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Ehpad Le Mont Soleil Clariane (Korian) à Espinasses
L' Ehpad Le Mont Soleil est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Espinasses (05190) près de GAP.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
131 132 €
Rentabilité
5,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Mont Soleil géré par Clariane (Korian) à Espinasses, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Mont Soleil à Espinasses
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Mont Soleil géré par Clariane (Korian) et situé à Espinasses près de GAP :
- Le prix d'une chambre est de : 131 132 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 950 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Le Mont Soleil à Espinasses, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Le Mont Soleil Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Mont Soleil géré par Clariane (Korian) dans la ville de Espinasses.
L'Ehpad Le Mont Soleil est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Espinasses (05190), en PACA.
La résidence Le Mont Soleil par Clariane (Korian) propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Mont Soleil pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Espace balnéothérapie
- Jardins
- Salles d'animations
- Espace beauté
La maison de retraite Le Mont Soleil par Korian est à seulement :
- 30 mn de la ville de GAP
- 25 mn du Centre hostpitalier de GAP
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Mont Soleil à Espinasses, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Espinasses (05) - Hautes-Alpes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Espinasses en région PACA
Espinasses est une commune des Hautes-Alpes situee dans la vallee de la Durance, au bord du lac de Serre-Poncon, le plus grand lac artificiel de France et l'un des plus grands d'Europe occidentale avec ses 2 800 hectares d'eau turquoise, dans un cadre naturel alpin d'une beaute et d'une grandeur absolument incomparables aux portes du Parc National des Ecrins.
Ce village d'environ 500 habitants, dominant le lac de Serre-Poncon et beneficiant de panoramas spectaculaires sur les sommets alpins environnants, offre aux seniors un cadre de vie naturel exceptionnel, entre lac, montagne et ciel bleu alpin, propice au ressourcement et au bien-etre dans l'un des environnements naturels les plus grandioses des Alpes françaises.
La commune est desservie par la RD900b et le reseau routier des Hautes-Alpes, permettant de rejoindre Chorges en une dizaine de minutes et Gap en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services du departement.
L'aeroport de Gap-Tallard, accessible en une trentaine de minutes, assure des liaisons vers Paris, et la gare SNCF de Gap, accessible en une trentaine de minutes, offre des liaisons vers Marseille et Grenoble, facilitant les deplacements des familles des residents.
Espinasses beneficie d'un cadre naturel et lacustre absolument exceptionnel, avec le lac de Serre-Poncon et ses plages amenagees, ses activites nautiques variees, ses panoramas sur le Pic de Morgon et les sommets environnants, les sentiers pedestres et cyclables longeant le lac et les forets alpines, et la proximite des stations de ski de Vars et d'Orcières-Merlette offrant aux seniors des activites de plein air incomparables dans toutes les saisons.
Le climat alpin ensoleille et l'air pur de montagne contribuent particulierement au bien-etre et a la sante des residents seniors, faisant d'Espinasses un lieu de vie exceptionnel pour les personnes agees en quete de nature et de grands espaces.
Le Centre Hospitalier de Gap et les etablissements de sante de l'agglomeration gapençaise, accessibles en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Espinasses un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite malgre le caractere alpin et rural du territoire.
La forte attractivite du lac de Serre-Poncon et des Hautes-Alpes pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie naturel exceptionnel confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune alpestre.
Pour les investisseurs LMNP, Espinasses offre des prix immobiliers tres accessibles dans l'un des sites naturels les plus remarquables des Alpes françaises, une demande locative soutenue par l'attractivite croissante du lac de Serre-Poncon et un cadre de vie lacustre et alpin qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Espinasses sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite unique d'un village alpin au bord du plus grand lac de France, dans un territoire naturel d'exception des Hautes-Alpes.
Plus d'informations sur la ville de Espinasses en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Espinasses en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .