneficie d'un cadre naturel et agricole exceptionnel, avec les vergers de pruniers, de pechers et de noyers en fleurs au printemps et charges de fruits en ete, les vignobles du Buzet et de Marmande, la vallee du Lot et ses berges amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, et les nombreux sentiers pedestres dans les coteaux gascons offrant aux seniors des paysages d'une grande beaute et des produits locaux d'une qualite gastronomique exceptionnelle.
Les marches locaux d'Agen et du Lot-et-Garonne proposant pruneaux, foie gras et vins de la region contribuent a un art de vivre gascon chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier d'Agen et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration agenaise, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Prayssas un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans les coteaux lot-et-garonnais, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites en quete d'authenticite gasconn, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Prayssas offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire agricole d'exception entre Agen et le Lot, une demande locative soutenue et un cadre de vie gascon authentique et gastronomiquement remarquable. Investir en EHPAD a Prayssas sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable du Lot-et-Garonne, pays des pruneaux d'Agen et de l'art de vivre gascon, dans un territoire fertile et porteur de Nouvelle-Aquitaine.
Plus d'informations sur la ville de Prayssas en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .